离婚协议房子归孩子但没过户能买卖吗
法律分析：不能买卖。房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方是无权出售该房屋的。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。单方出售的话买方如果不知情，并且办理了过户登记手续属于善意取得，子女无权要求解除买卖合同，只能找出售的一方要求赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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离婚后房子协议给孩子，没过户有效。离婚协议房子给孩子没过户的情况下，该赠与协议是有效，但房产不发生所有权变动的法律效力。因为法律明确规定，不动产物权的变更、转让，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不依法登记的，不发生物权变动的效力。夫妻离婚财产分割如下：1、夫妻共同...
二、房子归孩子的约定与产权转移 在离婚协议书中，夫妻双方可以约定将房产归孩子所有。然而，这样的约定仅仅是一种权利的声明，并未实际发生产权的转移。产权的转移需要通过法定程序，如办理过户手续，才能正式生效。因此，仅仅在离婚协议书中写明房子归孩子，而未进行产权转移，房子的实际产权并未发生改变。
1:不能，因为小孩并没有实际取得该房屋的所有权，即你说的房产证并没有过户给孩子 2：如果离婚协议对该房产产权没做约定，父亲是不能单独卖的，需经过女方同意，如果协议上约定了房子全部产权给父亲，就可以单独卖 3：不会有，这个是属于父亲的婚前财产，是属于个人财产的。除非你父亲办理赠与公证，将...
我国虽然不是判例法国家，但是最高法的案例对各级法院审判实务具有很强的指导性作用。特别是类案检索制度出台以后，其意义更尤为重大。基本案情：（文中均为化名）刘某（男），云某（女），离婚协议中约定房子归女儿和儿子所有，但是没有办理过户手续。女儿和儿子分别向法院提交了案涉房产所在物业公司出具...
您好，关于离婚房屋归孩子不过户是否有效的问题，如果夫妻双方在离婚协议中明确约定房屋归孩子所有，且已经办理了离婚登记手续，那么即使没有过户，司法实践中一般也是有效的。我国法律规定，离婚时夫妻可以协议处理夫妻共同财产的，如果夫妻约定将各自所占房产的份额留给孩子，属于对子女的赠与，法律也是允许的...
离婚协议中说房产归男方和孩子所有，男方当然无权擅自出售该房。但毕竟房产证上只有男方的名字，房地产交易部门不会清楚这里面的玄机。因此，为避免男方擅自出售该房子给孩子造成的侵权行为和损失，建议将房产证加上孩子的名字。当然只要当事人同意就不可能的，应该要求男方尽快配合你办理房产过户手续，如果...
两个人均没有权利个人进行买卖。因为离婚协议书上已经表明两个人都同意把房子赠与儿子了，这个房子就是儿子的个人财产，两个人均没有房产的权利了，所以他们两个人就没有权利进行买卖。
不可以的，父母无权干涉子女的财产，子女的合法私有财产不受侵犯。6、宪法对保护公民的私有财产是怎样规定的？（1）公民的合法的私有财产不受侵犯。（2）国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。（3）国家为了公共利益的需要，可以依照法律对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。参考福建省...
法律分析：离婚房子归孩子不过户有效。如果夫妻双方在离婚协议中明确约定房屋归孩子所有，且已经办理了离婚登记手续，那么即使没有过户，司法实践中一般也是有效的。我国法律规定，离婚时夫妻可以协议处理夫妻共同财产的，如果夫妻约定将各自所占房产的份额留给孩子，属于对子女的赠与，法律也是允许的。有部分...
离婚房子归孩子，不过户也是有效的，但是要在离婚协议中约定好，实质上就是对子女的赠与。根据律图网查询到是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，...
