夫妻共同房产离婚协议归一方所以没进行过户属于谁

关于离婚协议书中约定房产归属问题，即使该房产在约定生效前并未完成过户，房屋产权仍会被视为系房产证注册人所有。
依照我国现行严格的法律法规，不动产的权利变动、设立、转移以及灭失等行为，经过官方登记确认后方可产生法律效力。
反之，未经官方进行登记或存在特殊法律条款并无强制性要求登记的情况时，相关法律关系并不成立或是只具有形式上的法律效力，但需注意的是，后者仅限于特殊情况下适用。
因此，只要房产尚未进行过户手续且房产证上的注册名称未发生变更，就代表原始的房产证持有人仍然对该房产拥有完整的所有权。
为避免日后因财产归属问题而产生纷争，离婚房产过户流程首先需要进行离婚房产的析产处理，并且可以作为离婚房产过户过程中豁免缴纳契税的证明文件。
当离婚房产析产工作顺利完成之后，接下来即可向房屋管理局申请办理离婚房产过户手续。

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夫妻共同房产根据离婚协议变更产权人的,房本算老本吗?
既然离婚时约定离婚后变更产权，那么变更完的产权证当然是算新本。之前的本算是老本了。

离婚后房产归夫妻中的一方所有,房子该怎么过户?
实际上离婚是一件比较平常的事情，但是在离婚以前可能夫妻双方就已经有共同的财产，比如说共同的房产，共同的一些车子等，但是对于共同的财产这种东西在离婚以后肯定是要归一方所有，如果是归妻子所有，那么也是需要过户，就算是给丈夫所有也是需要过户的，不可能离婚以后两个人还是共同使用一个房产。一、其实...

离婚协议房产归一方但未过户,还能在现任对象的房屋上添加自己的名字吗...
可以，加名等于男方认可房产为双方共同财产，女方在离婚时可以要求分割。如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。一、夫妻赠与房产过户费用 婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，夫妻关系存续期间...

什么情况下夫妻离婚房子只归一方所有
但是这份签署的协议并不是离婚协议，而是婚姻期间签署的协议。在法律上，只要没办理离婚手续，就算签订了离婚协议，也是可以单方面反悔的，那样就不能作为离婚对房产进行分割的证据。离婚财产分割的原则离婚财产分割原则一：夫或妻的个人财产归各自所有;离婚财产分割原则二：对于夫妻共同财产，夫妻双方能协商...

夫妻离婚,房产证上是两个人的名字,现在怎样可以归一方所有,需要走什 ...
您好亲:夫妻共同房产在离婚的时候势必要进行分割，在分割的时候如果双方都同意将房产为其中一方拥有，那么就需要在离婚之后对就需要进行变更，但是很多人却不知道夫妻共同房产离婚后变更为一方怎么做?华律网有更多知识，欢迎浏览。夫妻共同房产离婚后变更为一方怎么做 请持离婚协议书、离婚证、房产证、身份证...

1.离婚协议约定房产归孩子所有,未办理过户,能否排除男方债权人的强制执...
一、一般来说,夫妻离婚时,协议将房产归一方所有,但未办理过户手续,该房产仍属夫妻共同财产,因为根据我国《物权法》规定,不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件,夫妻双方签订的离婚协议并不直接发生物权变动的效果,一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更登记的契约义务。当该房屋因为其它债权...

房产证两个人名字离婚后归一方
一、房子两个人名字离婚房子归谁 1、这种情况下，离婚时房子一般归夫妻共同所有。无论是房子是婚前一方买的，在婚前或婚后加了另一方的名字，还是婚后买的。属于夫妻共同财产的，在离婚时可以夫妻共同分割。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产...

离婚后房产归一方需要过户吗
离婚后房产归一方需要过户。离婚之后，需要双方当事人一起，凭各自身份证、户口簿、离婚证、离婚协议、住房房产证，到住房所属房管部门，依照离婚协议约定，办理离婚析产过户住房，重办一方名义房产证。完毕之后，住房归登记人个人所有。夫妻离婚都会涉及到分割夫妻共同财产等，共同财产在法律上有具体的规定，...

离婚后房子不过户还算共同财产吗
离婚后房屋未过户不算夫妻共同财产。在夫妻离婚后发生财产分割时，房产归一方而未过户的，属于一方的个人财产，法律对房产过户时间没有规定。所以即使没过户，已经确认房产归一方之后，就不算夫妻共同财产了。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到...

离婚房产归一方所有不过户有效吗?
离婚房产归一方所有不过户肯定是无效的，对于口头上的承诺或者是双方签订协议书都是不能获得法律的认可，一般需要双方亲自到房管部门办理过户的手续，这样才能确保双方的权益和利益。 一、离婚房产归一方所有不过户有效吗？离婚不过户肯定是无效的；一般没有去房管部门办理权属变得的话，仅凭借口头协议或者...