小高层顶层楼房优缺点是什么？买高楼层有什么注意事项？
一般来讲，选房子楼层的时候，都让大家尽量不要选择顶层房子，因为顶层房子在整栋房子中属于不好的楼层，不过还是有朋友是比较喜欢顶楼房的，其实只要整个房子的不是很高的，也可以选择顶层，在选择之前大家还是先了解一下关于小高层顶层楼房优缺点是什么？买高楼层有什么注意事项？
小高层顶层楼房优缺点是什么？
小高层的房子有比较明显的优点，就是视野开阔、通风，当然也有一定的缺点，比如高层的防水设施不是很好、而且出行不是太方便。
一、小高层顶层楼房优点
1、视野开阔。如果是高层住宅，顶楼视野必定开阔，每天下班回家，望着窗外赏美景吹吹风，也是一件特别惬意的事情，而且很多顶楼附带大天台小阁楼，抽出时间上天台眺望城市风光，岂不是美滋滋。
2、通风、采光效果好。这是很多低层住户享受不到的权利，由于楼层低矮，楼房林立，很多住户的采光条件并不好，而且不通风，房间又湿又闷，简直苦不堪言。
3、没有噪音干扰。比较安静，没有楼上住户的噪音干扰，如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直分想搬家，而顶层住户就没有这些苦恼了，楼上的没人，有人也是自己人（因为开发商有可能会附送天台），想想都觉得开心呢。
4、面积大。卫生较好（因为通风，采光好的原因）且个人空间较多，因为顶楼面积一般会比较大。
5、空气好。特别是住在高层的空气污染指数低。
二、小高层顶层楼房缺点
1、防水设施不好。这项缺点跟开发商有很大的关系，质量差的楼房就算是二楼也会漏水。如果楼盘是现楼，较好在大雨过后1到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
2、夏热冬冷。因为顶层受太阳直射面积大。
3、耗费能源。夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源。
4、水压较小。在高楼住你应该考虑到这一点，水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。
5、行走不便。没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，而且有的话万一停电了就可能会累得半死，有老人的家庭要慎重考虑。
6、避险难。消防问题，如果发生火灾，顶层住户逃离所需时间比其他住户要长，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。
买高楼层有什么注意事项？
1、注意电梯数量
购买高层住宅一定要保证出行方便，一般来说，住宅层数在12层至18层之间的，不能少于两台电梯；住宅层数在19层至33层之间的，电梯不应少于3台；24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
2、注意物业水平
物业水平对于居住舒适度的影响也很大，尤其是监控保安措施，还决定着居住的安全系数，专业的物业公司在安全保障方面会采取很多措施。购房者在买房前要关注大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
3、注意楼层供水、水压、供电、应急电源等细节
一般超高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使超高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行，水电两种情况一定要考虑。
4、密度和观景非常重要
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
以上就是小高层顶层楼房优缺点是什么？买高楼层有什么注意事项的全部内容了，虽然很多人不推荐购买顶楼，但是顶楼除了有缺点之外也是有优点的，其实每层楼都有相应的优缺点，只是多少的问题，如果大家觉得可以顶楼的缺点是可以接受的，也可以在了解清楚之后购买房子。
~
不要相信什么不达标验收就通不过的话,国内黑幕很多,而且也没有绝对的没问题。还是要相信自己的眼睛和建筑商的口碑。 高层顶楼优缺点如下: 一、住顶楼的好处 1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园; 2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天...
5、如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视顶楼的消防设施。买顶楼一定要做好前期的勘察准备，这样不会在入住后产生问题无法协调，顶楼虽有很多好处，但是要做好充分的了解才可下手。以上就是小高层顶楼的房子能买吗?如何选购顶楼房源的全部内容，虽然顶楼有一些缺点，但是顶楼的价格相对...
高层的好,升值这是肯定的。 林校操场 | 发布于2010-01-09 举报| 评论 3 2 为您推荐: 买房子要注意什么 小高层住宅几层最好 小高层顶楼好吗 买小高层楼合算吗 高层顶楼的房子能买吗 小高层的顶楼能买吗 高层房子顶楼可以买吗 高层楼房住几层最好 小高层房子宣传语 驻马店小高层房子 其...
我们单位就建了小高层，也是11层。价位是这样的：最贵的是10层，其次是11层和9层，再往下就是8层、7层、6层，以此类推最便宜的就是1层了。我找业内人士问过，住小高层最好在6楼以上，越往上越好，（空气漂浮物在6楼以下，暖气也从上往下走）所以11层非常好，还有阁楼的平台上去呼吸新鲜空气...
有的人太高会晕，冬天暖气可能不如中间层的，顶楼不防盗，时间久了还会漏水，卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 我的建议是买6-8层，既不会低楼层那样潮湿，有可以避开顶楼的一些问题。希望可以帮到您，祝您生活愉快！【输入面积，免费获取装修报价】...
二、住在顶层的坏处:1、众所周知，夏天热，冬天冷，电梯的高能耗相对较高。它们都是根据楼层收费的。2、如果屋顶的建筑质量有问题，它将是第一个受害者，并且容易渗水和开裂。如上所述，概率稍高。3、水压一般比较小，喜欢冲淋浴的小伙伴小心选择顶层；4、高层住宅的顶层最怕停电。每个人都知道当停电...
一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉...
高层和多层各有利弊，购房者根据自身的实际需要选择适合自己的才是最好的。买房选楼层需要考虑的各大因素：光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳...
一般来讲，选房子楼层的时候，都让大家尽量不要选择顶层房子，因为顶层房子在整栋房子中属于不好的楼层，不过还是有朋友是比较喜欢顶楼房的，其实只要整个房子的不是很高的，也可以选择顶层，在选择之前大家还是先了解一下关于小高层顶层楼房优缺点是什么？买高楼层有什么注意事项？小高层顶层楼房优缺点是...
3、用水用电不方便顶层的房子在用水用电的时候也会遇到问题，主要还是因为楼层比较高，水压如果低的话，那用水的时候就会很小或者是直接不出水。另外如果是住在顶层的话，还是尽量买小高层吧，这点确实是硬伤。不过如果是4.5层发作火灾，理论上上面的一切层的风险系数是相差不多的。买顶楼的房子有...
