2楼房子不好卖的原因
1、可能噪音比较大，影响居住体验。
2、采光不足，房子可能长期阴暗潮湿，容易滋生细菌。
3、安全性不高，容易被小偷选择作为下手目标。
3、存在排水管道堵塞的频率比较高的问题，维修会很麻烦。而且容易被下水道返水味所困扰。
4、高度较低，视野不开阔，居住在低楼层需要承担蚊虫叮咬的风险。
5、隐私容易泄露，采光容易被遮挡。
6、消防安全隐患，一旦发生火灾，逃生难度较大。
购房选择楼层的注意问题1、楼层噪音的秘密
噪声向上传播，高层住宅在30米到70米间(8-12层)噪声比较集中，考虑到外界环境的复杂性，如果噪声的主要来源仅是马路，往往底层和高层受影响较小，中间层受影响最大。但如果是高层住宅，虽然绿化带、行道树可以降低噪音，但高层住宅完全暴露在声波传播下，噪音相对较大，随着楼层增高，声波在空气中逐渐衰减，噪音才会减小。
2、顶层视野最好?
楼层的高低决定着住户视野的好次，视野范围小的住房久住后会给住户带来压抑感，根据研究表明，16-23层之间的视野开阔程度最佳，居住舒适度也最高。
3、选楼层也要看户型
一般情况下，户型格局不易改变，所以购房者在挑选高层时，要充分户型对通风、采光的影响，如果楼层较低，就更要好好挑选一下房屋的户型结构。
4、景观房4-6层更靠谱
一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好。
5、南方建筑莫选底层
如果您在南方生活，尽量不买底层，南方建筑底层太潮湿。
6、慎选顶层
很多项目顶层设有阁楼(赠送)，所以购房者会倾向于购买顶层房。但顶层能不买就不买，因为阁楼面积有限，顶层楼大部分房顶还是暴露在空气中，夏天热冬天冷的可能性还是大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。
7、健康因素不能忘
高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎;另外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等，在买房的时候您要将此情况考虑到位。
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1、排水管道堵塞。这是目前出现频率最高的一项问题，主要是因为一楼是独立排水系统，所以二楼承担了楼上所有楼层的排水，一旦出现堵塞，后果可想而知，首先遭殃的就是二楼，污水倒灌不但会让你的装修基本报废，而且会显著影响居住的舒适度。2、噪音较重。从目前形势来看，绿化变得愈来愈好，所以销量率也...
三、采光受限 相对于高层而言，二楼的采光条件较为尴尬。虽然采光较一楼有所改善，但相比更高的楼层仍显不足。这也使得许多购房者在选择时犹豫不决。四、湿气问题需关注 对于居住在底层的住户来说，湿气是一个难以避免的问题。尽管二楼距离地面有一定高度，但仍然会受到湿气的侵扰，特别是在南方地区。...
2楼房子不好卖的原因1、2楼房子不好卖，可能是因为光线比较差，另外还有防盗问题，且2楼的空气没有高层的好，另外就是低楼层的蚊虫问题很严重，灰尘也比较容易进入房间。2、现在1楼的下水一般都是单独的下水，所以高层的下水都会到达2楼，所以2楼的房子下水就比较容易发生堵塞，这对于在2楼居住的人来...
1、隐私性差住在二楼，往往很多外面走过的人，可以透过窗户直接看到你家，这个感觉是非常不好的，可是，选择住在低层，就得承担着满满的压力，要习惯。2、噪音较多外面的车辆来来往往，发出很大的噪音，若你居住在住宅区，最多是私家车，而住在闹市区的话，则可能会彻夜难眠，必须承受的外界的影响。...
1、可能噪音比较大，影响居住体验。2、采光不足，房子可能长期阴暗潮湿，容易滋生细菌。3、安全性不高，容易被小偷选择作为下手目标。3、存在排水管道堵塞的频率比较高的问题，维修会很麻烦。而且容易被下水道返水味所困扰。4、高度较低，视野不开阔，居住在低楼层需要承担蚊虫叮咬的风险。5、隐私容易泄露...
2楼房子为什么不好卖2楼房子不好卖的原因在于，楼层太低，光线不好，同时房屋隐私容易暴露。2楼是承受着全楼的排水系统的端，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。1、低层住宅低层住宅指一层至...
二楼的房子好不好出手，关键看两个方面，是价格，第二是地段。1、如果二楼的房子便宜，很多买不起中高层房子的朋友会选择买二楼。毕竟，经济限制了买家的选择。可见二楼的房子还是可以卖的，否则很难卖。2、如果二楼的房子位于一个好位置，地理位置优越，小区配套齐全，有学区的小区，即使是二楼的...
为何二楼的房子不好卖对于多层的老房子来来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种较好的选择。俗话虽然说金三银四，意思是说三楼和四楼是好地方，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题...
二楼是二手房最不好卖的楼层之一。采光和隐私性较差，返水问题严重，而且二楼的下水道容易堵塞，存在返水风险。此外，二楼的楼层布局不完整，缺乏私密性和安全性。5、腰线层 腰线层是新房中不好卖的一个楼层，因为腰线层位于窗户上方，影响了采光和雨水的通畅，并且容易漏水。此外，腰线层的存在还会...
二楼的房子为什么不能买?二楼的房子千万别买原因:1、采光差现如今大多数房子都是高层设计，所以二楼的房子采光会比较差，因为光线会被前面的楼房和树木挡住，家里光线会比较暗。2、噪音大二楼接近地面，能够听到人声和车流声，导致家居环境吵闹，影响正常作息。3、隐私性差二楼因为楼层低，导致家庭的...
