离婚协议约定房产归一方但没有办理过户
法律主观：
1、按问题所述，既然有相应的协议约定，则可以根据该协议约定内容办理过户手续。 2、在A在过世之前，可以起诉要求其履行协议约定配合办理过户，但现在A已去世，则起诉履行协议已不具备条件。 3、不过，现在可以仍然根据该协议，起诉A的法定继承人，以“确权”为案由提起诉讼，确认该套房屋归B实际所有。 4、鉴于案件所述时间已较长，建议应尽快诉诸法律途径处理。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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首先，根据离婚协议的约定，房产应归女方所有。然而，若未办理过户手续，房屋所有权人仍是男方。这种情况下，银行有权查封该房产。因此，应尽快到房屋登记中心完成过户登记手续，以确保房屋所有权归属的合法性。若离婚协议中明确载明房产归女方所有，男方有责任协助女方办理过户手续。如果男方在离婚后拒绝协助...
一般来说,夫妻离婚时,协议将房产归一方所有,但未办理过户手续,该房产仍属夫妻共同财产,因为根据我国《民法典》规定,不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件,夫妻双方签订的离婚协议并不直接发生物权变动的效果,一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更登记的契约义务。当该房屋因为其它债权人申请...
1、离婚协议中关于房产的约定，如果没有经过房产部门办理过户手续，那么这份协议是无效的；2、仅仅依靠口头协议或者离婚协议书，而没有进行过户手续，这份协议是不具备法律效力的；3、离婚后，如果房产归属已经确定，那么就需要尽快按照相关流程办理过户手续，否则即使有协议，也无法对房产进行买卖等操作。离婚...
1、房子离婚协议归女方，但没办理过户，女方并不能取得所有权，不动产以登记为准，只有在房产登记中心，进行了过户登记，女方才算真正确定房屋所有权；2、男方不按离婚协议书办理过户，女方可以向人民法院提起诉讼，要求男方按照离婚协议办理过户。房产的过户流程如下：1、双方携带相关材料到房屋所属区域的房...
一、离婚协议房产归一方所有，但没有办过户怎么办1、离婚协议房产归一方所有，但没有办过户，需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下。如果没有办理过户手续，那么房屋所有权人依然是男方，银行有权查封，应当尽快办理房屋过户登记手续。离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如...
离婚房产归一方所有不过户肯定是无效的，对于口头上的承诺或者是双方签订协议书都是不能获得法律的认可，一般需要双方亲自到房管部门办理过户的手续，这样才能确保双方的权益和利益。 一、离婚房产归一方所有不过户有效吗？离婚不过户肯定是无效的；一般没有去房管部门办理权属变得的话，仅凭借口头协议或者...
离婚协议房产归一方所有，但没有办过户，需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下。如果没有办理过户手续，那么房屋所有权人依然是男方，银行有权查封，应当尽快办理房屋过户登记手续。离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，...
一、离婚协议房产归一方所有，但未办过户怎么办1、离婚协议房产归一方所有，但未办过户，可以待资料齐全后，再依据离婚协议进行过户，离婚协议的效力在未经双方书面变更前依然有效。根据相关法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。2、法律依据：《中华人民共和...
关于离婚协议书中约定房产归属问题，即使该房产在约定生效前并未完成过户，房屋产权仍会被视为系房产证注册人所有。依照我国现行严格的法律法规，不动产的权利变动、设立、转移以及灭失等行为，经过官方登记确认后方可产生法律效力。反之，未经官方进行登记或存在特殊法律条款并无强制性要求登记的情况时，相关...
离婚协议房产归一方但未过户的，房屋产权归房产证上登记的一方当事人所有。法律规定，不动产物权的变更、设立、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以只要房产没有办理过户手续，房产证上的名义没变更，原房产证上登记的名字就仍有房屋所有权。
