买方签完二手房买卖合同根本违约可以要求退定金吗
一、买方签完二手房买卖合同根本违约可以要求退定金吗?
买方签完二手房买卖合同根本违约不可以要求退定金。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条 【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、买方签完二手房买卖合同后根本违约卖家可以解除合同吗?
买方签完二手房买卖合同后根本违约卖家可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
三、二手房买卖合同违约纠纷怎么起诉?
1、准备好民事诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”
签定金合同的目的就是为了保障能够顺利的履行房屋买卖合同，所以买家在交定金之前就要考虑清楚，交完定金就意味着不能随便毁约。若买方根本违约，卖方可以单方解除买卖合同，但在解除合同时要通知买家。
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买方签完房屋买卖合同后根本违约的，不能要求卖家退回定金，定金合同对买家和卖家本身就具有法律约束力，根据《中华人民共和国民法典》的规定，买方违约的，卖家不需要退回定金，但是卖家违约的，卖家是需要双倍退回定金的。一、买方签完二手房买卖合同根本违约可以要求退定金吗?买方签完二手房买卖合同根本违约...
签订的二手房买卖合同对方想毁约的话可以有协商、仲裁、起诉等解决方法，具体的解决方案取决于双方当事人的意愿。如果都同意解除合同的话，那么毁约方就应该按合同约定支付违约金，买家想要继续履行合同的话，也可以通过起诉让对方继续履行合同。 一、签订二手房买卖合同毁约怎么办?对违约有双方协商和依法起...
二手房买卖的时候遇到对方违约的情况一般有两种处理方式：1、双方通过协商的方式解除购房合同，违约方履行违约责任;2、一方坚决履行购房合同，因为合同一旦订立就意味着具备了法律效应，必须履行。一、二手房卖家合同违约怎么办 一般来说有以下的两种处理方式：1、双方都同意解除合同 在房屋买卖合同签订之后，...
3、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。4、对于乙方也就是卖房者来说违约给乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济...
二手房签完合同毁约违约金过高可以起诉调整的，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法...
1、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。2、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额...
那这些手段该如何行使呢，如果对方支付的有定金，卖方可以直接扣罚无须向对方通知或解释，如果对方构成了逾期违约或根本违约，卖方可以直接通知解除合同且无须诉讼。如果定金不足以弥补损失的，可以通过起诉的手段主张违约金以或者以实际损失主张损害赔偿，如果卖方仍希望继续交易的，可以通知主张继续履行合同，...
根据现行的合同，一般分为商品房购销合同和二手房买卖合同，无论是何种合同都可能会存在一方不履行合同的情况。那么按照现行法律规定，它分为一般违约，根本违约。一般违约是指简单的没有履行合同，包括延期付款或者是短时间内的延期交房，而根本性违约是指当时已经是不能实现合同目的，比如说最典型的一房两...
这是因为张先生不构成违约， 先生构成根本违约，应承担违约责任。因双方均同意解除合同，因此双方之间的房屋买卖合同解除。同时根据合同法的规定，收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金。从上述三个案例中我们可以看到，在二手房交易中如果因卖方原因导致买卖合同无法继续履行，卖方见面临着巨大...
没有必要同时采取两种方式，例如协议解除、因不可抗力而解除。二手房买卖合同签订之后，出卖人和买受人都会受到该房屋买卖合同的拘束，如果一方存在违约的情形，或者是双方当事人之间约定的合同解除情形发生，亦或是双方当事人之间协商一致解除该二手房买卖合同的，在法律层面都是得到认可的。
