父母离婚法院调解把房子给了儿子该怎么过户
继承赠与过户需要什么手续
继承过户,需要的证件:
1、房屋所有权证
2、继承公证书
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书.
所交税费有:
1.手续费
2.印花税
3.测绘费
地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。
办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为：
档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000部分 2.5
3 1001以上至2000部分 1.5
4 2001以上至5000部分 0.8
5 5001以上至8000部分 0.4
6 8001以上至10000部分 0.2
7 10000以上部分 0.1
办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。
首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评
拿调解书到房管部门过
就过户给孩子啊
这个建议你咨询一下当地的法律援助。
父母离婚房子都自愿归孩子所有，过户有什么规定~
五年前在法院判离婚民事调解书中,婚后双方购买一套房屋,双方均自愿将...
【1】提问者是第三次提问。法院在父母离婚调解书里不会写父母对子女的房屋赠与协议。【2】房屋还没有过户在子女的名下，孩子父亲有权利起诉取消赠与协议，拿回自己的一半房产。还有一半房产是孩子母亲的。可以等待法院生效的判决。网页链接 【3】根据·《合同法》第186条规定 赠与人在赠与财产的权利转移...
父母把房子过户给子女离婚后怎么分
父母过户给子女的房子离婚一般作为夫妻共同财产分割。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理。没有约定或者约定不明确的，为夫妻的共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并...
关于父母离异时房屋赠予,多年后过户,现过户时的若干问题.
3、【如果过户未完成,父亲不幸过世,之前法院出示的协议书还有效吗?赠予给子女的事实是否改变?有何变化?】：（1）过户期间父亲去世，不影响法院离婚调解书（不叫协议）的效力，调解书只要没经法院合法撤销前，就当然有效，与公民是否去世无关。（2）房子赠与子女的事实已经被法院的离婚调解书确定，不会有...
父母将房屋过户给已婚子女后可以再指定赠予是单独给自己子女的吗?_百 ...
如果父母希望将房屋赠予给子女个人单独所有，可以在赠予合同中明确约定，并且需要经过子女的同意。同时，还需要注意遵守相关的法律法规和程序，例如办理过户手续、缴纳相关税费等。总之，在处理房产过户和赠予问题时，需要充分了解相关法律法规和程序，并且要与相关当事人协商一致，以确保合法、公正、有效地处理...
法院调解把房子分给女儿,现在可以要回来吗?
不可以，调解书在送达后就生效了，不履行该调解书约定的义务的，可以直接向法院申请强制执行。
再婚自愿把房子买卖给男方孩子上诉能要回吗
离婚协议中的一方在离婚后，又对将房产过户给孩子的约定反悔，并不涉及第三方保护。因此其反悔主张不能被支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解...
...住的房子是孩子爷爷的,孩子爷爷去世的时候,口头承诺把房子留给...
若打官司，你需要出示：孩子爷爷经过公证的遗嘱一份。遗嘱中明确写明房子是留给孙子的。就算是有经过公证的遗嘱，你前夫还是有权要求得到你婆婆的那份遗产。毕竟这房子是他们老两口的共同财产。而你前夫作为他们的子女，是有权利得到父母的遗产的。你公公没有权利完全处理夫妻的共同财产。你的儿子不是...
离婚可以把房子过户给儿子吗
法律分析：可以。办理过户的前提：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。过户给子女的手续为：需要父母持有各自的身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，如果未成年需要出生医学证明，有父母代替签字办理过户。以上证件手续齐全，双方到该住房所属的房管部门...
住房过户到儿子名下和过户到孙子名下收取的过户费有区别吗
如果经法院调解，房产由你父亲继承，就只能按法定程序由你父亲继承，不能直接由你继承。由你父亲继承和直接由你继承的税费是不一样的。继承的程序和税收：先公证，后过户。缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税以及20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。如果你直接继承只缴纳一次。
二审中院判决后把父母全额出资购买房产分割为儿子夫妻共同财产父母可...
(四)对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉;(五)对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外;(六)依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理;(七)判决不准离婚和调解和好...
继承过户,需要的证件:
1、房屋所有权证
2、继承公证书
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书.
所交税费有:
1.手续费
2.印花税
3.测绘费
地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。
办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为：
档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000部分 2.5
3 1001以上至2000部分 1.5
4 2001以上至5000部分 0.8
5 5001以上至8000部分 0.4
6 8001以上至10000部分 0.2
7 10000以上部分 0.1
办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。
首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评
拿调解书到房管部门过
就过户给孩子啊
这个建议你咨询一下当地的法律援助。
父母离婚房子都自愿归孩子所有，过户有什么规定~
还是需要过户的。 夫妻双方在离婚协议中约定房产所有权归子女所有，这个涉及到房屋所有权的变动，根据物权法第九条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”，也就是说只有将房屋过户登记到子女名下之后才能产生真正的法律效力。 司法依据： 《物权法》 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
既然是离婚调解书，那就应该是法院做出的调解书，这是具有法律效力的文书，不需要公证。
如果是离婚协议书，那双方签署之后领取了结婚证以后就生效了，不公证也有效。
如果现在男方不履行协议办理过户手续的，作为取得房产权利的儿子可以起诉父亲要求办理过户手续。
【1】提问者是第三次提问。法院在父母离婚调解书里不会写父母对子女的房屋赠与协议。【2】房屋还没有过户在子女的名下，孩子父亲有权利起诉取消赠与协议，拿回自己的一半房产。还有一半房产是孩子母亲的。可以等待法院生效的判决。网页链接 【3】根据·《合同法》第186条规定 赠与人在赠与财产的权利转移...
父母过户给子女的房子离婚一般作为夫妻共同财产分割。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理。没有约定或者约定不明确的，为夫妻的共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并...
3、【如果过户未完成,父亲不幸过世,之前法院出示的协议书还有效吗?赠予给子女的事实是否改变?有何变化?】：（1）过户期间父亲去世，不影响法院离婚调解书（不叫协议）的效力，调解书只要没经法院合法撤销前，就当然有效，与公民是否去世无关。（2）房子赠与子女的事实已经被法院的离婚调解书确定，不会有...
如果父母希望将房屋赠予给子女个人单独所有，可以在赠予合同中明确约定，并且需要经过子女的同意。同时，还需要注意遵守相关的法律法规和程序，例如办理过户手续、缴纳相关税费等。总之，在处理房产过户和赠予问题时，需要充分了解相关法律法规和程序，并且要与相关当事人协商一致，以确保合法、公正、有效地处理...
不可以，调解书在送达后就生效了，不履行该调解书约定的义务的，可以直接向法院申请强制执行。
离婚协议中的一方在离婚后，又对将房产过户给孩子的约定反悔，并不涉及第三方保护。因此其反悔主张不能被支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解...
若打官司，你需要出示：孩子爷爷经过公证的遗嘱一份。遗嘱中明确写明房子是留给孙子的。就算是有经过公证的遗嘱，你前夫还是有权要求得到你婆婆的那份遗产。毕竟这房子是他们老两口的共同财产。而你前夫作为他们的子女，是有权利得到父母的遗产的。你公公没有权利完全处理夫妻的共同财产。你的儿子不是...
法律分析：可以。办理过户的前提：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。过户给子女的手续为：需要父母持有各自的身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，如果未成年需要出生医学证明，有父母代替签字办理过户。以上证件手续齐全，双方到该住房所属的房管部门...
如果经法院调解，房产由你父亲继承，就只能按法定程序由你父亲继承，不能直接由你继承。由你父亲继承和直接由你继承的税费是不一样的。继承的程序和税收：先公证，后过户。缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税以及20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。如果你直接继承只缴纳一次。
(四)对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉;(五)对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外;(六)依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理;(七)判决不准离婚和调解和好...
