签了认购书后不想买了要赔钱吗？
二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失。如果合同中约定了违约金，则需要参照合同支付违约金，但违约金过高的话，买方人可以要求调整或降低。
法律分析
定金是债的一种担保方式，当事人可以依据法律的规定，约定一方向对方给付定金作为债的担保。收受定金的一方按照合同履行债务后，给付定金的一方应当收回定金，或者将定金抵作价款，收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。定金作为担保的一种方式，具有以下特点：第一，定金合同的成立不仅需要双方当事人的意思表示一致，而且还必须有交付定金的行为，第二，定金担保的主合同，一般是支付金钱债务的合同。定金的交付是为了保证债务的履行，而不是履行债务的行为，其次，当事人违约时，定金起着制裁违约方并补偿受损害方的作用，给付定金的一方不履行债务后，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。预付款支付后，无论哪一方违约，均不得作为惩罚性的给付。定金也不同于违约金，定金是债的一种担保方式，而违约金是对违约的一种制裁手段，合同的一方可以约定对方违约时既要求对方支付违约金，并不事先给付。定金是经济活动中较常采用的一种担保方式。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房签了《认购协议书》,交了2万定金,现在不想要了,能退回定金不?
2.订金又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与定金不同，这个订金是可退的。在签订认购协议签要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。订金不具担保债的履行作用，不具有法律效应。所以在合同还未得以履行的情况下，不论是...
签了房屋认购单后不想买房了,认购金能退吗?
房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，如果签订认购书后不买房了定金可以退吗？网友咨询：签了房屋认购单后不想买房了，认购金能退吗？北京市中勤律师事务所杨昊律师解答：首先...
认购金交了不想买了可以退吗 签认购书怎么预防风险
买方支付认购金即取得在此期限内的 优先购买权 ，而在此期限内，卖方不得将该房屋售与他人，如果买方决定不购买，卖方应将认购金退还；但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。签认购书怎么预防风险 1、购房者应积极争取不与开发商订立 商品房...
签了商品房认购协议书,现在因为资金问题不想要了能退订金吗?
认购协议上一般写的是“定金”。购房时开发商有很多空子可钻，按规定购买时需看清认购协议。“定金”和“订金”的区别在于，定金不可退，订金是可退的。一般开发商不会写“订金”，相当多的人吃了这部分亏。一般是拿不回来的，如果真要拿回来，只有走司法程序。想把损失降到最小的办法，可以找置业...
签了认购书不想买了 能不能退定金或订金
在现实生活中，一般开发商在买卖房屋之前，都会要求买房者签订认购书，认购书就是意向书，也是对于开发商的一种保证，但是有一些消费者在签订了房屋认购书之后不想买了的话，要怎么办呢？那么，我们来跟大家分享一下签了认购书不想买了？能不能退定金或订金？在现实生活中，一般开发商在买卖房屋之前，...
碧桂园签了认购书不买有什么违约责任?
对认购意向书未约定事项进行协商，使买卖合同得以顺利签订，否则即构成违约。因此您的行为构成了违约。违反认购意向书约定，拒绝订立房屋买卖合同，应当承担《合同法》第一百零七条规定的“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。
看房时交了一万定金,还签了认购书,后来不想买了,房子可以退吗?
可以，否则那就是强买强卖了，只是不退给全款，赔偿一些损失也是正常的
签订认购书注意事项 不想买房了定金怎么退?
签订认购书之前要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同》文本，全面、细致地与出卖人就合同条款及其他重要的事项，确认自己能够购买房屋和将来能够顺利履行合同后，再决定签订认购书。2、不要约定给付定金。在签订认购书时，如果不是很确信能够购买该...
买房交了定金签了认购书能退吗?
4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约，卖方应把定金全数返还买方。5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还卖方违约的，应双倍返还定金。想要...
恒大房子签了认购书能退吗
恒大房子签了认购书后，如果没交定金没交首付是可以退的，而且恒大本身就推出过无理由退款，所以如果改主意不想要了，是可以退房的。下面，我们来看看在恒大要退房款最佳时机相关介绍吧！恒大房子签了认购书能退吗 1.只付了定金，开发商给了认购书，这个时候无理由退房是不生效的，想解约，那么定金是不...
法律分析
定金是债的一种担保方式，当事人可以依据法律的规定，约定一方向对方给付定金作为债的担保。收受定金的一方按照合同履行债务后，给付定金的一方应当收回定金，或者将定金抵作价款，收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。定金作为担保的一种方式，具有以下特点：第一，定金合同的成立不仅需要双方当事人的意思表示一致，而且还必须有交付定金的行为，第二，定金担保的主合同，一般是支付金钱债务的合同。定金的交付是为了保证债务的履行，而不是履行债务的行为，其次，当事人违约时，定金起着制裁违约方并补偿受损害方的作用，给付定金的一方不履行债务后，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。预付款支付后，无论哪一方违约，均不得作为惩罚性的给付。定金也不同于违约金，定金是债的一种担保方式，而违约金是对违约的一种制裁手段，合同的一方可以约定对方违约时既要求对方支付违约金，并不事先给付。定金是经济活动中较常采用的一种担保方式。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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2.订金又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与定金不同，这个订金是可退的。在签订认购协议签要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。订金不具担保债的履行作用，不具有法律效应。所以在合同还未得以履行的情况下，不论是...
房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，如果签订认购书后不买房了定金可以退吗？网友咨询：签了房屋认购单后不想买房了，认购金能退吗？北京市中勤律师事务所杨昊律师解答：首先...
买方支付认购金即取得在此期限内的 优先购买权 ，而在此期限内，卖方不得将该房屋售与他人，如果买方决定不购买，卖方应将认购金退还；但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。签认购书怎么预防风险 1、购房者应积极争取不与开发商订立 商品房...
认购协议上一般写的是“定金”。购房时开发商有很多空子可钻，按规定购买时需看清认购协议。“定金”和“订金”的区别在于，定金不可退，订金是可退的。一般开发商不会写“订金”，相当多的人吃了这部分亏。一般是拿不回来的，如果真要拿回来，只有走司法程序。想把损失降到最小的办法，可以找置业...
在现实生活中，一般开发商在买卖房屋之前，都会要求买房者签订认购书，认购书就是意向书，也是对于开发商的一种保证，但是有一些消费者在签订了房屋认购书之后不想买了的话，要怎么办呢？那么，我们来跟大家分享一下签了认购书不想买了？能不能退定金或订金？在现实生活中，一般开发商在买卖房屋之前，...
对认购意向书未约定事项进行协商，使买卖合同得以顺利签订，否则即构成违约。因此您的行为构成了违约。违反认购意向书约定，拒绝订立房屋买卖合同，应当承担《合同法》第一百零七条规定的“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。
可以，否则那就是强买强卖了，只是不退给全款，赔偿一些损失也是正常的
签订认购书之前要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同》文本，全面、细致地与出卖人就合同条款及其他重要的事项，确认自己能够购买房屋和将来能够顺利履行合同后，再决定签订认购书。2、不要约定给付定金。在签订认购书时，如果不是很确信能够购买该...
4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约，卖方应把定金全数返还买方。5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还卖方违约的，应双倍返还定金。想要...
恒大房子签了认购书后，如果没交定金没交首付是可以退的，而且恒大本身就推出过无理由退款，所以如果改主意不想要了，是可以退房的。下面，我们来看看在恒大要退房款最佳时机相关介绍吧！恒大房子签了认购书能退吗 1.只付了定金，开发商给了认购书，这个时候无理由退房是不生效的，想解约，那么定金是不...
