买房交了定金不买能退吗
购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
交定金前要注意什么?
交定金前要注意：查看房屋是否有五证、分清定金和订金、了解房屋是否出售给他人、交定金前需签订房屋认购书、一定要实地看房。
1、查看房屋是否有五证
如果你想买的房子是期房，开发商在证件齐全的情况下才能开始预售。买房交定金之前，应查看该房屋是否有五证，尤其是预售许可证，一般情况下，开发商只要能拿出预售许可证就不会有多大的问题，但如果开发商无法出具五证，说明该房屋可能未办理合法手续，购买这类房屋无法保障个人的合法权益，建议大家不要购买。
2、分清定金和订金
大家在交定金之前，一个不要被字的表面意思弄蒙，一定要分清定金和订金。“订金”不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，并不代表他不能要回订金，若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这不意味着合同违约方无须承担违约责任;而“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种形式。
3、了解房屋是否出售给他人
有一些人会遇到这种情况，卖家把一套房子卖给多个人，这就需要购房者在交定金之前，应了解清楚该房屋是否已出售给别人，虽然在这种情况下，购房者可以要求开发商退还定金，但这无疑给自己增加了不少的麻烦，为了省去这些不必要的麻烦，我们事先就要确认房屋有没有出售给别人。
4、交定金前需签订房屋认购书
购房者与开发商签订购房确认书是十分有必要的，把开发商一些口头的承诺写下来。购房者在付定金前，需与开发商进行沟通，确认双方意见达成一致后，即可签订房屋认购书，协议内对房屋买卖双方的权利与义务做了明确的说明，虽然与购房合同不同，但一样具有法律效力，如果双方出现违约行为，应按房屋认购书承担相应的责任。
5、一定要实地看房
买房子是一件大事，必要要去实地看房，没看到房子就交钱，风险是很大的。所以说实地看房是买房时必不可少的一个步骤，因为通过实地看房，可以对房屋的结构、格局等情况进行深入的了解，
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买房交了定金不想要了不可以退，因为根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，也就是说，如果只是因为购房者自身的原因，开发商是可以不退定金的，但如果是因为开发商的原因，如开发商违约，无法按时交房或存在一房多卖等情况，购房者可以要求退还定金。哪些情况买房定金可以退...
当然开发商把超出定金的10万也必须退回给购房者，这样购房者一共可以拿到50万。4、买房交定金注意事项 (1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同...
不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、政府行为社会异常事件等。楼市调控行为是政府行为，属于不可抗力。多数房屋购买合同中，也都会将政府政策作为不可抗力特别明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以由双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。
一、买房交了定金不想要了能退吗 1、如果已经支付了定金但决定不购买房产，通常情况下定金是不退还的。在中国法律中，如果买方在支付定金后反悔，无权要求返还定金。同样，如果卖方未能履行合同义务，应双倍返还定金。2、《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务后，定金应抵作价款或...
在缴纳房屋购买定金之后，若您因个人原因而决定放弃购房计划，定金是无法进行返还的。这主要是因为，无论是接收定金一方的原因引起的无法签署购房合同，还是由于提供定金一方的缘故无法达成购房协议，根据相关法律规定，定金都将以双倍的形式进行退返。当卖方以认购、订购和预订等多种方式向买方收取定金以作为...
买房定金交了后不想买了不可以退，这是由于根据现行法的规定，只有是因为收取定金一方的原因导致合同目的不能实现的才可以返还定金。而对于支付一方原因导致购房合同目的不能实现的，不仅定金不能退还，全且购房者还需要承担违约责任。一、买房定金交了后不想买了可以退吗?买房定金交了后不想买了不可以...
如果收受定金的一方不履行合同违反约定的，比如没有按期交房子等等情况，就应该退还定金或者双倍的定金。如果没有约定，但这个定金是一个保证金，你不想购买了，就是违约了，定金就很难退还给你了，你也就不能要求退还定金了。法律依据：《民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金...
买房交了定金后不想买了，能否退款需双方协商一致。通常情况下，一旦交纳定金，买房者单方面取消购房意愿，定金是不退还的。这是因为购房合同是合法有效的，不能随意解除。但如果双方能够协商一致解除合同，买房者通常需要承担一定的违约责任，包括赔偿卖方损失，此时定金不予退还。《中华人民共和国民法典》第...
房交了定金后不想买了不能退。因为定金是为了保证债务的履行所缴纳的，不管签没签认购书，买房子交了定金不想买了的情况属于买方违约，定金不退。如果是签了购房合同，经过协商，对方同意解除合同，买房人也必须承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，定金基本是不退还的。买房子定金交多少 一般买房子交...
1. 购房者因个人原因要求退还定金，通常情况下是不予退还的。2. 如果退定金的原因是由于开发商或房屋本身的问题，那么定金是可以退还的。3. 在申请退还定金之前，需要明确退定金的原因，并提交相应的证据。4. 购房者需向开发商提交定金缴纳的凭证，以便开发商核实身份和定金数额。5. 一旦开发商确认定金...
