老人把房子过户给孙女可以要回来吗?
爷爷奶奶假离婚把房产过户给孙女后就不能再要回来了，除非孙女也同意爷爷奶奶的这种做法，但是之后爷爷奶奶还是得重新把房产证再从孙女那里过户回来。问题的关键是，只要老人已经在民政局领取了离婚证或者有民事判决结果，法律上就真的已经终止了婚姻关系了。
一、爷爷奶奶假离婚把房产过户给孙女还能要回来吗?
除非孙女不要了，那就可以要回来
房产过户是一种财产所有权转移的行为，是契约(合同)行为的一种。过户完成说明契约行为已经生效。所有权的转移已经具备法律效力。这是一种不可反悔的民事行为。无特殊情况(经济合同法第7条规定的无效合同的四种情况)是能要回来的。如果想要回来就得与对方协商，重新履行契约行为，重新进行财产的所有权转移。但要规定缴纳税金的。
假离婚的法律风险是很大的，因为假离婚的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。一旦被查处，轻则赔偿损失，重则被追究刑事责任。
其实没有所谓的假离婚，法律上是真离婚，在夫妻双方看来是“假离婚”，但从法律上看，在夫妻双方办理了离婚登记手续或者离婚裁判文书生效后，原夫妻双方不再是一个家庭，而是变为两个独立的家庭。只要在形式上符合新政的要求，就应享受房产新政关于购买首套房屋的优惠政策，从而达到了规避政策的目的。
二、买房办假离婚有什么不好影响?
1、很多实际案例中，有不少“假离婚”弄假成真，最终没有复合，如果假戏真做，那么无房产一方将很难得到补偿，其应有的财产份额将很可能损失。而且即使双方在离婚时签订补充协议，对房屋所有权进行约定，但该约定不具有对抗效力，其权益也很难得到充分保障。
2、“假离婚”现象的存在与蔓延，滋生于当前社会诚信水平不高、社会管理制度不完善等大背景之下，同时又反过来对构建和谐社会构成威胁，具有严重的社会危害性。
3、离婚，对那些感情确已破裂，难以共同生活的夫妻，在精神上是一种解脱。但人们在思想意识形态上的变化，一些夫妻假借法律赋予的离婚自由的权利，来规避法律或政策所要求的义务，搞“假离婚”以达到非法目的现象，已屡见不鲜形成不好的社会风气。
三、房产过户流程:
1、送件→评估(12个工作日)
到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料:
(1)房产证原件及复印件一份;
(2)房地产买卖契约一份及复印件一份;
(3)房地产买卖申请审批表一份;
(4)房屋产权登记申请书一份;
(5)卖方身份证原件核对及复印件一份;
(6)买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
2、申请减免税(21个工作日)
经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料:
(1)填写减免税申请审批表(一式三份);
(2)房产证复印件二份;
(3)房地产买卖契约复印件二份;
(4)评估表复印件二份;
(5)原买卖发票(或合同)复印件二份;
(6)买卖双方身份证复印件各二份。
3、领证(12个工作日)
领取房产证需携带证件
(1)已交税费的发票;
(2)个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件;
(3)收件清单。
注:领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。
地税局开出完税证明后送房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
通过上面的介绍完整的房产过户需要一个半月左右。虽然过户时间可能相对比较长，但手续准备起来其实并不复杂。只要按照流程一步一步地操作，轻松搞定房产过户。
假离婚在法律上是不成立的，孙女在得到了爷爷奶奶的房产之后，爷爷奶奶又想要要回房产，孙女不同意的情况下，爷爷奶奶也没有办法了。这种做法有一些无知，甚至是愚蠢，当初之所以这样做，无非也就是避免一部分的税费或者是为了逃避国家的相关政策，但到最后的结果有可能是竹篮打水一场空。
~
爷爷奶奶买的房子过户给未成年孙女。现孙女改姓,爷爷奶奶能把房子收回吗...
原则上房屋已经赠与自己的孙女，并已办理过户手续的，是不可以撤销赠与的。但是根据民法典第六百六十三条规定： 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知...
老人房子已过户给孙女,现在要反悔可以要回来吗
如果住房是老人买卖方式过户给孙子，不能申请要回住房，老人可以主张要求孙子支付购房款，如果住房是赠与方式过户，孙子违反赠与协议约定的，老人可以申请收回赠与过户的住房，《合同法》：第一百九十条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠...
爷爷过世后奶奶已经把房子过户给了孙子,其他子女还能要回来么
法律分析只要是奶奶不更改房产继承人，己经过户给孙子的房子，其儿女也无权再要回来，除非继承人与原房主达成协商同意，否则不能。过户流程：1、到当地的司法局公证处，带上老人的死亡证明、房产证、原始购房合同、票据。 2、老人的其他法定继承人都需要本人到场，如：老伴、所有儿女。 3、老伴和所有儿...
我父亲把房产过产给孙女,没有给钱,还能要回来了吗?
父亲将房产过户给孙女，就不能再要回来了。如果是赠与，赠与合同已经生效并履行完毕，是不能反悔的。当然也是不存在给钱的问题。如果买卖，买卖合同同样是合法有效的，孙女不给钱，只能起诉，要求法院判决孙女给钱。
爷爷奶奶的房子赠与孙女两年了,可以收回吗?
可以收回，赠予有权利收回，只是如果对方履行了义务，要协商给予补偿。
老人把房子过户给孙女可以要回来吗?
除非孙女不要了，那就可以要回来 房产过户是一种财产所有权转移的行为，是契约(合同)行为的一种。过户完成说明契约行为已经生效。所有权的转移已经具备法律效力。这是一种不可反悔的民事行为。无特殊情况(经济合同法第7条规定的无效合同的四种情况)是能要回来的。如果想要回来就得与对方协商，重新履行...
奶奶过户了一套房子给孙女现在她后悔了想打官司要回来该怎么操作...
既然已经房产过户，无论是奶奶赠予孙女，还是孙女从奶奶手中买来，房产户主只要是孙女名字，这个官司没得打，法律只承认房产产权所有人(房产证)。
父亲私自把房卖给孙女,但是房产有儿子的钱,儿子可以要钱吗?
但是你这个关系好乱啊。父亲孙女和儿子那不就是爷爷把父子两个的房子过户给了。儿子的亲闺女这有什么可追究的呢。但是理论上来讲是可以的如果说是房产证上有负责两个的名字父亲私自把房产卖给了其他人没有儿子的同意也没有儿子的授权和签字这份购房合同其实是无效的完全可以起诉追回。
老人去世前把房子以交易的形式过户给孙女,并且还有几万现金给了孙女已经...
根据你的介绍，已过户的房产已经不是老人的财产（遗产），法定继承人无权要求分割。因为是交易形式过户给孙女，如果孙女没有支付相应的房款，法定继承人有权要求支付或返还房产，并在此基础上分割房款或返还的房屋。几万现金存入孙女名下，要结合老人的意愿、证据考虑是赠与还是代管。
老人过户给侄子的房子,老人又后悔啦,房子还能要回去吗?
要看老人过户的事由。是不可以要回去的，房子已经过户，所有权已经转移，物权大于债权，就算房子是赠予的，由于物权已经转移，老人可以请求金钱。
一、爷爷奶奶假离婚把房产过户给孙女还能要回来吗?
除非孙女不要了，那就可以要回来
房产过户是一种财产所有权转移的行为，是契约(合同)行为的一种。过户完成说明契约行为已经生效。所有权的转移已经具备法律效力。这是一种不可反悔的民事行为。无特殊情况(经济合同法第7条规定的无效合同的四种情况)是能要回来的。如果想要回来就得与对方协商，重新履行契约行为，重新进行财产的所有权转移。但要规定缴纳税金的。
假离婚的法律风险是很大的，因为假离婚的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。一旦被查处，轻则赔偿损失，重则被追究刑事责任。
其实没有所谓的假离婚，法律上是真离婚，在夫妻双方看来是“假离婚”，但从法律上看，在夫妻双方办理了离婚登记手续或者离婚裁判文书生效后，原夫妻双方不再是一个家庭，而是变为两个独立的家庭。只要在形式上符合新政的要求，就应享受房产新政关于购买首套房屋的优惠政策，从而达到了规避政策的目的。
二、买房办假离婚有什么不好影响?
1、很多实际案例中，有不少“假离婚”弄假成真，最终没有复合，如果假戏真做，那么无房产一方将很难得到补偿，其应有的财产份额将很可能损失。而且即使双方在离婚时签订补充协议，对房屋所有权进行约定，但该约定不具有对抗效力，其权益也很难得到充分保障。
2、“假离婚”现象的存在与蔓延，滋生于当前社会诚信水平不高、社会管理制度不完善等大背景之下，同时又反过来对构建和谐社会构成威胁，具有严重的社会危害性。
3、离婚，对那些感情确已破裂，难以共同生活的夫妻，在精神上是一种解脱。但人们在思想意识形态上的变化，一些夫妻假借法律赋予的离婚自由的权利，来规避法律或政策所要求的义务，搞“假离婚”以达到非法目的现象，已屡见不鲜形成不好的社会风气。
三、房产过户流程:
1、送件→评估(12个工作日)
到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料:
(1)房产证原件及复印件一份;
(2)房地产买卖契约一份及复印件一份;
(3)房地产买卖申请审批表一份;
(4)房屋产权登记申请书一份;
(5)卖方身份证原件核对及复印件一份;
(6)买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
2、申请减免税(21个工作日)
经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料:
(1)填写减免税申请审批表(一式三份);
(2)房产证复印件二份;
(3)房地产买卖契约复印件二份;
(4)评估表复印件二份;
(5)原买卖发票(或合同)复印件二份;
(6)买卖双方身份证复印件各二份。
3、领证(12个工作日)
领取房产证需携带证件
(1)已交税费的发票;
(2)个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件;
(3)收件清单。
注:领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。
地税局开出完税证明后送房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
通过上面的介绍完整的房产过户需要一个半月左右。虽然过户时间可能相对比较长，但手续准备起来其实并不复杂。只要按照流程一步一步地操作，轻松搞定房产过户。
假离婚在法律上是不成立的，孙女在得到了爷爷奶奶的房产之后，爷爷奶奶又想要要回房产，孙女不同意的情况下，爷爷奶奶也没有办法了。这种做法有一些无知，甚至是愚蠢，当初之所以这样做，无非也就是避免一部分的税费或者是为了逃避国家的相关政策，但到最后的结果有可能是竹篮打水一场空。
~
原则上房屋已经赠与自己的孙女，并已办理过户手续的，是不可以撤销赠与的。但是根据民法典第六百六十三条规定： 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知...
如果住房是老人买卖方式过户给孙子，不能申请要回住房，老人可以主张要求孙子支付购房款，如果住房是赠与方式过户，孙子违反赠与协议约定的，老人可以申请收回赠与过户的住房，《合同法》：第一百九十条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠...
法律分析只要是奶奶不更改房产继承人，己经过户给孙子的房子，其儿女也无权再要回来，除非继承人与原房主达成协商同意，否则不能。过户流程：1、到当地的司法局公证处，带上老人的死亡证明、房产证、原始购房合同、票据。 2、老人的其他法定继承人都需要本人到场，如：老伴、所有儿女。 3、老伴和所有儿...
父亲将房产过户给孙女，就不能再要回来了。如果是赠与，赠与合同已经生效并履行完毕，是不能反悔的。当然也是不存在给钱的问题。如果买卖，买卖合同同样是合法有效的，孙女不给钱，只能起诉，要求法院判决孙女给钱。
可以收回，赠予有权利收回，只是如果对方履行了义务，要协商给予补偿。
除非孙女不要了，那就可以要回来 房产过户是一种财产所有权转移的行为，是契约(合同)行为的一种。过户完成说明契约行为已经生效。所有权的转移已经具备法律效力。这是一种不可反悔的民事行为。无特殊情况(经济合同法第7条规定的无效合同的四种情况)是能要回来的。如果想要回来就得与对方协商，重新履行...
既然已经房产过户，无论是奶奶赠予孙女，还是孙女从奶奶手中买来，房产户主只要是孙女名字，这个官司没得打，法律只承认房产产权所有人(房产证)。
但是你这个关系好乱啊。父亲孙女和儿子那不就是爷爷把父子两个的房子过户给了。儿子的亲闺女这有什么可追究的呢。但是理论上来讲是可以的如果说是房产证上有负责两个的名字父亲私自把房产卖给了其他人没有儿子的同意也没有儿子的授权和签字这份购房合同其实是无效的完全可以起诉追回。
根据你的介绍，已过户的房产已经不是老人的财产（遗产），法定继承人无权要求分割。因为是交易形式过户给孙女，如果孙女没有支付相应的房款，法定继承人有权要求支付或返还房产，并在此基础上分割房款或返还的房屋。几万现金存入孙女名下，要结合老人的意愿、证据考虑是赠与还是代管。
要看老人过户的事由。是不可以要回去的，房子已经过户，所有权已经转移，物权大于债权，就算房子是赠予的，由于物权已经转移，老人可以请求金钱。
