二手房买卖交易不成能不能要求退中介费
1、不是违约责任人。
2、不可抗力造成交易不成。
二手房交易失败，中介费能退吗~
二手房交易失败，中介费退否要具体问题具体分析。
如果因为买卖双方的原因，中介公司有权不退中介费；
如果因为中介审核不严格等原因造成的交易失败，那么可协商处理。
关于中介费能不能退的问题，分以下三种情况1.中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。2.中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。3.中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。法律依据：根据《合同法》四百二十六条的规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。 四百二十七条的规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。二手房的中介费一般应在中介的过程完成后，即签订购房合时缴纳。如果是网签的话，因为过户当日要付房子尾款，所以过户后可以当日交付，而且和中介费一起支付，会更加方便安全。 法律依据： 2021生效的《民法典》九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
可以退房，但属于违约了。二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：1、采取自救手段，维护自身利益。依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而...
什么是二手房中介费？二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。目前没有统一的规定，但大多数中介机构收取的标准在0.5%-3.0%之间浮动。买不成房中介费能不能退？我们先来看一个例子：王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同交了定金和中介费...
如果是因为中介的原因交易不成，则中介费需要退还，但如果是因为买卖双方原因导致交易不成，则不退，一般由违约方承担，牵扯到数额较大可走司法程序。
在这四种情况当中，大多数是中介公司的问题，中介公司利用二手房交易的经验，占有定金可谓屡屡得手。中介公司一般采用下列方式套取定金：一是以不存在的假房屋诈骗，收取定金。这种情况属于刑事犯罪；二是签订的合同对中介公司非常有利，一旦买房人与卖房人不能签订买卖合同，则中介公司就说买房人没有来签...
中介须全额退回中介费。中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，尽可能完成交易。为了完成交易，要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足，也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。但是实践中，中介费一般很难退还，所以建议购房者在签订材料文件时仔细阅读，以及收集交易过程中的凭证，以避免不必要的麻烦。
在二手房的交易过程中，我们可能会碰到中介或者是卖家要求缴纳定金的情况，这个时候，有一些购房者们由于缺乏经验，就听信了中介的话，还没有考虑清楚就缴纳了定金，到最后不愿意买这套房子了，当然想要把定金退回来。那么，二手房买卖定金能退吗？二手房买卖定金交给谁？二手房买卖定金能退吗？1、合同...
第二种；中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，我们应尽可能完成交易。为了完成交易，要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。如果...
购房者在买二手房是大多数都是通过房产中介进行的，而二手房交易过程中中介要收取部分中介费，买卖双方由于各种原因未能最终完成房产过户，在很多人看来，这种情况下中介是不应该收取中介费的。网友咨询：二手房交易失败，中介费能不能退？律师解答：中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，...
买二手房签了合同没交易成，一般情况下交了定金是不能退的，但是也要看中介，你当初交定金是交给谁的，是给中介还是给房东的，当初是怎么约定的，我有个朋友买房当初是和中介约定好，如果最好交易没成功就把定金退回，所有具体情况还是要看你们当初交定金是怎么约定的。看你们合同里是怎么写的。我之前...
