我是个单亲母亲我想把我两套房子过户给我的两个儿子可以吗?

当然可以这是你的权利,属于赠与。但劝你先别这么草率,等你去世再让他们继承是一样的。给了,你老了不赡养你了怎么办,给自己一个退身步。每个人随时间会变的,这不是赌博。

本人认为暂时不可以啊,因为都过户给了孩子们,不知他们对你如何,并且能不能赡养你,这也是个问题啊,不是不给他们,只是不要那么快,早晚还是他们的

你好,这完全是可以的,作为母亲,想把自己的财产分给自己的儿子,这是天经地义的

那么你自己住哪里?把房子过户给自己的儿子首先得在你除了自己的住房之外另外有多余的房子的基础上,按照现在法律一户一房的原则,你把名下的房子都过户给儿子了一旦儿子不孝不赡养你,你将面临的非常尴尬的境地!我建议你留下一套住房自己住,另外一套住房按照市场价格委托中介机构卖出,卖房子所得款交税后余额留下自己生活和养老费用后剩下的钱再视儿子们的需要帮助他们或者哪个儿子孝顺就多帮助他一些!主动权在自己手中!

当然可以。但是尽量不要这么做。否则的话,万一你年纪大了,他们不孝顺你,到时候你什么财产都没有,生活都没有着落了。

单亲母亲我有两个房子有两个儿子我想把两套房子给两个儿子一个一套可以吗?~

单亲母亲有两个反正我,两个儿子,想把两套房子给两个儿子一人一套,这个当然是可以的,但是,你得注意了,房子一旦给了他们以后,这房子所有权就跟你没关系了,万一以后他们不孝顺,不养老,你还有没有傍身的东西,建议就算想把房子给两个儿子,还是等百年以后再说,可以先立一个遗嘱把房子留给他们一人一套。

父母房产过户子女新规

1、《继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。

2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。

3、法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需要缴纳个人偶然所得税。

  二、父母房产过户给子女需要什么手续
  1、赠与过户:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。

  2、赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。

  3、买卖过户:带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

  4、买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。

  三、房屋怎样过户给子女更省钱?
  (一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。

  (二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:

  1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

  2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的,买卖过户时要征收个人所得税。

  (三)五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。



5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。

6、另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂。

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