买二手房签了合同交了定金不想买了怎么办
1. 当您在购买二手房过程中，已经签署了合同并支付了定金，但后来决定不想继续购买时，您可以选择与卖方协商一致，以解除合同。
2. 如果双方无法达成一致意见，擅自解除合同的一方将视为违约，并应承担相应的违约责任。
3. 在某些情况下，如果合同无法履行，导致无法实现合同目的，您可能无权要求返还定金。
4. 关于违约金的处理，有两种类型：惩罚性违约金和补偿性违约金。惩罚性违约金主要目的是惩罚违约方，如果违约导致对方遭受损失，违约方还需额外赔偿。而补偿性违约金是对可能遭受的损失进行预估，支付违约金后，违约方不再需要赔偿超过违约金的损失。
5. 如果没有签订商品房买卖合同，是否可以退还定金取决于具体情形。例如，如果买方未能在规定时间内签约或卖方将房屋转售给他人，定金可能不予返还。但如果是因为预售合同或补充协议内容未达成一致而未能签约，卖方应全数返还定金。
6. 如果因卖方未取得预售许可证或买方不具备购房资格导致未能签订正式合同或合同无效，卖方应返还定金，并可能需要赔偿利息或其他损失。
7. 如果买方在正式签约时对价格、房号、面积等进行修改导致未能签约，卖方应双倍返还定金。
8. 如果卖方在认购书中表明有权在正式合同中修正价格、面积等条款，且声明以正式合同为准，那么合同主要条款未确定，如果正式合同不能成立，卖方应返还定金及利息。
9. 综上所述，一旦签署了合同，交易即具备法律效力，如果您不想继续交易，只能与对方协商解除合同。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买二手房交了定金签了合同可以退吗
【法律分析】：一切要根据具体情况具体分析，双方做好协商。1、在一般情况下，二手房定金不能退；2、但是做好一些准备后，二手房定金还是可以退的，即双方签定的协议中包括房屋具体信息并且约定了定金的处理办法并且有中介盖章，买家要有中介的定金委托书协议书、中介的定金收据并且有中介盖章；定金须产权人...
在中介买了二手房交了定金签了购房合同现在房子不想要了定金不要了...
一、如果在中介购买二手房时，已经交纳了定金并签订了购房合同，但后来决定不购买该房子，那么定金是不退还的。二、至于中介费，如果中介公司已经成功为您找到了合适的房源，并协助您签订了购房合同，那么中介公司的服务就已经完成，中介费是需要支付的。三、如果中介公司的服务协议中规定，只有在交易成功后...
签了二手房定金合同不想买了怎么办
签了二手房合同交了定金是由于买方个人原因不想买了处理方法具体如下：1、已经交了的定金是不会退还给买方的，买方也可以跟卖方进行协商处理，看能否退还一部分定金；2、如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的，是需要向买方双倍退还定金。
买二手房交了定金签了合同可以退吗
一、买二手房付了定金可以退吗 1、定金不能退。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额；2、...
二手房被中介忽悠交了定金如何退
购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险，在交易过程中可能会遇到一房多卖的情况，并且买了之后办理不了...
签订二手房买卖合同后不想买了应如何处理
签署了二手房屋认购书后若不再有意购买该房产，应尽快找卖方进行协商来撤销该份房屋买卖合同。倘若先前已交付了定金作为意向金，那么这笔款项很可能将被卖方收回而无法再予退还。然而，若双方未能就解约达成一致，作为买方也有权利单方面宣布中止购房交易，但这同时将承担相应的法律责任以及按照合同所订立的...
买二手房签了合同交了定金不想买了怎么办
在签署二手房合同时，若因买家主观因素导致其丧失购买意欲，通常将被视为违反合约规定，因此预付的订金将不予退还。然而，若买方已支付的订金数额较大且与卖方进行过商谈无果后，可考虑适当退回一部分订金。针对特殊情况，例如卖价未按合同规定履行职责或本身即存在欺骗消费者行为，则应依据与卖方所签订《...
二手房定金交了后不想买了,可以退吗
不可以。二手房买房交了定金不可以退。因为“定金”属于法律上的一种担保方式。如果是订金就能退。若支付定金的一方违约的话，那么是无权要求对方将定金退还的；如果是收定金的一方违约的话，将以双倍的金额将定金退还。买二手房注意事项1、二手房的产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，...
二手房交定金签合同了能退吗
二手房交定金签合同了，是否能退需视具体情形而定。通常，若收受定金一方违约，需双倍返还定金。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行合同后，定金抵作价款或收回；若给付定金一方不履行或违约，无法实现合同目的，无权要求返还；若收受定金一方违约，需双倍返还定金。合同定金比例由双方...
二手房签了合同不想买了算违约吗
若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房。5、如果是您已经购买了预售的房屋，而开发商在预售后有想要变更当时的设计和规划，从而导致购房者的户型发生变化的，如果开发商没有及时的通知购房者，那么购房者有权要求退房。关于二手房签了合同房子不想买了算违约吗...
2. 如果双方无法达成一致意见，擅自解除合同的一方将视为违约，并应承担相应的违约责任。
3. 在某些情况下，如果合同无法履行，导致无法实现合同目的，您可能无权要求返还定金。
4. 关于违约金的处理，有两种类型：惩罚性违约金和补偿性违约金。惩罚性违约金主要目的是惩罚违约方，如果违约导致对方遭受损失，违约方还需额外赔偿。而补偿性违约金是对可能遭受的损失进行预估，支付违约金后，违约方不再需要赔偿超过违约金的损失。
5. 如果没有签订商品房买卖合同，是否可以退还定金取决于具体情形。例如，如果买方未能在规定时间内签约或卖方将房屋转售给他人，定金可能不予返还。但如果是因为预售合同或补充协议内容未达成一致而未能签约，卖方应全数返还定金。
6. 如果因卖方未取得预售许可证或买方不具备购房资格导致未能签订正式合同或合同无效，卖方应返还定金，并可能需要赔偿利息或其他损失。
7. 如果买方在正式签约时对价格、房号、面积等进行修改导致未能签约，卖方应双倍返还定金。
8. 如果卖方在认购书中表明有权在正式合同中修正价格、面积等条款，且声明以正式合同为准，那么合同主要条款未确定，如果正式合同不能成立，卖方应返还定金及利息。
9. 综上所述，一旦签署了合同，交易即具备法律效力，如果您不想继续交易，只能与对方协商解除合同。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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【法律分析】：一切要根据具体情况具体分析，双方做好协商。1、在一般情况下，二手房定金不能退；2、但是做好一些准备后，二手房定金还是可以退的，即双方签定的协议中包括房屋具体信息并且约定了定金的处理办法并且有中介盖章，买家要有中介的定金委托书协议书、中介的定金收据并且有中介盖章；定金须产权人...
一、如果在中介购买二手房时，已经交纳了定金并签订了购房合同，但后来决定不购买该房子，那么定金是不退还的。二、至于中介费，如果中介公司已经成功为您找到了合适的房源，并协助您签订了购房合同，那么中介公司的服务就已经完成，中介费是需要支付的。三、如果中介公司的服务协议中规定，只有在交易成功后...
签了二手房合同交了定金是由于买方个人原因不想买了处理方法具体如下：1、已经交了的定金是不会退还给买方的，买方也可以跟卖方进行协商处理，看能否退还一部分定金；2、如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的，是需要向买方双倍退还定金。
一、买二手房付了定金可以退吗 1、定金不能退。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额；2、...
购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险，在交易过程中可能会遇到一房多卖的情况，并且买了之后办理不了...
签署了二手房屋认购书后若不再有意购买该房产，应尽快找卖方进行协商来撤销该份房屋买卖合同。倘若先前已交付了定金作为意向金，那么这笔款项很可能将被卖方收回而无法再予退还。然而，若双方未能就解约达成一致，作为买方也有权利单方面宣布中止购房交易，但这同时将承担相应的法律责任以及按照合同所订立的...
在签署二手房合同时，若因买家主观因素导致其丧失购买意欲，通常将被视为违反合约规定，因此预付的订金将不予退还。然而，若买方已支付的订金数额较大且与卖方进行过商谈无果后，可考虑适当退回一部分订金。针对特殊情况，例如卖价未按合同规定履行职责或本身即存在欺骗消费者行为，则应依据与卖方所签订《...
不可以。二手房买房交了定金不可以退。因为“定金”属于法律上的一种担保方式。如果是订金就能退。若支付定金的一方违约的话，那么是无权要求对方将定金退还的；如果是收定金的一方违约的话，将以双倍的金额将定金退还。买二手房注意事项1、二手房的产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，...
二手房交定金签合同了，是否能退需视具体情形而定。通常，若收受定金一方违约，需双倍返还定金。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行合同后，定金抵作价款或收回；若给付定金一方不履行或违约，无法实现合同目的，无权要求返还；若收受定金一方违约，需双倍返还定金。合同定金比例由双方...
若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房。5、如果是您已经购买了预售的房屋，而开发商在预售后有想要变更当时的设计和规划，从而导致购房者的户型发生变化的，如果开发商没有及时的通知购房者，那么购房者有权要求退房。关于二手房签了合同房子不想买了算违约吗...
