在房产中介买房，还没过户，房产中介倒闭了，压了5000块钱押金，还有卖方的一个在过户的时候需要的一
是这个门店关了？还是这家房产中介公司倒闭？这是2个概念。如果是门店关了，那么去找到公司总部解决就好了。如果是公司倒闭了，那么赶紧找你当初的联系人，或者迅速找另一家中介委托他们解决，你从中协助。
倒闭了不一定注销了工商登记，可以找负责人要求退还押金和提供证明。如果中介是大公司的分支机构，可以找总公司或者分公司要求解决。
房产中介过错房子未过户卖方能要回房产证吗~
购买二手房后不立即过户有什么后果
买房不立即过户，怎样降低风险?二手房买卖合同条款对于可能发生的相关风险要有预见及解决方案，好的合同可以尽量降低不必要的风险，即使真的发生风险也能最大限度保护自己的权利。1、在取得产权证前，最好不要交全款，款项交的越少，风险越小;2、要求卖方把房产证等交由买方或中介持有，未取得房产证的...
贷款买房业主没收到全款不过户
让中介帮你处理啊 一般不过户是出不了新产证，没有新产证出不了抵押证，就放不了款，房东如果实在不放心，那就走资金托管好了，这样对客户没问题，房东拿到钱更慢，何必呢
购买二手房后不立即过户 会有哪些风险
五、产权人死亡 买家与卖家签订了二手房交易合同后，如果卖家过世，买家就不得不一一找到该出卖人的众多继承人，先办理房屋继承登记，再办理房屋产权转移登记。在此过程中，不排除有的继承人坐地起价，买家不得不忍受额外的支出以及烦琐的公证、过户手续。因此，提醒各位购房者在签署的《买卖合同》一定要...
我是通过中介买房子的啊,如果房产证没拿下来我现在都需要怎么做呢 谢谢...
房产证没办下来，那你要户主先给你搞个收款证明什么的，以免以后房子没弄到，钱还没了。因为这个东西法律上很麻烦，拖的时间也很长。具体说：1）户主每次从你那收款，都要搞收款单，写清楚日期、数量；2）压一万块太少，至少压20%的房款；3）付钱之前要替自己提各种安全要求（如公证人、中介公章、...
只签协议没办过户房屋买卖有效吗,买房没过户房子归谁
只要双方在买卖协议上签字按手印并且中介盖章就具有法律效应，买过户之前房产证写的谁的名房子归谁
买了套二手房,把钱都付清了,但是没有过户房主后悔不卖了这怎么办?_百...
二手房交税有问题。如果你不想买，税就不能退了。二手房购房协议已经签订，房主想迁回的协议起着至关重要的作用。协议中应该有转让时间等细节。如果房主不能作弊，他可以根据协议和押金收据合法起诉房主，当然，还是向中介方施压，要求其收回定金为好。存款业主要是自行返还，并增加违约金。因此，责任方...
...通过中介卖给别人,当时约定1年后过房户,但现在他拖着不过户...
第一，合同签订地或者履行地法院直接依照买房协议起诉，要求买房人按照协议履行，打一个给付之诉的官司。第二，现在房产证上登记的不还是你的名字吗？如果证买房人手里，你就直接到房管局补办一个房产证把房子再卖给其他人，如果房产证在你手里，你就直接卖给其他人，然后和现在买房的人直接办理房屋过户...
购买二手房,但是房产证还没有办理下来。有几点疑问!
二、对于合同房（产权证没有办理下来的房子称为合同房）的二手房交易，你和房东加上中介方签订的是一个三方预定买卖合同，约定价格，付款方式，办理过户等条款责任和义务！对于合同房交易一般会去公证处办理公证加强该合同的法律效应！三、房东那边如果在银行有贷款的话必须要房东把他的贷款还完才能办理...
房子14年已卖公正了,但是现在房子还没过户,还在我名下。我是否有权可 ...
房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。房屋过户的办理机关是房地产交易中心 。房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。
房产证还没办下来的房子在中介买卖合法吗
1、根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。2、如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。3、买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时...
倒闭了不一定注销了工商登记，可以找负责人要求退还押金和提供证明。如果中介是大公司的分支机构，可以找总公司或者分公司要求解决。
房产中介过错房子未过户卖方能要回房产证吗~
房产中介过错房子未过户卖方能要回房产证，没有过户成功，产权仍然没有变更，不想抛售可以索回房产证，未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。
国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。
《物权法》规定：
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
在买房过程中，由于购房者对房产市场以及房产交易的流程不熟悉，因此通常会委托中介进行房屋买卖的交易，那么若果房产中介出现违约的情形怎么办?在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的合法权益的。根据《房地产经纪管理办法》第十九条：“房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。”之规定，您可以拒绝支付佣金。同时，针对中介机构的违约行为您可以起诉到法院。根据《合同法》第107条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买房不立即过户，怎样降低风险?二手房买卖合同条款对于可能发生的相关风险要有预见及解决方案，好的合同可以尽量降低不必要的风险，即使真的发生风险也能最大限度保护自己的权利。1、在取得产权证前，最好不要交全款，款项交的越少，风险越小;2、要求卖方把房产证等交由买方或中介持有，未取得房产证的...
让中介帮你处理啊 一般不过户是出不了新产证，没有新产证出不了抵押证，就放不了款，房东如果实在不放心，那就走资金托管好了，这样对客户没问题，房东拿到钱更慢，何必呢
五、产权人死亡 买家与卖家签订了二手房交易合同后，如果卖家过世，买家就不得不一一找到该出卖人的众多继承人，先办理房屋继承登记，再办理房屋产权转移登记。在此过程中，不排除有的继承人坐地起价，买家不得不忍受额外的支出以及烦琐的公证、过户手续。因此，提醒各位购房者在签署的《买卖合同》一定要...
房产证没办下来，那你要户主先给你搞个收款证明什么的，以免以后房子没弄到，钱还没了。因为这个东西法律上很麻烦，拖的时间也很长。具体说：1）户主每次从你那收款，都要搞收款单，写清楚日期、数量；2）压一万块太少，至少压20%的房款；3）付钱之前要替自己提各种安全要求（如公证人、中介公章、...
只要双方在买卖协议上签字按手印并且中介盖章就具有法律效应，买过户之前房产证写的谁的名房子归谁
二手房交税有问题。如果你不想买，税就不能退了。二手房购房协议已经签订，房主想迁回的协议起着至关重要的作用。协议中应该有转让时间等细节。如果房主不能作弊，他可以根据协议和押金收据合法起诉房主，当然，还是向中介方施压，要求其收回定金为好。存款业主要是自行返还，并增加违约金。因此，责任方...
第一，合同签订地或者履行地法院直接依照买房协议起诉，要求买房人按照协议履行，打一个给付之诉的官司。第二，现在房产证上登记的不还是你的名字吗？如果证买房人手里，你就直接到房管局补办一个房产证把房子再卖给其他人，如果房产证在你手里，你就直接卖给其他人，然后和现在买房的人直接办理房屋过户...
二、对于合同房（产权证没有办理下来的房子称为合同房）的二手房交易，你和房东加上中介方签订的是一个三方预定买卖合同，约定价格，付款方式，办理过户等条款责任和义务！对于合同房交易一般会去公证处办理公证加强该合同的法律效应！三、房东那边如果在银行有贷款的话必须要房东把他的贷款还完才能办理...
房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。房屋过户的办理机关是房地产交易中心 。房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。
1、根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。2、如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。3、买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时...
