什么叫笋盘
物美价廉的房子，即性价比高的房子
1、笋盘是什么意思？笋盘顾名思义就是物美价廉的房子，也就是我们所认为是性价比高的房子，这一类的房子在市面上是最为畅销的，所以非常抢手。
而笋盘是什么意思起源于粤语的说法，意思是房地产的发展空间就像竹笋一样，非常的物美价廉，具有很大的发展潜力。
2、笋盘是在之前房地产经济市场非常不景气的情况下产生的一个新颖名词，指的是一种房地产现象。
比如房子的业主愿意把自己的房子赠送给想要购买房子的那一方，并且不需要购买方负责之前的首付款和已经按揭的贷款，购买方只需要把剩余的按揭贷款继续承担按揭就可以了，购买方如果同意这个要求的话，就可以马上把房子过户给购买方。
3、其实这里所谓“赠送”根本就不可能存在的，只不过是因为最近的房地产市场经济不景气，所以有的房子的业主不想再继续按揭供房，所以就想要把房子低于市场价格的几十万或者一百万左右的价格廉价的卖出去罢了。
4、笋盘一般就是指现在市场上那些已经装修好的房子，可以直接搬进去入住，不需要再花钱去装修，一般都处于好地段或者离学校非常近，也有的是特价房子，会比其他类似的房子更加便宜很多。
例如业主急于卖掉房子用来回流资金使用，或者急需卖掉房子去购买另外的新房等等，这一类的房子就是所谓的“笋盘”。
5、“笋盘”的名字取自于竹笋，这个词一般用于房地产之间的交易的专业名词，是为了形容房地产的发展空间像竹笋一样，可以在一夜之间就发很多起来。
“笋盘”的叫法来源于粤语，意思是东西很好、有利可图。也就是性价比高的好东西，而且是需要抓紧适当的时机才能购买到的好东西。因为很多广东人都想购买到物美价廉、有投资潜力的或者价值昂贵的房子，也就是价格便宜、性价比高的房子。
6、购买到“笋盘”的朋友，因为房子很便宜，所以可以省下很多买房款，减轻自己的经济负担，另外假如以后房地产经济上涨的话，这套房子的价值必然非常畅销，所以具有保值和增值的优势。
7、购买到“笋盘”的朋友一般需要帮忙承担房子剩余的按揭付款，但是万一原来的业主房子已经进行银行贷款了，又在外面有欠款的话，那么这栋房子就容易被查封，那么购买到这种房子的朋友将会落个钱房两空的下场。
另外有的“笋盘”其实只是假的，只是一种宣传手段，它真正的价值和发展空间其实并不大，那么万一房价一直下跌的话，那么购买到这种房子朋友需要承担的按揭贷款总额将会超出这栋房子的市场价格，那么就亏了。
精英实操群的群友过去几年在我的协助下，确实淘到过不少笋盘，也有不少群友经常咨询我选笋盘的技巧问题，这个问题是一个比较复杂的技术问题，今天我给大家讲讲。
买房买到笋盘，当然是好事。笋盘一定是便宜的，但是便宜的不一定是笋盘。那么到底什么叫笋盘？该如何辨别并买到笋盘？
笋盘，简单讲，就是比市面成交价便宜的房子。按照市场价，本来要花3块钱才能买到的东西，你掏2块就拿下，这就是买到笋了。由于笋盘价格够低，安全边际就变高了，即使楼市下跌，一时半会也跌不到你的成本价，而楼市上涨，你则比一般人获利更多。

为什么会有笋盘呢？房主为什么愿意吃亏贱卖自己的资产？主要有以下几个原因：
1.信息不对称，卖家对市场行情不敏感；
2.房主遭逢变故，着急用钱，比如患病、生意出现财务危机等，为了快速变现不得不降价；
3.房主由于某种原因要离开房子所在的城市，并且短期不会再回来。比如移民、工作调动等；
4.其他不为人知的原因，比如贪腐变现等等。
总而言之，房主一定是遇到事了，实在没有办法了，才会贱卖自己的房子。人生不如意事，十之八九。遇到事的房主，一定是有的。所以，尽管不会很多，但市场上永远有笋盘。我们需要做的，就是发现它，买下它。
怎么发现？
投资这么久，一直有人问我某些低价房子值不值得买。这些房子要么地段差、房龄老，要么户型不合理或者有隐藏的其他硬伤。低价是它本来就不值钱，不管看起来业主是多么急售。如果你一时冲动接了手，几年后你很可能面对这样的尴尬：卖，没人接盘；住，又不适合，租，也租不了几个钱，最后只能装作因生意亏本急售的业主，寻找下一个“当初的自己”。
所以追求性价比不是越便宜越好，否则你很容易陷入伪笋盘的陷阱。如果房子本身有硬伤而价格便宜，那它十有八九是伪笋盘；如果房子本身没有问题，地段、花园、户型、楼层什么都挺好，就是因为业主倒霉了，着急卖房救难，所以价格才便宜，这种才是真笋盘。
一旦弄清楚这一点，市面所有笋盘的真假你都能快速辨别出来。如果以后有中介打电话来说某处有套笋盘很值得买，但是户型老派了点、旁边有座电塔等等，那你可以直接挂掉了。
买笋算不算趁人之危？不算，反而你是在帮房主的忙，帮助他度过难关。买他的房子，等于扶危济困，完全符合人道主义。
怎么买入？
首先，现在买房时机是否被低估？就是什么时机比较适合。一般而言，年底买房比较好，尤其是10月以后。为什么呢？
原因一：金九银十消化了一批购房者，市场积累新的购房需求需要一段时间，这个时候如果有业主着急卖房，那价格就要开得很低。
原因二：临近春节，很多人提前返乡，不论是客户还是中介，市场比较清冷。
原因三：年底很多人都不敢买房，因为过年要花钱，并且明年预算多少还不知道，暂时按兵不动。
原因四：年底很多工厂、企业老板要发工资，发不出就倒闭，所以有些人会低价卖房，保住生意。
原因五：进入10月，全国大部分地区都会变冷，天气一冷，人就变懒，很多人不愿意出去看房，如果业主急售，只能低价卖。
注意，年底买房一般只适用于一二线城市，三四线尤其是县城不能适用。因为年底正是县城返乡置业的高峰，那时很难找到笋盘，反而很可能买在高位。
其次，笋盘所在的地段是否被低估？
要判断一套房子的价值，首先要对这个城市价格框架和发展趋势有一个正确的认识。
任何商品最终的成交价一定是在不断的市场博弈中完成的，并且它是动态变化的。一套房的价格是否合理，以后能不能涨，是由供需关系的变化决定的。
如果你买房之后三五年，这个地段的购房需求比之前更大了，那么价格就会相应涨得厉害。假设你买完房之后，政府在旁边建了医院，学校，地铁，还引进高端产业，大量的人来这里工作生活，那么你的房子一定越来越值钱。
这种笋盘是由于地段变迁带来的，也是最不容易被发现的。如果地段有潜力，哪怕业主不肯便宜几万元，也应该大胆买下来，因为房价涨起来肯定不止区区几万元。
再次，这种类型的房子是否被低估？
1、赠送面积的估值。买房的时候，很多人比较纠结赠送面积怎么计算价值。例如，赠送大平台或花园，阁楼、地下室等等。一般而言，赠送的大平台或花园，如果可以围蔽盖顶，那么最好是3折以下买入，将来5折卖出。也就是房价1万，这个平台或花园按面积计算，每平方价格大概值3000元左右，并计划将来5000元每平方卖掉。如果不能围蔽盖顶，价格一般按2折计算。至于地下室和阁楼同理，正常层高2.6米，通风采光良好的，价格3折计算，否则2折。
关于买笋盘，接下来我还要讲很重要的一点，就是买笋盘之前，一定要先做好相应的准备。
（1）很多人买房预算有限，却想投资自住完美满足。但本来笋盘就不多，要求太多的话，满足条件的就少之又少，即便你运气好碰到了，以你那样的心态确定能抢过别人？所以建议大家聚焦核心需求，比如投资就只关注未来的升值潜力；如果自住，就列出三点必要的刚性需求，然后集中精力研究地段，形成信息优势。
（2）一般来说，中介处在市场一线，一旦出现笋盘，他们会选择最有意向和预算在手的客户，因为把房子推荐给此类客户，他们最有把握顺利成交。所以近期考虑买房的朋友，一定要告诉你信任的、专业的中介，目前资金已经在手，让他们帮你留意目标楼盘的笋盘。一旦出现，立即通知。
（3）多踩盘，但不能瞎踩盘。最好是有高手指导，做到有目的性的踩盘。具体跑哪些盘，锁定片区和楼盘，一旦有笋出来，果断出击。
（4）最关键的一点：以最快速度决策。我见过太多刚需因纠结、等待、算小账等细节而最终错失笋盘。俗话说成大事者不拘小节，买房肯定是大事，抓住主要需求，解决主要矛盾，真不用算太细，这样才能快速决策，要坚守“模糊的正确比精确的错误重要”的原则。
以上这些都是一些技术性的努力，而一切的努力都比不上宏观时势的力量。过去十几年在楼市快速上行通道中，你在大城市核心区随便捡一套都是笋盘，即使当时买贵，事后一样赚得盆满钵满。难怪有人说：买房无秘诀，全靠买得早。而在楼市走向分化的将来，买房买得早只是一方面，更重要的是，一定要买对。
笋盘:顾名思义就是物美价廉的房子,我们一般所说的笋盘就是我们认为最具性价比的房子,这些房子一般都是最抢手的。
笋盘是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词,指的是这种现象:业主愿意无偿“赠送”自己的房产,一概不要所付的首期款和按揭款,如果新业主看中了自己的房产,立马可以过户,只要愿意继续按揭完房贷即可。是指值得介绍给买家的现售房屋。笋盘是什么意思?例如维修保养的好,搬入不用再花钱装修,地点好或靠近学校,有时候是特价,比其它同类房屋都便宜,比如银主盘,业主急售,回流或换屋,你们自己的经纪人可以帮助你们找到“笋盘”。
"笋盘",取意"竹笋",就是形容这楼盘发展空间像竹笋一样,可以一夜大发啊! 笋盘是什么意思?"笋盘"是来自粤语的说法,形容很好,很有利可图!"笋嘢",在粤语里只是“好东西”,而且是赶紧要抓住时机去拥有的好东西!
租赁中笋盘是什么意思?租赁笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的好楼盘该词来源于香港,是粤语中的词汇,指物美价廉,性价比好,难得遇到的物业和楼盘。一般用于房地产交易领域。该词已成为粤语中的俗语,一般在广东地区使用,广东人买房都想淘“笋盘”,希望买到物美价廉、有投资潜力或价值的房子。 笋盘是什么意思?总的来说笋盘是地产行业的专业用语,笋盘是有卖点,价格优,性价高的房屋。
什么叫笋盘？~
什么叫笋盘?
笋盘是指市场上极为优质、稀缺的房源。笋盘具体解释如下：笋盘这一词汇常在房地产市场中听到。其本质含义指的是一种极具优势、罕见的房源。之所以称之为“笋”，是因为这类房源的性价比非常高，如同竹笋破土而出时备受珍视。这类房源往往具备以下特点：1. 地理位置优势：通常位于城市的核心区域或者发展迅...
什么叫笋盘
笋盘是指低于市场价或极具投资价值的房产。笋盘这一术语常在房地产领域中使用。具体解释如下：1. 定义：笋盘原指生长旺盛的竹笋，在房地产领域中引申为具有极高性价比和潜力的房产。这些房产通常价格低于市场价，但未来升值空间巨大。2. 特点：笋盘的特点在于其价格与同类房产相比具有明显的优势。这种优势...
笋盘是什么意思
1、笋盘是什么意思？笋盘顾名思义就是物美价廉的房子，也就是我们所认为是性价比高的房子，这一类的房子在市面上是最为畅销的，所以非常抢手。而笋盘是什么意思起源于粤语的说法，意思是房地产的发展空间就像竹笋一样，非常的物美价廉，具有很大的发展潜力。2、笋盘是在之前房地产经济市场非常不景气的...
房地产中的笋盘是什么意思
笋盘指的是房地产中低于市场价，性价比高的房子，在租赁中笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的好楼盘。笋盘原指业主愿意无偿“赠送”自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。实际上所谓的“赠送”是不存在的，只是在...
什么叫笋盘?
笋盘指的是一种现象：业主愿意无偿“赠送”自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如 果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。笋盘的优点：1.格确实要比市场价低，可以减轻购房者的负担。2.在楼市前景并不明朗的情况下，如果抗跌性较强，此房产也有较好的保值...
什么叫“笋盘”?
笋：来源于广东话，意思通俗的解释就是形容物品价廉物美，性价比高。笋盘：顾名思义就是物美价廉的房子，中介公司一般所说的算盘就是只他们认为最具性价比的房子，这些房子肯定是最抢手的。这类房子一般价位相对比同区域或者小区其他房源要低，房子的装修与质量与其他房源不相上下甚至要高，投资与自住...
什么叫笋盘?
“笋盘”，指的是那种明显低于市场预期价格的房子。比如某一套房子标价350万元，周边均价都是400万元，后来房价涨到了同一水平，那么这套房子就是一个笋盘，买到就是赚到。 可以说，买笋盘是所有购房者的梦想，但是“挖笋”有风险，“入坑”需谨慎。
什么叫笋盘?
“笋盘”这个概念源于粤语，寓意这些房子像未破土的竹笋，前期可能被忽视，但一旦市场条件有利，其价值潜力巨大。与新房相比，二手房更容易出现笋盘现象。新房的价格通常由开发商根据大量数据和专业意见决定，而二手房的售价则更多取决于业主的个人意愿和急迫性出售的心态，而非实际价值。因此，当业主急于出售...
什么叫笋盘?
笋盘 sǔn pán 是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词。实际上所谓的"赠送"是不存在的，只是在房地产市场不景气时或者业主手头紧时，有些业主不想再供房，就会以低于市场价好几十万或几百多万的价格出售房子。笋盘的两个特点：一是便宜，二是新。"笋嘢",在粤语里是"好东西",而且是赶紧要...
什么叫笋盘?
笋盘--即荀盘，专用名字，来源于香港，指物业价廉，性价比好。买来绝对不会亏的盘口。（一般专业炒楼的士经常用到）
1、笋盘是什么意思？笋盘顾名思义就是物美价廉的房子，也就是我们所认为是性价比高的房子，这一类的房子在市面上是最为畅销的，所以非常抢手。
而笋盘是什么意思起源于粤语的说法，意思是房地产的发展空间就像竹笋一样，非常的物美价廉，具有很大的发展潜力。
2、笋盘是在之前房地产经济市场非常不景气的情况下产生的一个新颖名词，指的是一种房地产现象。
比如房子的业主愿意把自己的房子赠送给想要购买房子的那一方，并且不需要购买方负责之前的首付款和已经按揭的贷款，购买方只需要把剩余的按揭贷款继续承担按揭就可以了，购买方如果同意这个要求的话，就可以马上把房子过户给购买方。
3、其实这里所谓“赠送”根本就不可能存在的，只不过是因为最近的房地产市场经济不景气，所以有的房子的业主不想再继续按揭供房，所以就想要把房子低于市场价格的几十万或者一百万左右的价格廉价的卖出去罢了。
4、笋盘一般就是指现在市场上那些已经装修好的房子，可以直接搬进去入住，不需要再花钱去装修，一般都处于好地段或者离学校非常近，也有的是特价房子，会比其他类似的房子更加便宜很多。
例如业主急于卖掉房子用来回流资金使用，或者急需卖掉房子去购买另外的新房等等，这一类的房子就是所谓的“笋盘”。
5、“笋盘”的名字取自于竹笋，这个词一般用于房地产之间的交易的专业名词，是为了形容房地产的发展空间像竹笋一样，可以在一夜之间就发很多起来。
“笋盘”的叫法来源于粤语，意思是东西很好、有利可图。也就是性价比高的好东西，而且是需要抓紧适当的时机才能购买到的好东西。因为很多广东人都想购买到物美价廉、有投资潜力的或者价值昂贵的房子，也就是价格便宜、性价比高的房子。
6、购买到“笋盘”的朋友，因为房子很便宜，所以可以省下很多买房款，减轻自己的经济负担，另外假如以后房地产经济上涨的话，这套房子的价值必然非常畅销，所以具有保值和增值的优势。
7、购买到“笋盘”的朋友一般需要帮忙承担房子剩余的按揭付款，但是万一原来的业主房子已经进行银行贷款了，又在外面有欠款的话，那么这栋房子就容易被查封，那么购买到这种房子的朋友将会落个钱房两空的下场。
另外有的“笋盘”其实只是假的，只是一种宣传手段，它真正的价值和发展空间其实并不大，那么万一房价一直下跌的话，那么购买到这种房子朋友需要承担的按揭贷款总额将会超出这栋房子的市场价格，那么就亏了。
精英实操群的群友过去几年在我的协助下，确实淘到过不少笋盘，也有不少群友经常咨询我选笋盘的技巧问题，这个问题是一个比较复杂的技术问题，今天我给大家讲讲。
买房买到笋盘，当然是好事。笋盘一定是便宜的，但是便宜的不一定是笋盘。那么到底什么叫笋盘？该如何辨别并买到笋盘？
笋盘，简单讲，就是比市面成交价便宜的房子。按照市场价，本来要花3块钱才能买到的东西，你掏2块就拿下，这就是买到笋了。由于笋盘价格够低，安全边际就变高了，即使楼市下跌，一时半会也跌不到你的成本价，而楼市上涨，你则比一般人获利更多。

为什么会有笋盘呢？房主为什么愿意吃亏贱卖自己的资产？主要有以下几个原因：
1.信息不对称，卖家对市场行情不敏感；
2.房主遭逢变故，着急用钱，比如患病、生意出现财务危机等，为了快速变现不得不降价；
3.房主由于某种原因要离开房子所在的城市，并且短期不会再回来。比如移民、工作调动等；
4.其他不为人知的原因，比如贪腐变现等等。
总而言之，房主一定是遇到事了，实在没有办法了，才会贱卖自己的房子。人生不如意事，十之八九。遇到事的房主，一定是有的。所以，尽管不会很多，但市场上永远有笋盘。我们需要做的，就是发现它，买下它。
怎么发现？
投资这么久，一直有人问我某些低价房子值不值得买。这些房子要么地段差、房龄老，要么户型不合理或者有隐藏的其他硬伤。低价是它本来就不值钱，不管看起来业主是多么急售。如果你一时冲动接了手，几年后你很可能面对这样的尴尬：卖，没人接盘；住，又不适合，租，也租不了几个钱，最后只能装作因生意亏本急售的业主，寻找下一个“当初的自己”。
所以追求性价比不是越便宜越好，否则你很容易陷入伪笋盘的陷阱。如果房子本身有硬伤而价格便宜，那它十有八九是伪笋盘；如果房子本身没有问题，地段、花园、户型、楼层什么都挺好，就是因为业主倒霉了，着急卖房救难，所以价格才便宜，这种才是真笋盘。
一旦弄清楚这一点，市面所有笋盘的真假你都能快速辨别出来。如果以后有中介打电话来说某处有套笋盘很值得买，但是户型老派了点、旁边有座电塔等等，那你可以直接挂掉了。
买笋算不算趁人之危？不算，反而你是在帮房主的忙，帮助他度过难关。买他的房子，等于扶危济困，完全符合人道主义。
怎么买入？
首先，现在买房时机是否被低估？就是什么时机比较适合。一般而言，年底买房比较好，尤其是10月以后。为什么呢？
原因一：金九银十消化了一批购房者，市场积累新的购房需求需要一段时间，这个时候如果有业主着急卖房，那价格就要开得很低。
原因二：临近春节，很多人提前返乡，不论是客户还是中介，市场比较清冷。
原因三：年底很多人都不敢买房，因为过年要花钱，并且明年预算多少还不知道，暂时按兵不动。
原因四：年底很多工厂、企业老板要发工资，发不出就倒闭，所以有些人会低价卖房，保住生意。
原因五：进入10月，全国大部分地区都会变冷，天气一冷，人就变懒，很多人不愿意出去看房，如果业主急售，只能低价卖。
注意，年底买房一般只适用于一二线城市，三四线尤其是县城不能适用。因为年底正是县城返乡置业的高峰，那时很难找到笋盘，反而很可能买在高位。
其次，笋盘所在的地段是否被低估？
要判断一套房子的价值，首先要对这个城市价格框架和发展趋势有一个正确的认识。
任何商品最终的成交价一定是在不断的市场博弈中完成的，并且它是动态变化的。一套房的价格是否合理，以后能不能涨，是由供需关系的变化决定的。
如果你买房之后三五年，这个地段的购房需求比之前更大了，那么价格就会相应涨得厉害。假设你买完房之后，政府在旁边建了医院，学校，地铁，还引进高端产业，大量的人来这里工作生活，那么你的房子一定越来越值钱。
这种笋盘是由于地段变迁带来的，也是最不容易被发现的。如果地段有潜力，哪怕业主不肯便宜几万元，也应该大胆买下来，因为房价涨起来肯定不止区区几万元。
再次，这种类型的房子是否被低估？
1、赠送面积的估值。买房的时候，很多人比较纠结赠送面积怎么计算价值。例如，赠送大平台或花园，阁楼、地下室等等。一般而言，赠送的大平台或花园，如果可以围蔽盖顶，那么最好是3折以下买入，将来5折卖出。也就是房价1万，这个平台或花园按面积计算，每平方价格大概值3000元左右，并计划将来5000元每平方卖掉。如果不能围蔽盖顶，价格一般按2折计算。至于地下室和阁楼同理，正常层高2.6米，通风采光良好的，价格3折计算，否则2折。
关于买笋盘，接下来我还要讲很重要的一点，就是买笋盘之前，一定要先做好相应的准备。
（1）很多人买房预算有限，却想投资自住完美满足。但本来笋盘就不多，要求太多的话，满足条件的就少之又少，即便你运气好碰到了，以你那样的心态确定能抢过别人？所以建议大家聚焦核心需求，比如投资就只关注未来的升值潜力；如果自住，就列出三点必要的刚性需求，然后集中精力研究地段，形成信息优势。
（2）一般来说，中介处在市场一线，一旦出现笋盘，他们会选择最有意向和预算在手的客户，因为把房子推荐给此类客户，他们最有把握顺利成交。所以近期考虑买房的朋友，一定要告诉你信任的、专业的中介，目前资金已经在手，让他们帮你留意目标楼盘的笋盘。一旦出现，立即通知。
（3）多踩盘，但不能瞎踩盘。最好是有高手指导，做到有目的性的踩盘。具体跑哪些盘，锁定片区和楼盘，一旦有笋出来，果断出击。
（4）最关键的一点：以最快速度决策。我见过太多刚需因纠结、等待、算小账等细节而最终错失笋盘。俗话说成大事者不拘小节，买房肯定是大事，抓住主要需求，解决主要矛盾，真不用算太细，这样才能快速决策，要坚守“模糊的正确比精确的错误重要”的原则。
以上这些都是一些技术性的努力，而一切的努力都比不上宏观时势的力量。过去十几年在楼市快速上行通道中，你在大城市核心区随便捡一套都是笋盘，即使当时买贵，事后一样赚得盆满钵满。难怪有人说：买房无秘诀，全靠买得早。而在楼市走向分化的将来，买房买得早只是一方面，更重要的是，一定要买对。
笋盘:顾名思义就是物美价廉的房子,我们一般所说的笋盘就是我们认为最具性价比的房子,这些房子一般都是最抢手的。
笋盘是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词,指的是这种现象:业主愿意无偿“赠送”自己的房产,一概不要所付的首期款和按揭款,如果新业主看中了自己的房产,立马可以过户,只要愿意继续按揭完房贷即可。是指值得介绍给买家的现售房屋。笋盘是什么意思?例如维修保养的好,搬入不用再花钱装修,地点好或靠近学校,有时候是特价,比其它同类房屋都便宜,比如银主盘,业主急售,回流或换屋,你们自己的经纪人可以帮助你们找到“笋盘”。
"笋盘",取意"竹笋",就是形容这楼盘发展空间像竹笋一样,可以一夜大发啊! 笋盘是什么意思?"笋盘"是来自粤语的说法,形容很好,很有利可图!"笋嘢",在粤语里只是“好东西”,而且是赶紧要抓住时机去拥有的好东西!
租赁中笋盘是什么意思?租赁笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的好楼盘该词来源于香港,是粤语中的词汇,指物美价廉,性价比好,难得遇到的物业和楼盘。一般用于房地产交易领域。该词已成为粤语中的俗语,一般在广东地区使用,广东人买房都想淘“笋盘”,希望买到物美价廉、有投资潜力或价值的房子。 笋盘是什么意思?总的来说笋盘是地产行业的专业用语,笋盘是有卖点,价格优,性价高的房屋。
什么叫笋盘？~
“笋盘”，指的是那种明显低于市场预期价格的房子。比如某一套房子标价350万元，周边均价都是400万元，后来房价涨到了同一水平，那么这套房子就是一个笋盘，买到就是赚到。 可以说，买笋盘是所有购房者的梦想，但是“挖笋”有风险，“入坑”需谨慎。
扩展资料：
笋盘”来源于粤语的说法，形容这楼盘发展空间像竹笋一样，很长一段时间都埋在土里，但是一旦出土，就会在短期内疯狂生长。所以这种房子有发展潜力，物美价廉。相对于新房，二手盘更容易出现“笋盘”。原因在于开发商的定价综合了无数数据和专业人士的意见指导最终确定的，而二手房的放盘价只在于业主的心里预期，预期值在于业主态度，而不在于价值的本身。一旦业主急于出售，必然会以低于市场价格的价格进行出售。
你为什么买不到笋盘？市面上的笋盘都被谁下手了？
笋盘是指市场上极为优质、稀缺的房源。笋盘具体解释如下：笋盘这一词汇常在房地产市场中听到。其本质含义指的是一种极具优势、罕见的房源。之所以称之为“笋”，是因为这类房源的性价比非常高，如同竹笋破土而出时备受珍视。这类房源往往具备以下特点：1. 地理位置优势：通常位于城市的核心区域或者发展迅...
笋盘是指低于市场价或极具投资价值的房产。笋盘这一术语常在房地产领域中使用。具体解释如下：1. 定义：笋盘原指生长旺盛的竹笋，在房地产领域中引申为具有极高性价比和潜力的房产。这些房产通常价格低于市场价，但未来升值空间巨大。2. 特点：笋盘的特点在于其价格与同类房产相比具有明显的优势。这种优势...
1、笋盘是什么意思？笋盘顾名思义就是物美价廉的房子，也就是我们所认为是性价比高的房子，这一类的房子在市面上是最为畅销的，所以非常抢手。而笋盘是什么意思起源于粤语的说法，意思是房地产的发展空间就像竹笋一样，非常的物美价廉，具有很大的发展潜力。2、笋盘是在之前房地产经济市场非常不景气的...
笋盘指的是房地产中低于市场价，性价比高的房子，在租赁中笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的好楼盘。笋盘原指业主愿意无偿“赠送”自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。实际上所谓的“赠送”是不存在的，只是在...
笋盘指的是一种现象：业主愿意无偿“赠送”自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如 果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。笋盘的优点：1.格确实要比市场价低，可以减轻购房者的负担。2.在楼市前景并不明朗的情况下，如果抗跌性较强，此房产也有较好的保值...
笋：来源于广东话，意思通俗的解释就是形容物品价廉物美，性价比高。笋盘：顾名思义就是物美价廉的房子，中介公司一般所说的算盘就是只他们认为最具性价比的房子，这些房子肯定是最抢手的。这类房子一般价位相对比同区域或者小区其他房源要低，房子的装修与质量与其他房源不相上下甚至要高，投资与自住...
“笋盘”，指的是那种明显低于市场预期价格的房子。比如某一套房子标价350万元，周边均价都是400万元，后来房价涨到了同一水平，那么这套房子就是一个笋盘，买到就是赚到。 可以说，买笋盘是所有购房者的梦想，但是“挖笋”有风险，“入坑”需谨慎。
“笋盘”这个概念源于粤语，寓意这些房子像未破土的竹笋，前期可能被忽视，但一旦市场条件有利，其价值潜力巨大。与新房相比，二手房更容易出现笋盘现象。新房的价格通常由开发商根据大量数据和专业意见决定，而二手房的售价则更多取决于业主的个人意愿和急迫性出售的心态，而非实际价值。因此，当业主急于出售...
笋盘 sǔn pán 是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词。实际上所谓的"赠送"是不存在的，只是在房地产市场不景气时或者业主手头紧时，有些业主不想再供房，就会以低于市场价好几十万或几百多万的价格出售房子。笋盘的两个特点：一是便宜，二是新。"笋嘢",在粤语里是"好东西",而且是赶紧要...
笋盘--即荀盘，专用名字，来源于香港，指物业价廉，性价比好。买来绝对不会亏的盘口。（一般专业炒楼的士经常用到）
