什么叫洋房和小高层的区别
洋房和小高层的区别是层数不同、公摊面积不同、环境和布局不同。
1、层数不同：一般花园洋房是6层以下的板式建筑，多以4-5层为主。小高层的住宅一般是7-11层，它的设计比较传统，是由两个或者两个以上户型叠加形成的。
2、公摊面积不同：洋房为独栋的设计，基本上是一户一栋，其公摊是很小的，而小高层是住宅小区，至少有12-15%的公摊面积。
3、环境和布局不同：对比小高层来说，洋房的建筑密度低、绿化高，而且还有庭院花园布置，环境是非常好的。洋房因为的独门独户的，每层的布局都有差别，而小高层的户型布局基本是固定的。
购买洋房的注意事项
1、注意配套设施
购买洋房不可不考虑配套设施问题，因为洋房大多是选址于比较偏远一些的郊区，因为这些地方比较安静，而且环境优美，但容易出现周边配套不齐全的情况，因此需要从交通、商场、医院等生活设施方面进行筛选。
2、注意开发商实力
洋房的开发商关系到房屋质量问题，实力和开发经验都很好的开发商可以顺利完工，也可以很好完善自身配套，可以从其资质进行选择，其中一级、二级是比较好的选择，其资金、竣工项目、工程质量合格率等等都是更好的。
3、注意物业情况
购买洋房要先对其物业的实力、口碑等进行综合性的考察，它关系到居住安全、舒适等问题，一定是要配置有严密的安保措施。要选择规范化、人性化管理的物业，居住体验感更好。
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4、户数不同 高层一般层数高达二、三十层，又是两梯四户，户数多。而洋房，楼层低户数少。而且有些洋房还做了对开门电梯厅，类似于独立入户。5、价格不同 洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的...
高层建筑层数较多,在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较高层少高度低,一般为6层左右的建筑层数。 2、公摊面积不同 高层住宅的公摊面积很大,一般是25%,但是花园洋房则不同,一梯两户,公摊面积较小,使用率可以达到87%左右。
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小高层与洋房的区别表现在楼层不同、户型布局不同、地段不同、公摊面积不同。小高层层数较多，一般为7到18层 洋房层数较少，一般为6层左右。小高层一般是两梯三户或四户，要兼顾到四采光的均好性，洋房一般是一梯两户，有充足的空间，采光效果优越。小高层的位置距离市中心较近，洋房一般位于较偏的...
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小高层与洋房的区别小高层与洋房的区别很多朋友都搞不清小高层和洋房有什么区别,这一篇就教你搞懂!其实它们存在很多区别哦,除了以上描述的,它们的布局和环境也不同哦~
电梯洋房和高层有什么区别 1、建筑层数：高层建筑层数多，建筑高度一般大于27m，洋房建筑层数较少，高度低，一般在6层左右；2、公摊面积：高层公摊面积大，一般是25%，电梯洋房一梯两户，公摊面积小；3、户型布局：洋房一般是一梯两户，高层都是两梯四户，4、物业费：洋房的物业费在3-4元\/平，价格比...
低层：小于等于10米，1-3层，一般都是别墅；多层：介于10-24米之间，4-8层，俗称洋房；小高层：8-15层；高层：15-34层，大于24米，小于100米；超高层：34层以上，百米以上。小高层、洋房、以及别墅多以层高来区别，有些别墅也会建至4层，别墅又分为独栋、双拼和联排，联排又分为四联排（四户...
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