现在婚后买房，房产证写一方名字，要求另一方写放弃说明，这样以后离婚房子归谁？
对于共有财产，在离婚时，法院会判决房屋归一方所有，由该方向另一方支付房屋折价款，但是在分割房屋时法院会照顾妇女、儿童以及无过错方的利益。但是，即便房屋在婚内取得的，在以下情况下，也需要根据具体情况析出该方的个人财产部分：
第一，如果一方使用婚前财产全款购房并登记在自己名下的，则出资仍然属于该方的个人财产，属于个人所有，原因在于根据法律规定，婚前财产形态的变化不影响财产的性质，仍属于个人所有。
第二，如果一方使用婚前财产支付部分购房款，并登记己方名下的，则在离婚时应先析出一方的个人财产，剩余的部分再由双方进行分割。
【法律依据】《民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
感觉服务大厅人员在忽悠你！
你写放弃证明，就是放弃婚后购买的房产，你们属于婚后买房，购买房屋属于共同财产，若之前有房产登记或房贷记录的话属于二套房子，不会因你的放弃证明而少交契税；若属于首次购房，可以享受其实房贷优惠，与你写放弃证明无关！
给你说明白了，自己看着办！感觉服务大厅人员是在扯淡~
写放弃声明如果是在房管局写的，那么就会办理出一方单独所有的房产证，那么离婚房子就归房产证上的人的名字。
你现在还没有离婚，可以直接去房管局写放弃声明，办理析产手续。
确定是你忽悠你，不可能办不了，更名也不需要花钱！建议直接去房管局！！！
只要购买住房时候你俩有领取结婚证，这房子在你俩事先没有特殊书面约定前提，不管登记人是你俩谁的姓名，或是你俩姓名，这房子都属于你俩婚后共有财产，单说产权，你俩一家一半！
一旦离异，你俩协议谁要房子，要房子一方给对方一半的住房评估价格房款，共同偿还你家人首付款。没有还清的债务，属于要房子一方私人债务，和另一方无关。
祝好运，望采纳
那要看你们婚前有没有财产公证，还有现在这房子是你们一起买的还是你一个人买的，如果是你们一起买的就算房产上只有你一个名字还是属于夫妻共同财产
现在婚后买房，房产证写一方名字，要求另一方写放弃说明，这样以后离婚房子归谁~
专业婚姻家庭律师为您解答：这个说明如果合法有效的话，在离婚的时候，房子是属于在房产证上登记了名字的那一方的。【法律依据】第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条 【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。第一千零九十条 【离婚经济帮助】离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。第一千零九十一条 【离婚损害赔偿】有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。第一千零九十二条 【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。以上的全部内容就是专业婚姻家庭律师对这个问题进行的简单的解答，如果您的情况比较复杂，您还可以留言咨询我们。
应当由双方协议，协议不成，由法院判决。因为，房子是婚姻存续期间购买的，属于夫妻共同财产，离婚时，应当共同分割。但是，房产写一方名字，又要求另一方写放弃说明，是否意思表示实，应当由法院调查核实后判决。网友建议，仅供参考。祝你好运！
按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产，所以还贷款需要一块还，共同承担债务。新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况，主要是夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割夫妻一方婚前付了全...
婚后买房只写一方名字没有利弊。按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产，所以没有利弊之分。除非是房产证上没写名字的一方，对于夫妻共同财产没有主观承认，放弃了自己的权益；如果是婚前共同出资购买的房子，...
婚后买房只写一方名字算共同财产吗？婚后买房只写一方名字算共同财产，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人...
当然，写上两个人的名字是对双方权利的明确，不仅有利于此后处理该房产，如买卖、租赁等，同时避免当发生法律纠纷时对于双方权利义务的认定不清晰。如果房产上只写夫妻一方的名字，在现实生活中，该方可能因为种种原因以他自己的名义私下处置实为夫妻共有的房产（如赌博缺钱等），以此损害你的利益。
法律分析：1、如果两人在结婚之前共同出资购买的房子，当时房产证只写了其中一个人的名字，那结婚之后感情破裂不得不离婚的时候，会对房产归属分配不统一，对另外一方没有保障。2、如果结婚之后买了一套房子，房产证上写的孩子名字，那就无法使用贷款支付，必须使用全款支付，经济压力就会很大。法律依据：...
婚后买房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于登记名字一方的财产，而是要根据出资时间、出资方式及出资人判断的。下面就给大家列举几种常见的情况1.婚后夫妻双方以共同财产出资购买房屋的，即使房屋登记在一方名下，一般来讲也应当按照夫妻共同财产进行处理;2.婚后由一方父母出资为子女购买不动产的，...
按照相关法律规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产，所以相对来说你没有好坏之分的。法律分析：婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。婚后买房写一方名字属于...
婚后买房只写一方名字不一定算共同财产，可以结合以下的情形分析 一、婚后买房写一方名字属于夫妻共同财产的情形 1、在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产;2、夫妻双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷，如果双方没有事先约定的，则被认定为夫妻共同...
《民法典》（2021.1.1起效）婚后买房写一方名称归属于夫妻共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻彼此并没有明确约定得话，房产证只写其中一人的名字，应认定为夫妻夫妻共同财产;2、由双方父母注资选购的不动产，产权登记在一方儿女名下的，该不动产可认定为彼此依照分别父母的投资市场份额按...
一、婚后 买房 只写一方名字法律是怎么规定的 属于 共同财产 的: 1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话, 房产证 上只写其中一个人的名字,应该认定为是 夫妻共同财产 ; 2、所 购房 产由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女的名下,该不动产则可认定为双方按照...
