买房后后悔了房子能退吗
一、买房后后悔了房子能退吗
一般来说当你买了房之后，开发商是不会给予你退房的。毕竟你都把钱给人家了，人家不会愿意再吐出来的。但是也总有特殊情况的。如果你符合下列条件之一的话，你就可以退掉了！shqianyy
当你购买商品房后，你能在什么情况下正当退房呢？
1、迟延交付房屋超过一定期限
《最高人民关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房。
2、开发商缺“证”
根据《城市房地产管理法》第四十五条规定与《最高人民关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，购房者可以要求开发商退房。
3、开发商未经购房者同意变更设计
根据《商品房销售管理办法》第二十四条规定，如果开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、结构、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以要求开发商退房。
4、非因购房者原因无法得到贷款
根据《最高人民关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题解释》第二十三条规定，如果开发商提供的资料不具备担保贷款条件，购房者因此而不能取得担保贷款，购房者可以要求开发商退房。
5、房屋面积误差超过3%
根据《最高人民关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题解释》第十四条规定，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积误差比绝对值超出3%，购房者可以要求退房。
6、房屋质量不合格
根据《最高人民关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题解释》第十二条规定，如果房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以解除合同，要求退房。
7、拿不到产权证
根据《最高人民关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题解释》第十九条规定，由于开发商的原因，购房者在合同约定的期限内无法得到产权证，买房人就可以要求退房。另外，由于开发商拖欠政府土地出让金等问题的发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证，购房者也可以要求退房。
8、开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效，可以要求退房。
9、开发商把房子抵押、或者卖给第三人
商品房买卖合同订立后，开发商未告知买受人将该房屋抵押给第三人，或卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者查明后，就可以要求退房。
10、房屋质量导致严重影响居住使用
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失。
二、买房后悔了可以退吗
一般来说，买房后悔了房子是不能退的。
在买房的时候买卖双方一般会签订相应的合同，如果没有任约责任，支付违约金等。如果愿意承担违约责任，房子当然是可以退的。
如果满足退房条件的，退房不用承担违约责任：
1、延迟交付房屋。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求
2、开发商缺证。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同。购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、同意变更设计。发生开发商未经屋户型、朝向、面积等有关设计的定要求开发商退房。
4、无公积金贷款。需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件。购得公积金贷款，可以要求退房。
5、拿不到产权证激桐。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证或入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
6、房屋面积误比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，会判决购房人胜诉。
7、房屋质量导致严重影响使用。因房屋质居住使用。购房人要求退房并要求开发商赔明败坦偿损失的，也会支持。8、在建工程转让。开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日
【法律依据】
《最高人民关合同案件适用法律若干问题的解释》第九条，因房屋主体结构，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同予支持。
三、买房后悔可以退吗？
一般来说，买房后悔了房子是不能退的。在买房的时候买卖双方一般会签订相应的合同，如果没有任何理由退房的，需要承担违约责任，支付违约金等。如果愿意承担违约责任，房子当然是可以退的。如果满足退房条件的，退房不用承担违约责任：1、延迟交付房屋。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商缺证。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同。购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。3、开发商没经购房人同意变更设计。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。4、无法得到贷款。如果是公积金贷款。需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件。购房人因此而不能取得公积金贷款，可以要求退房。5、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证或入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。6、房屋面积误差超过3%。如果面积误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，会判决购房人胜诉。7、房屋质量导致严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用。购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，也会支持。8、在建工程转让。开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。【法律依据】《最高人民关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第九条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
~
购房定金毕竟也不是个小数目，不退还的话损失可不小。到底什么情况下可以退房呢？小编为您整理，以下10招法律规定可退房。1、迟延交付房屋超过一定期限《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内...
买了房子后悔了，不想要了，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）的规定，购房者满足以下6个条件，房子还是可以退的。一、由于不可抗力导致合同不能继续的 不可抗力可以是自然因素，也可是人为、社会...
一、买房后后悔了房子能退吗 一般来说当你买了房之后，开发商是不会给予你退房的。毕竟你都把钱给人家了，人家不会愿意再吐出来的。但是也总有特殊情况的。如果你符合下列条件之一的话，你就可以退掉了！shqianyy当你购买商品房后，你能在什么情况下正当退房呢？1、迟延交付房屋超过一定期限《最高...
买了房子后悔了，不想要了，可以吗？其实根据《中华人民共和国合同法》第九十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：购房者满足以下6个条件，房子还是可以退的。一、由于不可抗力导致合同不能继续的不可抗力可以是自然因素，也可是人为、社会因素。自然因素...
买房后后悔了房子一般是不能退的，在买房的时候买卖双方一般会签订相应的合同，如果没有任何理由退房的，需要承担违约责任。如果愿意承担违约责任，房子当然是可以退的。遇到一些好点的卖方，也许不会追究你的违约责任，但这种情形是很少存在的，除非卖方刚好有遇到其他出价更高的买方。另外如果卖方存在一些...
买房子之前大家一定要考虑清楚，因为买房子不是儿戏，不管是交定金还是交首付签合同，都是需要交很大一笔费用的，既然签了相关的协议，购房者就需要按照协议履行自己的义务，这个时候再想要后悔不买房子可就没那么容易了，但生活中就会存在这样的情况，今天小编就来讲讲，房子不想要了可以退吗？哪些情况下...
有这几种情况的购房者可以无条件解除合同，要求退房退款：延迟交房、规划变更、房屋质量不合格、房屋面积误差超出、拿不到产权证、开发商证件不全、购房者无法得到贷款、开发商把房子作抵押。
而法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：1、购房合同无效根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果就是由于合同取得的财产应予返还，具体到买房中，也就是购房者指退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：1）开发商无权处分该房产...
前几天的剁手节，成为了我们闲暇之余的热门话题。现在网购已经成为了年轻人的日常，遇到喜欢的东西感觉像抢到了宝贝。遇到不喜欢的或者没有介绍的那么功能齐全的东西，就会把它退回去。在我们的意识里，网购退货很容易，房子退货可就不易了。更有新手“小白”提出这样的疑问：买房后悔了还能退吗?哪些情况...
房子买后悔了,揭办下来后还能退房。但是买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。【法律依据】：《中华人民共和国合同法》第九十三条合同约定解除当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以...
