买房为什么不能买17楼18楼

买房为什么不能买17楼18楼主要有存在安全隐患、价格高、出行困难三方面原因。

1、存在安全隐患

高层的安全隐患主要表现在两个方面:一是火灾逃生和救援难,目前消防云梯普遍能达到的高度是50米,按照建筑规范要求的2.8米层高换算,也就是17层的位置,正是因为如此,过去只有总层高在18层及以上的楼栋才需要设置消防连廊;二是电梯存在安全隐患,按照概率来分析,住得越高,乘坐电梯时间越长,安全隐患越大。

2、价格高

高层电梯房总层高三分之二左右的楼层被称为黄金楼层,目前高层电梯房的总层高大多为33层,那么22层就是所谓的黄金楼层,其余楼层价格以22层价格为中心向上向下递减,不过向上递减幅度小于向下,可见,17层以上的大部分楼层的价格区间属于高档、中上档水平,价格较高。

3、出行困难

17层以上住户对电梯的依赖性大,电梯故障时,出行拥挤,等电梯时间延长,走楼梯出行可能会导致上班、上学迟到;停电时不仅电梯无法运行,供水设备也无法将地下的水输送到高层住户家中,如果停电时间过长,还需要业主扛着水桶上楼。

买房推荐楼层:

1、1楼:1楼的房子是整栋楼的根基,建造的质量完全不同担忧,也不会出现面积尺寸偏差、墙体角度倾斜等问题。不需要电梯、窗外就是绿化的花草树木,出现安全事件可以快速出逃,小区24小时巡逻可随时发现1楼住户家中安全隐患等。

2、9楼、10楼、12楼:这几个楼层,基本属于小高层。这几个楼层的房子,不仅室内光线明亮,每天的日照时长也是有保障的。另外,二手房市场交易数据表明,中间楼层的房子,流通性一直都很强,好再次出售转卖。

3、5~7楼:这三个楼层,对电梯的依赖度也不高,每天上下班时间,不需要像高楼层一样必须等电梯。同时也避开的楼下噪音的影响,在标准楼间距下,室内光线也不会昏暗。



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