离婚房子怎么分配
1、先要明确产权如果夫妻双方婚后出资购房，取得的房屋产权，不管房产证上写的是一个人的名字，还是夫妻双方的名字，都是夫妻共同财产。还要明确产值，就是房屋的价值，按照市场价计算，不按当初购房合同金额计算。还要分清权益部份和债务部份。如果涉及贷款，先要把贷款的那部份去除。也就是说，由所得房子的一方付给未得房子的一方房屋价值的一半，得房方独自偿还剩余的本金还有利息；
2、如果夫妻一方在婚前付了全部房款，还拿到了房产证，那么这个房屋就是婚前财产。所以，离婚的时候另外一方是无权要求分割的；
3、如果夫妻一方婚前通过按揭贷款买房，拿到了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋；
4、如果夫妻一方婚前付了部份房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋；
5、夫妻一方婚前付了部份房款，婚后共同还贷，或者是一方用个人财产还贷，离婚的时候还没有取得房产证，要根据实际情况判决由当事人使用。等到取得房产证后，再由任何一方另行向法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚后房子怎么分配~
离婚后房子分配如下：1、如果房子是夫妻一方婚前全款购买，就属于个人财产，在离婚时不参与分割；2、如果房子是在婚后用共同财产购买，一方工资，就属于夫妻共同财产，在离婚时采用协商的方式进行分割。意思就是，尊重当事人的财产处分权，由双方进行协商，就如何分割房产达成一致意见；3、如果双方无法协商一致的，可以诉讼离婚，由法院进行分割。法院分割时，一般会遵守下面规则如下：1、如果夫妻双方都不想取得房屋所有权的，法院依照当事人申请，对房产进行拍卖，就拍卖所得的价款进行分割；2、如果双方都想要取得房屋所有权，并且都同意竞争、价高者得的，法院应该准许；3、如果只有一方想要房子的，需要由评估机构按市场价格对房屋作出评估，并且取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚之后房产分割应该是根据实际情况来作出判断的： (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。 (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。 (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的 夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。 (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
1、关于这两套房子，首先进行协商，协商不成的严格意义上讲是平均分配的。2、基本上是获得房产价值高的一方补偿另一获得房产价值低的一方。据相关法律的规定，如果婚前或者是婚姻存续期间夫妻双方对财产没有进行约定，应该按照夫妻共有财产进行分割。3、因此这两套房产应该按照夫妻共同财产进行分割。在对这...
婚后房产如何分配要看情况。具体如下：1、婚后双方父母全款买房，如果双方有协议就按协议分割，如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割；2、婚后共同财产买房，离婚时要平均分割；3、婚后一方以个人财产出资全款买房，房屋属于个人财产，不予分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条...
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。二、离婚房子车子怎么分配1、双方可以约定归各自所有、共同所有或者...
父母出钱买房的，如果是父母在婚前出资购房，房子登记在双方名下，视为父母对其子女个人的赠与，也就是说，离婚时应当按照双方父母的出资比例来分割房产；如果是婚后父母出资买房的，则视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时原则上由双方平均分割。如果在结婚前，一方父母出资买房登记在另一方名下，则...
离婚后房子分配如下：1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属于一方个人财产的，不参与分割；2、房子婚后共同购买的，属于夫妻共同财产，一般情况下均等分割；3、婚前一方父母出资买房的，产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。离婚登记的程序，可分为申请、审查和...
离婚时房产是共同财产的，房产分配由双方协商而定，协商不成的由法院进行判决。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。对于一方有过错行为导致双方...
一、父母出钱买的房子离婚怎么分1、父母出钱买的房子离婚分配要根据实际情况而定。具体如下：（1）如果表示明确赠与一方，并且产权登记在这一方名下的，该房子属于这一方的个人财产，在离婚时不用分配；（2）如果没有明确表示的，则属于夫妻共同财产，可以自行协商如何分配。2、法律依据：《中华人民共和国...
婚前按揭买的房子，离婚后的分配具体如下：1、如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割。该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此...
房产写单独所有时离婚怎么分 1、离婚时,单独所有房产归原所有者。 2、如有争议,可凭遗嘱或法定继承顺序处理。 3、如无遗嘱,按夫妻共同生活期间所作贡献比例分配。 4、如有贷款,先扣除贷款部分。 5、如有子女,可适当考虑子女利益。 抢首赞 评论 分享 举报 推荐...
一般情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，属于其婚前财产。因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋方所有。离婚关于房屋分割的规定(一)一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与...
