通过中介卖房，手续没走完买主就住了进来，一时心软酿成了什么大祸？
这是网友分享的一个故事，并且这个买家是按偈，因为对方有孩子，房主同意让他们先入住，结果买家征信（有很多贷款）有问题房贷下不来，买房的人没有付钱，却白住了她的房子，去找人的时候里面还一直没人应门，因为无法解决，才想通过媒体公布。这个事例有几个问题我想聊聊。
一、买二手房按偈，本身就不是一个好买家。不是说歧视还是啥，一般来说二手房因为已经装修好，并且各种甲醛啥的都消得差不多了，会让部分人喜欢上，而这些买家多半是想全款买，买二手房也按偈的，本身经济实力就不是很好。
按理说，遇上这样的买家，哪怕是通过中介，也应该会小心提防才对，但是买家却很懂怎么去利用自己的优势，而怎么提前去入住这一套房子，并且也让他们得手了。卖家的一时心软，倒是成了她后面的麻烦。
二、房款没付却打感情牌入住，这个买家很懂利用人心。这位买家在通过中介买房的时候，利用自己孩子小，向卖家提出了先搬进去再跑手续的要求，而这个卖家还同意了。这能看出两个问题：
1、卖家人是真的好，心软，也能体会人家的不容易，虽然没有得到同等的对待，但是我相信如果还有一个弱者，她同样会伸手相助，因为她是真的善良，这样的人能够有房子出售，也是她努力得来的，现在媒体公布了之后，不管她的家庭是做什么生意的，估计网友们也是会捧场，因为这样看来，她做人就有亮点，产品肯定不会太差。
2、买家如果是诚心要买房，先入住后付款，出了问题努力解决，那什么问题都没有。但是这位买家却是以“孩子还小”为由骗得卖家的信任之后，又来了种种问题无法付款，甚至到后面连卖家找他他都不作回应，就这样理直气壮的占着还不属于他的房子，这个问题就很大了。
三、征信有问题并且很多贷款，这妥妥的想白嫖啊。在曝光的信息当中，买家在征信有问题，并且还欠着很多债款，这样的人能不能批下房贷他们自己心里是有数的，但是并没有让中介及买家知晓。
的确，这是他的隐私，他可以不选择告诉别人，但是这样的人自己能不能把贷款申请下来自己没点数吗？
就拿我自己来说，在我知道自己的经济有问题、不可能把贷款申请下来的时候，我绝对不会去坑别人，人家肯因为买家孩子小，让他们先入住走手续，是卖家的善良，但不应该被利用。自己什么情况自己不知道啊？这手续能不能跑下来自己没点数吗？就这样跑来说买房还想先入住？这就不是意外，而是“白赖”！
虽然征信系统看起来非常玄，大部分人都搞不清楚征信是怎么判断的。但是自己有多少外债、有多少贷款自己是清楚的，自己的风控是怎样的也应当清楚，所以只要是诚实的人，大部分都能够知道到底自己能不能把贷款申请下来，而这买家也是同样的。在了解自己大机率申请不下贷款的情况下，提出先入住按偈，安的都什么心也不难猜到了。
四、当这个社会心软被坑成了常态，谁还存在良心？其实这个问题，在很多地方都有，“好心被雷劈”的事实在是太多了，虽然整个社会都提倡“与人方便与己方便”，但总是有着那么一小拨人钻着法律的漏洞，跨越了做人的底线。让其他按着心中那把尺过活的老实人被坑，这小部分人获得了利益，却需要绝大多数的人进行背锅。
像南京的彭宇事件之后，有多少老人摔倒不敢扶？虽然大部分去扶的人都不会被讹，但是多少人不敢去赌那被讹的人会不会是自己？那小部分人的利益的确达到了，也让大部分真正善良却临时有难的人得不到帮助。
当然，这些跟媒体的宣扬也有很大关系的，有部分问题其实仅仅是一开始的误会，在双方说通之后，已经握手言和，并且对方垫付的也给了回去，但是在被带节奏的，却是彭宇版本，让不少人受到网暴，现在信息时代的这种“新闻”，其实也有着误导。
对于这些问题，只能说：在自己起善心之余，也保护好自己。
一个女士将房子挂到中介，过了几天。中介带来买房子者，来买房子。这个房子是按揭，交了首付。买房者说，自己孩子小，想先住进房子，后期办手续，这位女士同意了。
买房者搬进了房子里去住，过了一段时间去，银行办理手续。出现问题，买房子银行贷款办不下来，征信有问题，还有好多贷款。
去了好多家银行，结果都一样。这个女士着急了，找中介无果，自己房子住不进去，买房者没有付钱。每次去敲门，都没有人。
后来女士找通过媒体帮助解决问题。
从这件事，我看到了心软卖房子者。买房者以为我交了首付，就可以住到房子里，这种做法不正确。
卖房者不要通情达理
这件事情上，这位女士心态好。对方说自己孩子小，想早点住进去。她就同意，把房子腾出来。
可是交完首付，没有进行过户，也就意味着没有办手续，这个房子没有过户前，房子所有权都是房主自己。
我认为买二手房，我们应该知道基本常识。在付完房子所有款项之后，这个房子才可以交给购房者住。
就像这个购房者，交了首付，贷款没有下来，办理不了贷款。也就是说房子，交易不成功，对方征信有问题。
这个女士有房子不能住，够房者，没有房产证，没有付完钱却住着不走。
我们要找正规中介
上次看到好多房主把房子挂到中介，中介利用网络漏洞。通过人脸识别，就这样本来是租房子，却把房子过户。
像这个女士也是一样，他们都是找中介，太相信中介，本来是好心，却酿成大错，差点房子都成别人。
这些都说明了一个问题，我们不要太相信中介。
上次看到一个新闻，一个女子告诉身边人，自己手上有便宜房子。骗了好多人，购房者，买得确是女士租房子。
住了好多年，却不知道自己被骗。好多人是，买了房子，开始装修，房东来，才发现问题。
这些买房子者，他们共同特点就是，希望买得便宜房子，比市场价便宜。实际上这些骗人手法。
建议我们购房者，买房子时一定要去走正规手续，不要相信别人片面之词。
卖房者也不要太相信中介，过完户房子交给买主。不要心软，如果贷款，我们也要等贷款下来，才交房。
最后导致，手续办理错误，卖家自己最后亏了很多钱，同时也没有手续，最后只能自己扛下了所有。
会造成后期房子的归属权问题。手续没走完，证明这个房子也不真正属于这个买主自己的。
直接造成了房子没有过户，买房的人被迫搬着出去，还得不到房产证。
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一、买二手房按偈，本身就不是一个好买家。不是说歧视还是啥，一般来说二手房因为已经装修好，并且各种甲醛啥的都消得差不多了，会让部分人喜欢上，而这些买家多半是想全款买，买二手房也按偈的，本身经济实力就不是很好。按理说，遇上这样的买家，哪怕是通过中介，也应该会小心提防才对，但是买...
这个女士有房子不能住，够房者，没有房产证，没有付完钱却住着不走。我们要找正规中介 上次看到好多房主把房子挂到中介，中介利用网络漏洞。通过人脸识别，就这样本来是租房子，却把房子过户。像这个女士也是一样，他们都是找中介，太相信中介，本来是好心，却酿成大错，差点房子都成别人。这些都说明了...
女子卖房手续没走完买主就住了进来，中介有责任。一、事情经过。一个女子在2020年8月份的时候想卖房子就在东盛不动产登记了，有个客户看上并通过这个中介成交。因为买方家里的孩子比较小，他们提出冬天的时候先住进去，缴纳了136000的首付。中介也劝业主来配合腾房，业主比较心软就让客户住进去了。在办...
你好，如果按正常的买卖，没有办理过户手续，买主是不能搬进去住的，不过也可以双方商量，如果商量好，双方都同意的情况下，也可以住的。
一般来说，采用按揭形式买房，买、卖双方是在银行下发《承贷函》后才去房产中心办理过户手续的。在过完户后，到时取证是由银行或者中介的相关工作人员前往取证并交回给银行的，买家是不直接取证的，以确保房产证能及时送到银行手中。递交抵押资料后，快的半个月，慢的1~1个半月左右就能下发贷款，...
1，如果是中介看的房，定金交给中介就行了，他会给你开收据的。定金的多少，最好是跟中介谈，能少交就少交。卖家的话，只需要将房产证啊之类的证件复印件丢在中介就行了，基本是复印件加委托书。2，一 次性付清的话，是在过户完后给的，那时，中介方跟房主都会在的，你给钱他们或是当面转帐就...
就不能将该房源挂在多家中介了。3、业主自行卖房的话，没有中介费，但比较费时费力，因为出售渠道比较单一，出售流程、技巧等没有中介专业，这对出售速度及成交价格都会一定的影响。4、通过中介的话，比较省时省力，如果中介信誉很好的话，可以完全托付给中介，看房、议价，...
买卖合同签订以后，房产证还是要归还房主，只有在支付购房款后才要放在中介处，办理过户手续时拿着房产证原件一起去。
至于楼主，如果想买房子我建议你还是通过中介，抛开私下交易的风险和繁琐的流程不说。中介那里的房源信息是你私自交易不能比拟的。你也许觉得现在这个房子不错，但或许在另外一楼 有一个更好且价格更便宜的房子呢？买东西我想人们都愿意去货源充足的地方买，给自己选择的余地不是么？你说中介在里面没起...
其实风险你自己已经说了，就是大部分钱还没有到账，房子已经给了。如果银行贷款放不下来，风险就产生了。只能上法院了。其他没有风险，这个风险也是小概率事件。
