二手房交定金后不想买了，除定金外要付违约金吗？
如果你购买二手房，已经交了定金，现在你单方面反悔了，不想购买了，卖家不会把定金返还给你。但是除了定金之外，不需要支付违约金了，因为定金就属于违约金的性质。
买卖房屋。
买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？
买方注意事项
购买二手房和买新房完全不一样，新房主要和开发商打交道，二手房打交道的可就多了，房东……中间各种环节都需要我们注意，最怕的就是吃亏，但偏偏买二手房注意事项多，一不小心就会掉坑里。总的来说，买方有8点注意事项。
1、查明真实情况
(1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，30元的费用。
(2) 可以交给中介全权负责,合同注明:如果房产证并非真实,中介付全部责任。
(3)确认房主真实身份。
2、房屋手续是否齐全
(1)房产证、土地证是否齐全;
(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭贷款买的房子，是否在租，贷款额多少;我国包括大部分地区均认可“买卖不破租赁”， 也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
(3)可以索要中介营业执照的复印件。
3、房屋产权是否明晰
(1)有些房屋有好多个共有人?如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
(2)如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
4、土地情况是否清晰
注意土地的使用年限。如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
5.留心付款方式
(1)对付款方式、付款日期、付款数额做具体数据的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。
(2)如果买卖的房子有贷款,那么在付款时更要特别留意, -般应由卖方提前还款解除贷款。
6、确定交房时间、付款方式、时间，缺一不可
如果达成买卖意向,关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中,经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的,比如到了约定时间,卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房,而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃“哑巴亏”。
因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方,如果届时不能按时交房,买家将得到什么样的赔偿,房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下 ,在约定时,买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。
7、户口问题
买方在核实房产情况的同时,别忘记了房屋连带的户口关系，卖方是否在售出房屋之后将家人的户口同时迁出。之前经常会出现类似的情况,诸如卖方在售出房屋之后没有将家人的户口同时签出，而导致买方无法将户口迁入。该约定可在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行注明。同交房时间的约定一样，一般情况下,卖家可以预留一笔钱,在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家,这笔钱的数额-般是房屋总价的1%左右。
8、当心维修基金被“黑吃”
很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生:中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，-般情况下都是送给买方,而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你，买方要自己重新办理维修基金，这样以来维修基金就进了中介的口袋。
买卖双方需当面进行了解,如果是将维修基金赠予买家，双方需在”购房条件约定”条款中“其他约定”中进行约定。一般情况下 ,房屋交接时,买卖双方需共同到房管局,相应的物业管理公司,针对维修基金的帐户余额,进行资金交割，户名的变更。
二手房交定金后不想买了，除定金外要付违约金吗？
根据法律规定：二手房签定了买卖合同并且缴纳了购房定金，意味着买卖双方合同已经成立，受法律保护，一方违约按合同约定承担违约责任。买方违约定金不退，卖方违约双倍定金返回，是否有违约金按合同约定执行。
不可以。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第一百一十六条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
不用付违约金，定金不退给你了。
二手房交定金后不想买了，除定金外要付违约金吗？~
买房交了定金不想要了要交违约金吗
律师解答：一般不需要。二手房交了定金后悔了是否还要交违约金要看约定。购买二手房交定金后不想买了，除定金外一般没有付违约金。如果房屋买卖合同约定了违约金条款，还要交纳违约金，但这个违约金和定金的数额差不多的情况下，支付了违约金就可以要回定金。定金和违约金只能选择其一偿付。
二手房定金交了后不想买了,可以退吗
二手房定金交了后不想买了一般是不能够退的，法律当中已经属于一种担保方式，主要是为了保障双方都不违约，如果另外一方没有违约的情况是支付定金的一方违约的话，无法要求对方将定金退还，但如果是因为对方违约而造成房屋的交易流程，没有办法顺利的进行，收定金的一方会以双倍的形式赔偿。所以在交纳定金之...
二手房交了定金不想买了可以退吗
二手房交了定金不想买了不一定能退。若是因为购房者自身原因而拒绝继续履行交易，属于买房存在违约行为，卖方则有权利不退回购房定金，买方可与卖方进行协商，看卖方是否愿意接受买方的经济赔偿，若为政策收紧或贷款无法下批等不可抗拒因素而无法继续购买房屋，卖方则有义务将定金退还给买方。根据具体原因而...
二手房交了定金,不想买了,定金和中介费能退回来吗
在二手房交易中，如果您已经支付了定金但决定不再购买，定金和中介费通常是不退还的。定金是一种担保方式，用于确保买卖双方履行合同义务。中介费是在完成交易过程中由中介公司收取的费用，一旦支付通常不予退还。关于二手房定金和中介费的退还问题，具体可以分为以下几个方面来理解：1. **定金退还情况**...
二手房交了定金不想买了可以退吗
1. 通常情况下，购买二手房后交纳的定金是不退还的。2. 一旦合同签订并支付定金，如果买家改变主意不想购买，这被视为违约，定金将不予退还。3. 然而，如果是因为卖方的原因导致合同无法履行，定金应当退还给买家，并且可能需要双倍退还。4. 如果合同无法履行是由于不可抗力因素，例如自然灾害、政策变化...
二手房合同签了,定金给了,不想卖了
1. 如果您是卖方，已经签署了二手房合同并收到了定金，但不想继续出售房产，您将面临违约的风险。根据我国法律规定，这种情况下，您需要返还买方双倍的定金。2. 定金在交易中起到了确保合同顺利执行的作用。一旦定金支付，如果任何一方违约，法律后果将根据《中华人民共和国民法典》进行处理。3. 根据《...
通过中介买二手房交了定金不想买了怎么处理
指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。购房定金交了但是不想买了可以通过以下方式处理：1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金；2、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。
买二手房签了合同交了定金不想买了怎么办
1. 当您在购买二手房过程中，已经签署了合同并支付了定金，但后来决定不想继续购买时，您可以选择与卖方协商一致，以解除合同。2. 如果双方无法达成一致意见，擅自解除合同的一方将视为违约，并应承担相应的违约责任。3. 在某些情况下，如果合同无法履行，导致无法实现合同目的，您可能无权要求返还定金。...
买二手房定金交了后不想买了,可以退吗
法律分析：若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事...
二手房交定金后不想买了,除定金外要付违约金吗?
如果你购买二手房，已经交了定金，现在你单方面反悔了，不想购买了，卖家不会把定金返还给你。但是除了定金之外，不需要支付违约金了，因为定金就属于违约金的性质。买卖房屋。买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大...
买卖房屋。
买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？
买方注意事项
购买二手房和买新房完全不一样，新房主要和开发商打交道，二手房打交道的可就多了，房东……中间各种环节都需要我们注意，最怕的就是吃亏，但偏偏买二手房注意事项多，一不小心就会掉坑里。总的来说，买方有8点注意事项。
1、查明真实情况
(1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，30元的费用。
(2) 可以交给中介全权负责,合同注明:如果房产证并非真实,中介付全部责任。
(3)确认房主真实身份。
2、房屋手续是否齐全
(1)房产证、土地证是否齐全;
(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭贷款买的房子，是否在租，贷款额多少;我国包括大部分地区均认可“买卖不破租赁”， 也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
(3)可以索要中介营业执照的复印件。
3、房屋产权是否明晰
(1)有些房屋有好多个共有人?如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
(2)如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
4、土地情况是否清晰
注意土地的使用年限。如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
5.留心付款方式
(1)对付款方式、付款日期、付款数额做具体数据的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。
(2)如果买卖的房子有贷款,那么在付款时更要特别留意, -般应由卖方提前还款解除贷款。
6、确定交房时间、付款方式、时间，缺一不可
如果达成买卖意向,关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中,经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的,比如到了约定时间,卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房,而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃“哑巴亏”。
因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方,如果届时不能按时交房,买家将得到什么样的赔偿,房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下 ,在约定时,买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。
7、户口问题
买方在核实房产情况的同时,别忘记了房屋连带的户口关系，卖方是否在售出房屋之后将家人的户口同时迁出。之前经常会出现类似的情况,诸如卖方在售出房屋之后没有将家人的户口同时签出，而导致买方无法将户口迁入。该约定可在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行注明。同交房时间的约定一样，一般情况下,卖家可以预留一笔钱,在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家,这笔钱的数额-般是房屋总价的1%左右。
8、当心维修基金被“黑吃”
很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生:中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，-般情况下都是送给买方,而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你，买方要自己重新办理维修基金，这样以来维修基金就进了中介的口袋。
买卖双方需当面进行了解,如果是将维修基金赠予买家，双方需在”购房条件约定”条款中“其他约定”中进行约定。一般情况下 ,房屋交接时,买卖双方需共同到房管局,相应的物业管理公司,针对维修基金的帐户余额,进行资金交割，户名的变更。
二手房交定金后不想买了，除定金外要付违约金吗？
根据法律规定：二手房签定了买卖合同并且缴纳了购房定金，意味着买卖双方合同已经成立，受法律保护，一方违约按合同约定承担违约责任。买方违约定金不退，卖方违约双倍定金返回，是否有违约金按合同约定执行。
不可以。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第一百一十六条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
不用付违约金，定金不退给你了。
二手房交定金后不想买了，除定金外要付违约金吗？~
购买二手房交定金后不想买了，除定金外一般没有付违约金。如果房屋买卖合同约定了违约金条款，还要交纳违约金。
是通过中介购买，还是单独接触的卖方？一般情况下，在贷款未通过的情况下只是托管在中介方，不能签合同的。
律师解答：一般不需要。二手房交了定金后悔了是否还要交违约金要看约定。购买二手房交定金后不想买了，除定金外一般没有付违约金。如果房屋买卖合同约定了违约金条款，还要交纳违约金，但这个违约金和定金的数额差不多的情况下，支付了违约金就可以要回定金。定金和违约金只能选择其一偿付。
二手房定金交了后不想买了一般是不能够退的，法律当中已经属于一种担保方式，主要是为了保障双方都不违约，如果另外一方没有违约的情况是支付定金的一方违约的话，无法要求对方将定金退还，但如果是因为对方违约而造成房屋的交易流程，没有办法顺利的进行，收定金的一方会以双倍的形式赔偿。所以在交纳定金之...
二手房交了定金不想买了不一定能退。若是因为购房者自身原因而拒绝继续履行交易，属于买房存在违约行为，卖方则有权利不退回购房定金，买方可与卖方进行协商，看卖方是否愿意接受买方的经济赔偿，若为政策收紧或贷款无法下批等不可抗拒因素而无法继续购买房屋，卖方则有义务将定金退还给买方。根据具体原因而...
在二手房交易中，如果您已经支付了定金但决定不再购买，定金和中介费通常是不退还的。定金是一种担保方式，用于确保买卖双方履行合同义务。中介费是在完成交易过程中由中介公司收取的费用，一旦支付通常不予退还。关于二手房定金和中介费的退还问题，具体可以分为以下几个方面来理解：1. **定金退还情况**...
1. 通常情况下，购买二手房后交纳的定金是不退还的。2. 一旦合同签订并支付定金，如果买家改变主意不想购买，这被视为违约，定金将不予退还。3. 然而，如果是因为卖方的原因导致合同无法履行，定金应当退还给买家，并且可能需要双倍退还。4. 如果合同无法履行是由于不可抗力因素，例如自然灾害、政策变化...
1. 如果您是卖方，已经签署了二手房合同并收到了定金，但不想继续出售房产，您将面临违约的风险。根据我国法律规定，这种情况下，您需要返还买方双倍的定金。2. 定金在交易中起到了确保合同顺利执行的作用。一旦定金支付，如果任何一方违约，法律后果将根据《中华人民共和国民法典》进行处理。3. 根据《...
指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。购房定金交了但是不想买了可以通过以下方式处理：1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金；2、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。
1. 当您在购买二手房过程中，已经签署了合同并支付了定金，但后来决定不想继续购买时，您可以选择与卖方协商一致，以解除合同。2. 如果双方无法达成一致意见，擅自解除合同的一方将视为违约，并应承担相应的违约责任。3. 在某些情况下，如果合同无法履行，导致无法实现合同目的，您可能无权要求返还定金。...
法律分析：若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事...
如果你购买二手房，已经交了定金，现在你单方面反悔了，不想购买了，卖家不会把定金返还给你。但是除了定金之外，不需要支付违约金了，因为定金就属于违约金的性质。买卖房屋。买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大...
