我是买房方，与卖方跟中介签订了三方购房居间合同，现在卖方表态不卖了，是否构成违约，责任如何确定？
中介有责任，在于审查不严。但是居间方的赔偿相对比较小的，而且这里面他也在积极配合。
卖方反悔，这是比较常见的现象，主要是房价涨了，后悔卖了。
至于你说的违约责任，在你们的居间合同上都有明确说明。
依据合同来办理。
至于你说的取证，主要是你们的中介合同，之间的交款凭条，但这基本上是打到官司才用的上的。
你好！我是在深圳的，因为地区差异可能办理买卖一些手续不完全相同，建议仅供参考，希望能帮到你。
根据你描述的情况来看：
1、中介也是有责任的。因为在成交此套房产前中介有责任对此套房产查档，确保房产是可以正常交易的，然后你再交定金，进行交易。
2、卖家：因为是他的房产出现异常，导致交易无法正常进行。他现在说不卖应是他违约，你可以根据当时签订的居间合同中的违约赔偿规定，要求赔偿（让中介办帮你协调）。
祝你一切顺利！
看情况是卖房子的责任，如果他不给予你赔偿或者拒绝卖你房子的话，你可以去告他。或者到律师事务所问问，都是免费咨询的。。。。
一个是违约，因为是他的原因导致手续全部被退回的。第二就是，耽误你的住房时间了，如果正常办理，你现在已经可以入住了，但是现在还没住进去，可以从这方面要求赔偿。
1：这种情况 先明确 你们之间的合同是否有效？
应该是有效的，定金合同 在签订了 买卖合同后，属于非必要合同，
（定金在过户时缴纳购置税时已返还给我）。 是什么意思，为什么退你定金？
是天津的 业主也需要缴纳税费，所以退给你了？
并不是 退你钱了，就是退你定金了，你有定金合同吧？有收据吧？
2：中介责任问题，实际判决案例中，如果中介提供的服务有瑕疵，
最多判决为退还部分中介费，这点能解决问题？
你现在看看你的合同，是否已经超过 约定时间，如果超过，你可以起诉卖房 毁约，
索赔合同约定额度，大概是 标底额的20%
顺便拉拢中介，让中介 按事实作证，要不你就起诉他们，让他们退中介费，
希望你能明白我的意思，
买房子时卖方违约,定金如何赔偿?~
买房通过中介给的卖方全款现在法院判决卖方是受害者卖方把钱给了别人...
在任何时候买卖都是存在的，如果不小心都会成为受害者，特别是在房屋买卖中，我认为买房者是通过中介买的房，而且是全款买的，现在卖房者已经成为受害者，这里最大的猫腻可能是中介存在的以欺诈行为，所以法院通过审理查明卖房者是受害者，但有一点需要说明卖房子把钱给了别人受害者这是不可能的，如果卖房...
中介是怎么吃差价的?
我的房子到手价是49万，也就是我什么费用都不出，到我手上我实收是49万。然后我们签合同的时候合同上是54万，那这中间有5万块的差价，这里面除去买卖过程中产生的税费和一些费用之外，其他都是中介赚的差价。我大概算了一下，这里面中介大概会赚3万多。当然，这些事情买家是不知道的，作为卖家，...
什么是跳单?是否违法?
司法实践中又是如何认定呢？首先，既然是跳单，那么就必须有单的存在，也就是必须有客观的中介合同存在。在一般认定中，若买方仅接受了中介提供的看房服务，而未与中介签订中介合同，即使其后买方绕开这家中介与卖方签订合同，买方无论如何也不构成「跳单」。其次，根据最高人民法院提供的相关指导案例所...
如果在买房子过程中通过中介看了一次房子(过程中没有签订任何协议),然后...
不犯法。一般来说，通过中介联系买房，首先是与中介签订代理合同，然后中介将符合买方预期的房源提供出来，然后带买方看房，主持双方协商价格等。如果没有签订委托代理合同，只是通过中介看了房子，买方和卖方直接协商并不违反法律规定，只是中介会找麻烦，会要求卖方支付一定的费用等。
买房子中介费3%合理吗?
买房子中介费3%属于正常的情况。各个城市的中介费其实不太一样，但是3%基本上是当前中介同行的一个中介费的标准，一般来说，买卖双方各占中介费的一半，也就是1.5%。而往往卖方的中介费会被隐形的包含的房价当中。所以说卖方其实对于中介费并没有太大的争议。最终最关注中介费的就应该是买房了，毕竟...
在中介公司签订二手房买卖合同后,给卖方5万定金,并约定在3月份办理相 ...
贷款速度是和银行与个人资质有关，跟中介方的关系不是很大 只不过是每家所用的银行不同罢了 这样做房东是违约的，这一点是无需置疑的 ，最好是让中介去处理 ，达不成协议，也不是你的责任 ，而是中介方与房东方的争议，如果是对方的原因而导致买房失败的话，你是没责任的，还可要求退回费用，...
卖方 和房地产中介独家代理协议签了 感觉是不平等条约怎么办_百度知 ...
2、 安全、放心：独家代理少了许多中间环节，房主只与一个人联系增加了安全性，也更放心。3、 利益保障：多家代理时，中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益，独家委托，代理方会给您一份平时的实际成交价格，并维护您的利益。4、 快速的成交：经纪人会全心全意为您服务，独家委托的房产优先打...
买房子的途中跟中介接触了,后又单独跟业主接触,违法吗?
没有违法那么严重，卖方与买方单独联系，对于双方来说最直接的利益是可以节省一大笔中介费，最多是良心上有点过不去而已吧。如果双方觉得能够信任对方，离开中介自行进行交易也无可厚非。
我是买房,居间协议不想继续进行了,要赔中介钱吗?
与房产中介公司之间成立合同关系，你方的义务是支付中介费用，中介公司的义务是提供中介服务（具体见合同约定）。如果你方“不想继续进行了”可能会构成违约，要看与中介公司之间签订的合同是如何约定的。我国《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行...
我是卖方,在中介签订了房屋买卖协议,收了买房2万元定金,不想卖了
一切按合同执行，你只要付双倍违约金买方不同意也没有任何办法。
卖方反悔，这是比较常见的现象，主要是房价涨了，后悔卖了。
至于你说的违约责任，在你们的居间合同上都有明确说明。
依据合同来办理。
至于你说的取证，主要是你们的中介合同，之间的交款凭条，但这基本上是打到官司才用的上的。
你好！我是在深圳的，因为地区差异可能办理买卖一些手续不完全相同，建议仅供参考，希望能帮到你。
根据你描述的情况来看：
1、中介也是有责任的。因为在成交此套房产前中介有责任对此套房产查档，确保房产是可以正常交易的，然后你再交定金，进行交易。
2、卖家：因为是他的房产出现异常，导致交易无法正常进行。他现在说不卖应是他违约，你可以根据当时签订的居间合同中的违约赔偿规定，要求赔偿（让中介办帮你协调）。
祝你一切顺利！
看情况是卖房子的责任，如果他不给予你赔偿或者拒绝卖你房子的话，你可以去告他。或者到律师事务所问问，都是免费咨询的。。。。
一个是违约，因为是他的原因导致手续全部被退回的。第二就是，耽误你的住房时间了，如果正常办理，你现在已经可以入住了，但是现在还没住进去，可以从这方面要求赔偿。
1：这种情况 先明确 你们之间的合同是否有效？
应该是有效的，定金合同 在签订了 买卖合同后，属于非必要合同，
（定金在过户时缴纳购置税时已返还给我）。 是什么意思，为什么退你定金？
是天津的 业主也需要缴纳税费，所以退给你了？
并不是 退你钱了，就是退你定金了，你有定金合同吧？有收据吧？
2：中介责任问题，实际判决案例中，如果中介提供的服务有瑕疵，
最多判决为退还部分中介费，这点能解决问题？
你现在看看你的合同，是否已经超过 约定时间，如果超过，你可以起诉卖房 毁约，
索赔合同约定额度，大概是 标底额的20%
顺便拉拢中介，让中介 按事实作证，要不你就起诉他们，让他们退中介费，
希望你能明白我的意思，
买房子时卖方违约,定金如何赔偿?~
对于“卖房违约是赔定金还是违约金”的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条之规定，守约方可以选择适用定金罚则或者违约金。定金罚则即守约方为支付定金一方的，有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的，守约方有权没收定金。我国《合同法》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。一方面，违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的，即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。另一方面，如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加，以使违约金与实际的损失大体相当。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
没太好办法·你自己有责任··这大的事你再有事你也要及时把钱给人家呀·让你家属去给钱也行呀··
你这还要求延迟··房主也没底··
你也别这问了·自己赶紧拿合同找律师咨询吧·如就是违约·那你就交违约金吧（这房你也买不了）·你不给对方一般会去法院·到最后估计你也要给点
以上仅供参考··别这问了耽误时间
在任何时候买卖都是存在的，如果不小心都会成为受害者，特别是在房屋买卖中，我认为买房者是通过中介买的房，而且是全款买的，现在卖房者已经成为受害者，这里最大的猫腻可能是中介存在的以欺诈行为，所以法院通过审理查明卖房者是受害者，但有一点需要说明卖房子把钱给了别人受害者这是不可能的，如果卖房...
我的房子到手价是49万，也就是我什么费用都不出，到我手上我实收是49万。然后我们签合同的时候合同上是54万，那这中间有5万块的差价，这里面除去买卖过程中产生的税费和一些费用之外，其他都是中介赚的差价。我大概算了一下，这里面中介大概会赚3万多。当然，这些事情买家是不知道的，作为卖家，...
司法实践中又是如何认定呢？首先，既然是跳单，那么就必须有单的存在，也就是必须有客观的中介合同存在。在一般认定中，若买方仅接受了中介提供的看房服务，而未与中介签订中介合同，即使其后买方绕开这家中介与卖方签订合同，买方无论如何也不构成「跳单」。其次，根据最高人民法院提供的相关指导案例所...
不犯法。一般来说，通过中介联系买房，首先是与中介签订代理合同，然后中介将符合买方预期的房源提供出来，然后带买方看房，主持双方协商价格等。如果没有签订委托代理合同，只是通过中介看了房子，买方和卖方直接协商并不违反法律规定，只是中介会找麻烦，会要求卖方支付一定的费用等。
买房子中介费3%属于正常的情况。各个城市的中介费其实不太一样，但是3%基本上是当前中介同行的一个中介费的标准，一般来说，买卖双方各占中介费的一半，也就是1.5%。而往往卖方的中介费会被隐形的包含的房价当中。所以说卖方其实对于中介费并没有太大的争议。最终最关注中介费的就应该是买房了，毕竟...
贷款速度是和银行与个人资质有关，跟中介方的关系不是很大 只不过是每家所用的银行不同罢了 这样做房东是违约的，这一点是无需置疑的 ，最好是让中介去处理 ，达不成协议，也不是你的责任 ，而是中介方与房东方的争议，如果是对方的原因而导致买房失败的话，你是没责任的，还可要求退回费用，...
2、 安全、放心：独家代理少了许多中间环节，房主只与一个人联系增加了安全性，也更放心。3、 利益保障：多家代理时，中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益，独家委托，代理方会给您一份平时的实际成交价格，并维护您的利益。4、 快速的成交：经纪人会全心全意为您服务，独家委托的房产优先打...
没有违法那么严重，卖方与买方单独联系，对于双方来说最直接的利益是可以节省一大笔中介费，最多是良心上有点过不去而已吧。如果双方觉得能够信任对方，离开中介自行进行交易也无可厚非。
与房产中介公司之间成立合同关系，你方的义务是支付中介费用，中介公司的义务是提供中介服务（具体见合同约定）。如果你方“不想继续进行了”可能会构成违约，要看与中介公司之间签订的合同是如何约定的。我国《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行...
一切按合同执行，你只要付双倍违约金买方不同意也没有任何办法。
