离婚后房子协议给女方,没有过户,怎么处理
房子离婚协议归女方，但没办理过户，女方并不能取得所有权。不动产以登记为准，只有在房产登记中心，进行了过户登记，女方才算真正确定房屋所有权。没有办理房屋过户登记，即使离婚协议约定房子归女方，女方也不算真正取得房屋所有权。但是有了离婚协议书这一凭据，男方不按离婚协议书办理过户，女方可以向人民法院提起诉讼，要求男方按照离婚协议办理过户。
房屋过户流程大致如下：
（一）核实房产信息。首先，需要核实房产证的原件，确认房屋的基本信息，如面积、结构、是否被抵押或查封等。1
（二）签订三方合同。通常称为二手房买卖合同，合同中应明确房屋的总价、定金、付款方式、付款期限、交房时间、办理相关手续的时间、违约方式、违约责任等。
（三）网签。在当地的房屋管理系统进行网签，输入约定的条款，打印、签名、盖章后完成。
（四）资金托管。网签后，买卖双方到资金托管窗口办理资金托管手续。
（五）办理银行贷款。如果需要贷款，带好资金托管单去银行支付首付款，并与银行签订贷款合同。
（六）注销抵押登记。如果房屋有抵押，必须先注销抵押登记才能办理过户。
（七）缴税过户。双方共同前往房屋登记中心税务窗口，缴纳相应的税款，如个人所得税、增值税、契税等，并办理过户、转移登记手续。
（八）领取新房产证。完成过户手续后，可以领取新的房产证。
房屋过户需要准备的材料包括但不限于以下几类：
（一）身份证明。卖方和买方都需要提供身份证原件及其复印件。
（二）婚姻状况证明。已婚人士需要提供结婚证原件及其复印件；若夫妻双方无法同时到场，需提供由一方出具的委托书及其公证书，以及户口本及其复印件。
（三）户口本。卖方和买方都需要提供户口本原件及其复印件。
（四）房屋权属证明。包括房产证原件。
（五）房屋买卖合同。如果是通过买卖、互换、赠与等方式过户，需要提供房屋买卖合同。
（六）继承或受遗赠的材料。若涉及继承或受遗赠，需提供相应的材料。
（七）房屋分割、合并协议。若涉及分割、合并，需提供相应的协议。
（八）法律文书。若通过法院判决、裁定或调解书过户，需提供相应的法律文书。
（九）批准文件。若涉及行政划拨、减免地价或通过招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，需提供相应的批准文件。
（十）相关税费缴纳凭证。需提供相关税费的缴纳凭证。
（十一）其他必要材料。根据具体情况，可能还需要提供其他相关材料。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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您好，离婚协议书约定房屋给女方，但女方未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。但房屋还没有办理过户手续，不动产的物权还是不归女方，建议您尽早去办理过户手续。我为您查询到了办理离婚协议公证后房产过户的具体流程，供您参考。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。离婚析产是夫妻...
有影响的。房屋不过户，从法律上讲就还是男女双方的，不能对抗第三人，一旦男方有债务，不管是离婚之前的，还是离婚之后的，因为他占有房屋的份额，所以他的债权人可以申请保全这套房屋，到时候女方的权益就无法保障了。因此建议根据离婚协议的约定，尽快办理过户手续。
属于夫妻共同财产离婚时双方协商决定将房屋赠送给孩子，但是还没有过户的，未过户期间，房子属于夫妻共同财产。并且没有过户之前，双方的任意一方都可以撤销赠与合同，因为房屋所有权人还没有变化离婚房产归孩子，但未过户期间，房产证上面的写的是谁的名字，房子归属就是是谁。所以在房产赠与孩子之后，当事...
法律分析如果房产已经被卖，只能通过法律手段追究男方擅自处分房产赔偿责任。如果女方通过离婚协议获得房屋产权后，虽然未办过户手续，但在产权管理部门已经声明备案，男方把房子卖了，并把产权过户了，女方可以通过法律手段追究产权交易管理部门的责任，要求把产权改正过来。夫妻双方在民政局办理协议离婚手续时，...
1、可以，但事实上离婚房子过户属于产权转移，如果房子不过户会存在巨大风险，涉及到房子产权的问题就无法解决。如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。2、婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与...
有两种方案:第一到公正处把房子公正给你.第二:申请法院执行离婚协议书上所有内容要求法院开具法院判决书把房子判给你.你到时候拿着公正书或者法院判决书到房管局办理新房本就可以了.或者拿着公正书或者法院判决书直接出售也可以,都是有起法律效益的.这是为你最省钱的方案.希望能帮助你.
法律分析：没有过户，算夫妻共同财产。夫妻协议离婚，双方签订的协议是物权变动的原因行为，仅具备债权效力，必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效力。协议中约定对房产具有所有权的一方有过户的请求权，在未变更前还属于夫妻共同财产。对外形式上还是属于共同财产，因为不动产以登记为准，但一方有过户...
如果没有办理离婚登记，即没有离婚证，就没有离婚，那房子就属于两人的夫妻共同财产，可得一半，另一半属于男方的遗产。只要是离婚协议里规定了的就属于财产。法律分析即使是男方的遗产，也应该由配偶、男方的父母、子女平均分割，离婚的时候两个人已经共同协议房子归女方了，虽然没有过户，只要离婚协议一...
法律主观：因离婚协议引起的后续没法落实的问题是经常发生的，几年前有过同样的案子，通过行政诉讼的途径把案子解决的，即老百姓所谓的“民告官”。 根据您的情况来看，离婚协议已经确定房子归女方所有，离婚协议自婚姻登记部门备案，并颁发离婚证之日起生效。不予办理过户登记的责任在于房屋管理部门，您...
男方无处分权了，协议签订那天房产就已经归女方所有了，即使没有过户男方也无权处分；如男方擅自处分财产，那么应当认定为无权处分；《合同法》第51条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。此条规定了效力待定的民事行为之一的无权处分行为。
