我是通过中介买房子的啊，如果房产证没拿下来我现在都需要怎么做呢 谢谢
房产证没办下来，那你要户主先给你搞个收款证明什么的，以免以后房子没弄到，钱还没了。因为这个东西法律上很麻烦，拖的时间也很长。
具体说：
1）户主每次从你那收款，都要搞收款单，写清楚日期、数量；
2）压一万块太少，至少压20%的房款；
3）付钱之前要替自己提各种安全要求（如公证人、中介公章、原房主收条什么的），如果他们不同意，坚决不买，钱在自己手里才是自己的，付出去了就难说了；
4）要求中介提供以前办过类似手续的人给你提供别的客户电话，你和他们商量着办，注意，他不给你提供你不能买。
根本点就是：宁愿房子以后涨上去一点自己吃点亏，也不能栽大跟头。
越是轻易向你保证的，越不能信，兄弟，我们生活在中国，不是美国，这里的人，越是拍胸脯拍得响的就越不可靠。容易相信别人，吃亏的是自己。
你说的这种情况，北京非常普遍
开发商销售完楼盘都会在8-18个月下发房产证
你可以跟中介去物业核实，卖方是否是真实业主，核对姓名，照片，身份证
公证处一般都不会给做无房本的公正，他们承担的巨大的风险
如果是压一万块钱，可以跟他交易，只要你跟中介核实无误，就可以交易了！
毕竟他房子在这，不用怕！就算以后走法律诉讼你一定赢，北京已经有数起案例判买方胜诉
你好，我也是做中介的，但是我不是很赞成买没有产证的房子，可变性因素太大了，如果买的是商品房那还好点，产证的话总归在几个月或是半年的时间之内总归会下来的，怕就怕是拆迁安置房，弄不好就是几年才出产证，然后到时候人家又是死人又是离婚什么的，产权出现问题，很难过户，这个都还只是不可抗力因素。万一等产证出来了，房价又涨了，人家房东死活拖着你不过户，要么你就只能加钱，而且这样你就错过了最佳购房时机，你拿着你原来那么多钱已经买不到房子了。而且法律明文规定了，中介是不允许交易无产证的房子。做公证的话你是不能贷款的，必须一次性付清，而且公证处也是拿着房产证土地证原件才会给你们做公证的。总之，以我的经验，无产证的房子，绝对不买，哪怕他再便宜。。。。安全最重要，还是要相信房管局
如果是通过中介买没有房产证的，你这样做要小心。里面的问题很多，不好讲。
带着你买房的手续到当地房产交易大厅咨询办理房产证,然后办理土地证.越早越好,不要拖.
我通过房产中介买了房子 由于房子是拆迁房 房产证没有下来没过户现在被房东转卖他人了我该怎么办~
通过中介公司买二手房如果卖方的房产证还没下发该怎样交易最安全...
在中介签一个买方 卖方 中介的三方房屋买卖合同 签这个合同的目的是为了 定房子...买方在中介押点钱 卖方把自己的房屋协议 押在中介...合同上规定好了三方的 责任和义务 还有 改名或者是过户的时间 然后等到房产本下来了 在到房管局过户...当然如果当地 在房子备案的时候可以到房管局改名的话...
我是陕西安康,我想买一个二手房,流程和手续是什么?
然后银行要2个星期来审批。银行觉得你满足贷款条件的话就会通知中介，中介就会通知你和房东那边过户，如果这个房子之前房东也是按揭买的话房东要先行赎楼的，然后去银行付钱拿他项权证，他项权证在手后去房管局拿房产证，然后就交税费过户，等出新的房产证。大概要10天左右。出了证后（他项权证）拿这个...
我通过中介买了一套二手房,想问一下过户的时候都需要房子原来的主人提供...
原房东要提供的有：房产证，土地证，身份证及其复印件，户口本，如果原房东是单身的话还有单身证明。交税的时候还要原房东以前的一些缴税收据和发票。不过二手房你要问清原房东的户口问题、还有此房是否还有贷款、再就是交房的时候有关房子的一切发票！
我通过中介买二手房,首付款已经付了准备要过户了,房主到中介把房产证...
我想你们应该签过二手房买卖合同了吧，不然你也不会放心的给他首付款。既然签过合同了，他又一房二卖，那就起诉他呗。拿着合同到法院起诉他。顺便连中介一块告，告中介把关不严。
如果在买房子过程中通过中介看了一次房子(过程中没有签订任何协议),然后...
不犯法。一般来说，通过中介联系买房，首先是与中介签订代理合同，然后中介将符合买方预期的房源提供出来，然后带买方看房，主持双方协商价格等。如果没有签订委托代理合同，只是通过中介看了房子，买方和卖方直接协商并不违反法律规定，只是中介会找麻烦，会要求卖方支付一定的费用等。
我是江苏买了一套房子付款40万,可卖家说只卖33万,其余的钱被中介吃...
合法，因为你是通过中介购买的房屋，属于买卖双方自愿购买。房主把房子交给中介代卖，中介只需将房子以不低于房主的预期心理价位卖出即可。在这个事情上只能说你被中介坑了但不能说他不合法，你找的应该是个小中介，他要靠房子差价赚钱，正规中介应该是对买卖双方进行约谈，由房产交易双方直接进行价格谈判，...
为什么很多人会避开中介买房,通过中介买房要怎么避坑?
许多人认为看房产证就够了，其实房产证上面只是基本信息，看不出是否有抵押等情况；并且有些假的房产证做得非常真，一般人无法辨别清楚的。二、要亲自进行实地考察，认真检查房屋质量如果中介告诉你房款必须一次性以现金的方式结清时，一定要留个心眼，可能房子存在一些问题，买房时一定要多去小区物业了解...
买房通过中介安全吗??
既然我选择通过房屋中介公司来买房，我还是信任他们的，会考虑他们的建议。房产中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，对房屋过户的手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候，选择一家好的中介，只需要支付一定的中介费，就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较，选择...
我买了套二手房是通过中介过户买的我只拿到了房产证却没有土地证中介...
得看土地证有没有办大证，或者本栋楼有没有人办出土地证.我见意楼主还是办理为好 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度...
去中介公司买房和自己私下购买有何区别?
容易被坑这也是通过中介公司看房的一个缺点。二、自己私下购买房子的难度是非常大的。想要两个人私下购买房子的话，其实是非常困难的。首先你要知道他卖房的信息，其次是要去实地考察一下他的房型是不是你想要的类型，而且两个人要在契税以及房产税这个上面达成共识，才能够形成双方买卖的行为，所以说...
具体说：
1）户主每次从你那收款，都要搞收款单，写清楚日期、数量；
2）压一万块太少，至少压20%的房款；
3）付钱之前要替自己提各种安全要求（如公证人、中介公章、原房主收条什么的），如果他们不同意，坚决不买，钱在自己手里才是自己的，付出去了就难说了；
4）要求中介提供以前办过类似手续的人给你提供别的客户电话，你和他们商量着办，注意，他不给你提供你不能买。
根本点就是：宁愿房子以后涨上去一点自己吃点亏，也不能栽大跟头。
越是轻易向你保证的，越不能信，兄弟，我们生活在中国，不是美国，这里的人，越是拍胸脯拍得响的就越不可靠。容易相信别人，吃亏的是自己。
你说的这种情况，北京非常普遍
开发商销售完楼盘都会在8-18个月下发房产证
你可以跟中介去物业核实，卖方是否是真实业主，核对姓名，照片，身份证
公证处一般都不会给做无房本的公正，他们承担的巨大的风险
如果是压一万块钱，可以跟他交易，只要你跟中介核实无误，就可以交易了！
毕竟他房子在这，不用怕！就算以后走法律诉讼你一定赢，北京已经有数起案例判买方胜诉
你好，我也是做中介的，但是我不是很赞成买没有产证的房子，可变性因素太大了，如果买的是商品房那还好点，产证的话总归在几个月或是半年的时间之内总归会下来的，怕就怕是拆迁安置房，弄不好就是几年才出产证，然后到时候人家又是死人又是离婚什么的，产权出现问题，很难过户，这个都还只是不可抗力因素。万一等产证出来了，房价又涨了，人家房东死活拖着你不过户，要么你就只能加钱，而且这样你就错过了最佳购房时机，你拿着你原来那么多钱已经买不到房子了。而且法律明文规定了，中介是不允许交易无产证的房子。做公证的话你是不能贷款的，必须一次性付清，而且公证处也是拿着房产证土地证原件才会给你们做公证的。总之，以我的经验，无产证的房子，绝对不买，哪怕他再便宜。。。。安全最重要，还是要相信房管局
如果是通过中介买没有房产证的，你这样做要小心。里面的问题很多，不好讲。
带着你买房的手续到当地房产交易大厅咨询办理房产证,然后办理土地证.越早越好,不要拖.
我通过房产中介买了房子 由于房子是拆迁房 房产证没有下来没过户现在被房东转卖他人了我该怎么办~
房子有没有过户在别人的名下？如果没有的话，起诉房东继续履行合同；如果房子已经过户给其他人，则你只能起诉房东承担违约责任，赔偿你的损失
我想知道，你是在房产证下来之前买的房子还是之后，要是之前的话，卖方应该有一个买房的合同或者是三联单，这样的话，你买了房子就应该有公证书或者是一种买房即成事实的凭据。如果你们全部都交易完成了，那房产证就应该是你的名字了。
要是只是交了定金，在等房产证下来之后过户的话，要是卖方违约的话，按合同来说应该是双倍赔偿，但是能真正双倍赔的很难，人家什么都没损失，买房的人能把定金和中介费拿回来就不错了。要是中介好一点的话，是在促不成交易，会给你退中介费的，要不就是应该由违约方承担的。
反正是件很麻烦的事情，最好还是要找信誉好的中介，还有就是房子手续都齐全的卖方，这样交易会顺利，自己也省心。
在中介签一个买方 卖方 中介的三方房屋买卖合同 签这个合同的目的是为了 定房子...买方在中介押点钱 卖方把自己的房屋协议 押在中介...合同上规定好了三方的 责任和义务 还有 改名或者是过户的时间 然后等到房产本下来了 在到房管局过户...当然如果当地 在房子备案的时候可以到房管局改名的话...
然后银行要2个星期来审批。银行觉得你满足贷款条件的话就会通知中介，中介就会通知你和房东那边过户，如果这个房子之前房东也是按揭买的话房东要先行赎楼的，然后去银行付钱拿他项权证，他项权证在手后去房管局拿房产证，然后就交税费过户，等出新的房产证。大概要10天左右。出了证后（他项权证）拿这个...
原房东要提供的有：房产证，土地证，身份证及其复印件，户口本，如果原房东是单身的话还有单身证明。交税的时候还要原房东以前的一些缴税收据和发票。不过二手房你要问清原房东的户口问题、还有此房是否还有贷款、再就是交房的时候有关房子的一切发票！
我想你们应该签过二手房买卖合同了吧，不然你也不会放心的给他首付款。既然签过合同了，他又一房二卖，那就起诉他呗。拿着合同到法院起诉他。顺便连中介一块告，告中介把关不严。
不犯法。一般来说，通过中介联系买房，首先是与中介签订代理合同，然后中介将符合买方预期的房源提供出来，然后带买方看房，主持双方协商价格等。如果没有签订委托代理合同，只是通过中介看了房子，买方和卖方直接协商并不违反法律规定，只是中介会找麻烦，会要求卖方支付一定的费用等。
合法，因为你是通过中介购买的房屋，属于买卖双方自愿购买。房主把房子交给中介代卖，中介只需将房子以不低于房主的预期心理价位卖出即可。在这个事情上只能说你被中介坑了但不能说他不合法，你找的应该是个小中介，他要靠房子差价赚钱，正规中介应该是对买卖双方进行约谈，由房产交易双方直接进行价格谈判，...
许多人认为看房产证就够了，其实房产证上面只是基本信息，看不出是否有抵押等情况；并且有些假的房产证做得非常真，一般人无法辨别清楚的。二、要亲自进行实地考察，认真检查房屋质量如果中介告诉你房款必须一次性以现金的方式结清时，一定要留个心眼，可能房子存在一些问题，买房时一定要多去小区物业了解...
既然我选择通过房屋中介公司来买房，我还是信任他们的，会考虑他们的建议。房产中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，对房屋过户的手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候，选择一家好的中介，只需要支付一定的中介费，就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较，选择...
得看土地证有没有办大证，或者本栋楼有没有人办出土地证.我见意楼主还是办理为好 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度...
容易被坑这也是通过中介公司看房的一个缺点。二、自己私下购买房子的难度是非常大的。想要两个人私下购买房子的话，其实是非常困难的。首先你要知道他卖房的信息，其次是要去实地考察一下他的房型是不是你想要的类型，而且两个人要在契税以及房产税这个上面达成共识，才能够形成双方买卖的行为，所以说...
