在中介买房定金交了房主不卖了？
合同的成立必须买卖双方到场签定才有效，现在你只是和中介之间的约定，和房东自然没有关系。你先看看你和中介签的合同是如何约定的？违约的自然是中介，赔偿需要看合同约定而定，金额3000元，也不是大数目，即使双倍赔偿中介也再支付你3000元。我觉得你还不如另外选地买房吧！
找中介买房注意事项
1、选择信誉好、有资质的中介，这样的中介办事公道，值得信赖。
2、签定委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，方可签字盖章。
3、看房很重要，最好能让中介多提供几套房源，多看看多比较一下，房屋的朝向、采光、通风以及小区的生活设施和配套都很重要。
4、商讨价格时，最好能跟卖方本人见面，知道对方的价格底线，避免中介吃差价。
5、交定金和签定买卖合同时，最好三方会面，一起商定合同的细节，对如何交房款，是一次性付款还是按揭贷款？都要有具体的约定。按揭贷款须写明首付款以及后续贷款支付的时间，对房主何时过户和交房，三方都要达成一致意见，避免日后起纠纷和冲突。
房东没有违约 合同尚未订立 你们当时的定金如果给了房东 那么可视为房东违约 但是 你们给了中介 那么房东就可以抗辩了
你交纳的应该不是"定金",是意向金.中介才不会收你定金.房东没有签合同,跟房东没有关系.你可以找中介退回3000元.
中介买房交了定金给卖方现在卖方不卖了怎么办？~
合同上的业主姓名和身份证号都是房东，至有签字是业主父亲是吗？这个从法律意义上讲是无效的。但一般办理二手房时，若房产证所有人不能到现场办理的，委托他人办理需要出示委托书，中介有帮忙把关的义务。若签订合同时出具了委托书，就是有效的，卖方毁约需按约定的赔偿。若没有委托书，合同内容无效可追回定金，追求中介的责任。要求中介给予赔偿。
一、二手房交易卖方违约一般有以下几种方式的表现：
（一）房东拒签居间协议；
（二）房东拒收定金；
（三）愿意双倍返还定金；
（四）房东拒签买卖合同；
（五）签买卖合同时提出不合理要求；
（六）签订合同之后拒绝过户；
（七）要求赔违约金而解除合同。
二、二手房交易卖家违约的处理方式
（一）针对拒签居间协议和拒收定金：
如果房东在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，房东即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让房东签字，再让买方签字。
房东虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在房东签收以后才能转变为定金，所以如果房东不签收的话，那么意向金就不会变成定金，房东毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求房东在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于房东收了定金，房东毁约就要承担定金罚则。
（二）签订居间协议后双倍返还定金
通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
（三）签订居间协议后拒签买卖合同
居间协议签订后，房东可能会找些理由来拒签买卖合同。这些理由通常有：
1、居间协议的签约人未得到房东的同意。如房屋的产权是女儿或者妻子的，但签居间协议的人是父亲或者丈夫，由于签约人不是产权人，所以房东主张居间协议是无效的，要求退款了事。2、房东在签订居间协议时还未取得房屋产权，所以房东认为没取得产权就签的合同无效，要求退款了事。
如果有证据证明签约人有产权人的授权，比如产权人曾到中介处挂牌，或者签署过佣金确认书、委托书等文件，那么居间协议仍然是有效的。如果没有证据证明，那么买方可以要求签约人承担缔约过失责任，赔偿买方的损失。
如果房东购买的是期房、拍卖房，或者已和他人签订了买卖合同但产证还在办理过程中，此时房东出售房屋时尽管还没有拿到产证，但合同还是有效的。但如果出售的房屋根本就不可能取得产权（如违法建筑），或者产权是别人的，那合同就是无效的。根据法律规定，无效的合同应由过错方承担赔偿责任，买方有权要求房东赔偿经济损失。
（四）签订购房合同后房东拒绝过户
房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续，但可能会制造一些借口，要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，最终发信称因买方原因未能按时过户而解约。在这种情况下，买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。买方应尽量不要延期，如延期应当征得房东的书面同意，否则可能因证据不足而被法院认定违约。
你好，针对这种情况如果是在中介买了房子，而且交了定金的情况下，首先要看你们当时交定金的时候有没有签订一个合同？如果签订了合同的话，那么此时对方应是违约的情况，那么就可以向他索赔违约金。
买的二手房，交了五万块钱定金，如果房主反悔不卖了，你可以要求卖方按照合同约定卖方，如果卖方坚持不卖，必须双倍返还定金，即返还你十万元即可。
很有可能是那人耍阴谋,现在有很多买房的被骗的案例.买房时三证要齐全,缺一不可.现在如果你还想加钱买房,就要小心一点了,证件要齐全,还要订立一个购房合同.如果不想买了,你可以向对方要求赔偿双倍的定金!因为是对方先违约的.将房屋的大小改变了.希望楼主三思!
当然可以不卖！也无需赔偿 1.当时签订定金合同时是你签订的，而房产的产权人是你父亲，你是无权处置该房产的，签订的定金协议是无效的；2.定金是由中介代收，你本人没有收到，按照规定中介公司是无权收取房款及定金的，另你没有收到定金就不用履行赔偿义务。希望对你有所帮助 ...
也就是说在你支付定金后，这个合同就有法律效力，如果你单方违约，卖方有权扣除定金，相反卖方单方违约，必须双倍返还定金。由于这个法律关系在，其他的误工费，交通费，法院基本不支持。所以你可以要求卖方给你一万八。中介负责房屋居间，他已近完成了居间工作，是卖方违约。中介也没办法，在这个事件中，...
购买二手房，原房主不愿意卖了，购房人有两个选择:一是同意解除合同，房主双倍返还定金。或者要求原房主按照合同的约定赔偿违约金。二是不同意解除合同要求房主继续履行合同，交付房屋，协助办理房屋过户手续。如果房主不同意，购房人可以向法院提起诉讼，由法院判决房主履行合同。
我强烈介意您趁这个机会，去中介大闹，让对方把您的中介费以及定金全额要回，就说您买这个房子费了多么多么大的精力，浪费了多少时间，然后您再和卖方私下沟通，如果对方确实不卖了，也没办法，如果还卖您还能掌握第一手资料。好做出判断。最讨厌吃差价的烂中介了，把我们中介的名声全都毁了。
首先我要问你几个问题。第一，你交的“定金”有没有收据。第二，有收据的话，收据上面是“定金”还是“订金”（订金业主可以反悔，定金业主不可以反悔）。第三，你说的“等待房主签字”，你在交定金的时候，有没有签署三方合同（就是中介的那份合同，这个很重要）。第四，如果你们签了三方合同，在...
首先跟卖方协商，期房合同可以正常履行；协商不成可要求双倍定金返还，如果此期间价格上涨速度很快，可起诉至人民法院要求差价补偿。
这属于卖方违约，你可以主张卖方双倍返还定金，不给就告他。但有一种情况就不好说了，那就是你把定金给谁了？如果给了房东，他签了收条，那没问题；如果是你给了中介，而中介没转交到房东手里，房东可以以没收到定金为由，不赔偿你的定金，那就扯皮了。
