买房交了定金不卖了怎么处理
法律分析：买方交了定金，卖方不卖了属于卖方违约，买方可以要求卖方双倍返还定金。买卖双方在买卖房屋达成一致意见后，卖方违约是需要承担违约责任的。但是因为不可归责于当事人的事由导致合同不能履行的，卖方将全部定金返还给买方就好。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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有时候购房者支付定金之后，因为种种原因导致了不想要房子了。购房定金通常都需要几万元，如果不能返还也是一笔不小的损失。那么付了定金的房子不想要了怎么办呢?接下来大家就和小编一起来了解一下。1、 看合同 我们如果支付给了开发商一笔定金，一般都会有收据或者是合同。如果支付了定金又不想买房子...
买房交了定金想要退房的话定金一般是不会退的，认购协议一般是滴水不漏的，利益偏向于开发商，买房人不想履行合同义务了，单方面违约，定金开发商是不会退回的。只能找开发商协商沟通。哪些情况下可以退还购房定金1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不...
法律分析：如果您在购房过程中支付了定金但后来决定不购买房屋，这通常被视为违约行为。根据合同法规定，卖方在没有违约的情况下无义务退还已收定金。定金的作用是确保交易双方能够履行合同。如果您作为买方违约，即不继续执行合同，您将无法要求退还定金。相反，如果卖方违约，他们必须双倍返还定金。法律依据...
律师解答：赔偿。买房交了定金后又不想买了，可以告知对方。但是已经交纳的定金不会退还，因为定金具有担保债务履行的作用。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。简单来说就是...
法律主观：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房...
交定金后卖方违约不卖但没签合同的话,作为买方应当找其他能证实对方违约的证据,尽快的申请仲裁或者去法院起诉。买方支付定金,双方就建立了合作关系,即使没有书面合同,卖方也不能违约,要交付货物。如果不卖构成违约,需要支付双倍定金赔偿。一、交定金后卖方违约不卖但没签合同怎么办? 已交定金,定金合同...
买房一般情况下都是需要缴纳购房定金，并且购房定金缴纳之后，是不会退还的，特殊情况除非。那么，房子交定金不想要了怎么办? 房子交定金不想要了，可以要求开发商退房，但是，购房定金是不予退还的。房子交了定金不想要了，无法返还定金。买受人因自己的原因放弃购买此房屋，属于不履行约定的义务的行为...
买房交了定金是可以退的，但要分情况。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也...
1、只要房主写了收取定金的收据给买方，且房主未按照口头约定履行自己的义务，应当依约双倍返还定金。2、要求不动产的出卖人双倍返还定金，必须有充足的事实依据及法律依据，且事实依据应与法律依据完全相符，具有该权利的不动产买受人方可依法或依约要求不动产的出卖人，双倍返还所交付的定金。3、合同法115...
如果在合同的约定期限内，购房人不想买房了，可以要回定金。但是一旦过了这个期限，购房人反悔，交的定金作为开发商保留房号的损失就拿不回来了。如果开发商又把房子卖给别人，不但要退回定金，而且还要适用“定金罚则”，向购房人双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行...
