中介买二手房，为什么没有进行评估就让我付了定金，然后签订了买卖合同，且合同上写了首付金额。
二手房按揭贷款必须经过评估才可以确定首付及其贷款额，中介签约就确定贷款额及首付，那就是有把握，否则会存在问题，比如会出现首付增加、贷款额度降低等。如果买受人全款交易就不会存在问题，首付多少无所谓。
很多地方不用评估。
买房子签订了房屋买卖合同但是中介费没有达成协议却被写在合同上，已付定金，还有办法挽回吗？~
二手房一定要进行评估吗
二手房不一定需要评估。如果二手房买卖不涉及国有资产，买卖二手房只是一种民事行为，买卖双方以约定的价格为准，目前二手房交易比较发达，买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。如还无法确定，一定要在订立合现成交前进行评估咨询，在只办理过户时根本没有作为，这已是对合现履行的...
二手房中介跟我说要做评估一定要做吗?
一、存在避税嫌疑在二手房交易中，往往需要缴纳一定的税费，而税费的高低直接关系到房价的高低所以，有些人为了避税，会将备案价弄得“低”一些。但是，大家别忘记了，这可是要通过房管部门的，一旦当地房管部门认为交易价格不合理，且买卖双方不愿调整。此时，就会强制性地对买受人所购买的房屋来一次专业...
中介买二手房,为什么没有进行评估就让我付了定金,然后签订了买卖合同...
二手房按揭贷款必须经过评估才可以确定首付及其贷款额，中介签约就确定贷款额及首付，那就是有把握，否则会存在问题，比如会出现首付增加、贷款额度降低等。如果买受人全款交易就不会存在问题，首付多少无所谓。
二手房买卖必须先进行评估吗?
是的，买二手房必须做评估。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经...
二手房中介可以评估房产么
是不可以的，两个地方需要对房产评估，一个是银行贷款的时候，银行需要对房产进行评估，这里一般是银行的签约评估公司进行评估，目前一些地方过户的时候，房地局需要按照房产的评估值来收取税费，所以也需要对房产进行评估，这里是房地局的评估公司。这两个地方二手房中介都没有评估房产的资格。希望可以帮到...
二手房过户需要进行房产评估吗?
(1)买卖双方认为有必要时。如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或房产中介机构的评估，可自行委托或双方共同委托有资格的评估公司进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。(2)进行房地产保险时。房地产保险评估，...
买二手房为什么中介迟迟不给办高评,是嫌钱交的少吗
房产评估应考虑的因素 1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格 3、所在小区和所在板块的房价走势 4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》...
请教一个问题,很急! 我想买一二手房,97年建的,新工房2,现在首付已付...
现在缴税依据是评估价，让估价公司出具个评估报告就行了，估计是你这个房价作的偏低的缘故。一般交易中心里有个估价机构的，找他们做，税务很容易过的。
现在二手房交易需要评估么?而且需要交纳评估费么?
一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念。如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。
二手房过户需要评估吗二手房评估费怎么算
房产评估是二手房交易过程中一个非常重要的环节。无论你是买房贷款、卖房过户，还是找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，卖房者在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免...
很多地方不用评估。
买房子签订了房屋买卖合同但是中介费没有达成协议却被写在合同上，已付定金，还有办法挽回吗？~
定金是约束债权债务人履行合同，定金双方指向的是房屋买卖的双方，其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同，如果一方违约导致无法签订购房合同，定金是对守约方的保护和救济。中介并非买卖合同的当事人，其仅仅是居间人，其无权与买卖合同双方签订定金合同或者向任何一方收取定金，在并未取得卖主授权的情况下，其向原告收取定金是一种越位行为，中介能要求收中介费，但是合同是有效的，但是定金能要回来。16081246
一般有些特殊情况可以提前评估，比如这段时间评估公司比较忙， 或你要贷款，首付有点低，中介没有把握， 或客户要求。 他评不评估实际上也没啥大事，事前说好就行，如果合同没有签成，评估费是不会出就行了。 中介公司也不一定会付评估费的，因为有些单子要两家评估公司以上来评估，选一家评的高的，中介公司也只会给一家钱。
二手房不一定需要评估。如果二手房买卖不涉及国有资产，买卖二手房只是一种民事行为，买卖双方以约定的价格为准，目前二手房交易比较发达，买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。如还无法确定，一定要在订立合现成交前进行评估咨询，在只办理过户时根本没有作为，这已是对合现履行的...
一、存在避税嫌疑在二手房交易中，往往需要缴纳一定的税费，而税费的高低直接关系到房价的高低所以，有些人为了避税，会将备案价弄得“低”一些。但是，大家别忘记了，这可是要通过房管部门的，一旦当地房管部门认为交易价格不合理，且买卖双方不愿调整。此时，就会强制性地对买受人所购买的房屋来一次专业...
二手房按揭贷款必须经过评估才可以确定首付及其贷款额，中介签约就确定贷款额及首付，那就是有把握，否则会存在问题，比如会出现首付增加、贷款额度降低等。如果买受人全款交易就不会存在问题，首付多少无所谓。
是的，买二手房必须做评估。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经...
是不可以的，两个地方需要对房产评估，一个是银行贷款的时候，银行需要对房产进行评估，这里一般是银行的签约评估公司进行评估，目前一些地方过户的时候，房地局需要按照房产的评估值来收取税费，所以也需要对房产进行评估，这里是房地局的评估公司。这两个地方二手房中介都没有评估房产的资格。希望可以帮到...
(1)买卖双方认为有必要时。如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或房产中介机构的评估，可自行委托或双方共同委托有资格的评估公司进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。(2)进行房地产保险时。房地产保险评估，...
房产评估应考虑的因素 1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格 3、所在小区和所在板块的房价走势 4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》...
现在缴税依据是评估价，让估价公司出具个评估报告就行了，估计是你这个房价作的偏低的缘故。一般交易中心里有个估价机构的，找他们做，税务很容易过的。
一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念。如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。
房产评估是二手房交易过程中一个非常重要的环节。无论你是买房贷款、卖房过户，还是找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，卖房者在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免...
