大爷把房子赠与侄女写了协议在村里大队盖章有效吗?
你好，本身这个文件有效，但真正属于自己名下还有其他手续。
房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠与行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。
五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但收费较遗嘱公证高很多，而且无特殊情况不易撤销，房屋一旦发生了产权变更，即使后悔也无法改变。所以要特别提醒，办理赠与必须慎重。
另外需要补充的是，根据《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：一．严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二．对赠与人有扶养义务而不履行；三．不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。
若帮到请采纳，谢谢
1、伯伯把房子赠与侄女，写了协议在村里大队盖章，这一般有两种情况：（1）伯伯单纯把房子赠与给侄女，无需侄女对其承担生养死葬的义务，此时适用的是合同法，只要伯伯精神正常且是是自愿赠与的，赠与协议有效，协议是否在村里盖章无任何影响，但是伯伯享有任意撤销权。（2）伯伯把房子赠与给侄女，但是要求侄女对其承担生养死葬的义务的，该协议是遗赠扶养协议，协议亦有效。但是如果签订协议后，侄女不履行扶养义务的，伯伯有权解除该协议。
2、《继承法》
第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第三十一条 公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
《合同法》
第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
应该是有效的。
叔叔房子在农村赠与侄女可以吗~
我的邻居“刘大爷”_五年级写人作文500字
我家对面住的刘大爷，是个靠得住的老实人，而且很聪明，村里大小有些事都来找他帮忙，刘大爷也倒热情，虽然一大把年纪了，也一个劲地答应，记得前几天发生了泥石流，大家都虽然没有出事，可都要眼睁睁地看着自己的房子被泥石流压倒，刘大爷和青年想办法在后山处把泥石流堵在了上面，这才解救了大家的...
奶奶要把房产公证给孙子,其他子女需要到场吗?
老年人有民事权利能力，且解决的是自身本人房屋，有权利解决，无需儿女在场。赠予房屋必须赠予彼此先去公证机关申请办理赠与协议公证办理手续。再携带赠予彼此的身份证件、赠予公证委托书、房本、契证、国有制土地使用权证的正本等原材料，到房产交易中心申请办理房产过户手续、办理契证和土地使用证就行。因为...
家里的房子想留给侄女,怎么办?
家里的房子想留给侄女的话，那么可以立个医嘱，然后把你自己的想法写在遗嘱里签字画押。
2021年起外婆可以把房产赠与外孙女新规定?
关于赠与财产，不用2021年起民法典和新继承法，只要是自己名下的财产，均有赠与或贩卖权利，外婆把自己名下的房产当然有权利赠与外孙女了。这本不违法。从新继承法和民法典规定条是，孙女，外甥女，侄子和侄女拥有继承财产的权利。
我大爷的房子怎样过户到侄女的名下
以上住房三证。侄女需要身份证，户口本，婚姻情况证明。双方一起到该住房所属房管部门，办理住房买卖过户手续，缴纳过户税费就可以办理侄女名义房产证。书写遗嘱，需要这位姑姑和配偶一起到本地公证处，依照那里的模板书写遗嘱，指定侄女以后一人单独继承这房产，双方签字按手印，得到公证书注意保管就可以。
我大爷的房子想过户给侄女名下,需要哪些手续,老人已经不在了
首先要到固定资产管理处去领表格填写，填好后具体咨询派出所户籍处看是否出具相关证明老人身份的东西，这种可能涉及继承，如果老人有儿女那么让儿女去帮忙办理。这种情况比较特殊，建议去相关部门去具体咨询，网上回复只能做参考，具体以部门要求为准。希望能帮到你！！！
老人再立有遗嘱的基础上,把房子更成了别人名下,将来能已诉讼的行式要...
所谓遗嘱只有在老人过世后才能生效，如今老人在世，房子却已经不是老人所有，所以遗嘱没有意义了。清官难断家务事，看你的描述你的侄女都不是讲道理的人，你想维护自己的权益，如今只能按律师的建议行事，未付房款，欺骗为由诉至法律。
叔叔家房子过户让大爷家侄女去签字是什么原因?
因为他们有继承权，所以说过户的时候必须让他们签字的，这样才有效的。
请问夫妻双方婚后的房产单方可以去公证给侄儿侄女吗?
比如说是男方的爷爷或者是父亲遗产。指定单独给男方自己然后男方用这笔遗产购买了房屋全款拿下这套房子。所以说他处置这套房子是有权利的，而女方是没有的，所以说他如果把这套房产过继给他的侄儿或者是侄女儿。是可以的，不违法的，但是如果说是用夫妻共同财产购买或还贷的房屋。他单方面处理。去公认...
你在人生最低谷的时候是怎么熬过来的?
果真,他说到做到,甚至没等到我领第一个月的工资,就实行了夫妻AA制;从把女儿留守在老家,到拿到第二个月工资的这段时间,是我有史以来最难熬的日子,为钱,我拔拉过垃圾桶,我捡过菜市场扔掉的蔬菜,我偷偷吃过别人剩下的包子…… 2012年,我结束八年的恋爱,嫁给了爱情,很快怀孕生子,期间各种原因,就没好好上班;...
房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠与行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。
五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但收费较遗嘱公证高很多，而且无特殊情况不易撤销，房屋一旦发生了产权变更，即使后悔也无法改变。所以要特别提醒，办理赠与必须慎重。
另外需要补充的是，根据《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：一．严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二．对赠与人有扶养义务而不履行；三．不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。
若帮到请采纳，谢谢
1、伯伯把房子赠与侄女，写了协议在村里大队盖章，这一般有两种情况：（1）伯伯单纯把房子赠与给侄女，无需侄女对其承担生养死葬的义务，此时适用的是合同法，只要伯伯精神正常且是是自愿赠与的，赠与协议有效，协议是否在村里盖章无任何影响，但是伯伯享有任意撤销权。（2）伯伯把房子赠与给侄女，但是要求侄女对其承担生养死葬的义务的，该协议是遗赠扶养协议，协议亦有效。但是如果签订协议后，侄女不履行扶养义务的，伯伯有权解除该协议。
2、《继承法》
第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第三十一条 公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
《合同法》
第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
应该是有效的。
叔叔房子在农村赠与侄女可以吗~
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
这种赠与的结果是侄女得到了一次审批宅基地的机会，批准不了宅基地，房子就得放弃了，或许政府可以让其选择折价或者拆除拉走建筑材料。实际上房子作为整体不能赠与，房子整体是依赖于宅基地存在的，这是基本常识，利用房子达到违规违法使用宅基地的目的是不可行的
首先要到固定资产管理处去领表格填写，填好后具体咨询派出所户籍处看是否出具相关证明老人身份的东西，这种可能涉及继承，如果老人有儿女那么让儿女去帮忙办理。这种情况比较特殊，建议去相关部门去具体咨询，网上回复只能做参考，具体以部门要求为准。希望能帮到你！！！
我家对面住的刘大爷，是个靠得住的老实人，而且很聪明，村里大小有些事都来找他帮忙，刘大爷也倒热情，虽然一大把年纪了，也一个劲地答应，记得前几天发生了泥石流，大家都虽然没有出事，可都要眼睁睁地看着自己的房子被泥石流压倒，刘大爷和青年想办法在后山处把泥石流堵在了上面，这才解救了大家的...
老年人有民事权利能力，且解决的是自身本人房屋，有权利解决，无需儿女在场。赠予房屋必须赠予彼此先去公证机关申请办理赠与协议公证办理手续。再携带赠予彼此的身份证件、赠予公证委托书、房本、契证、国有制土地使用权证的正本等原材料，到房产交易中心申请办理房产过户手续、办理契证和土地使用证就行。因为...
家里的房子想留给侄女的话，那么可以立个医嘱，然后把你自己的想法写在遗嘱里签字画押。
关于赠与财产，不用2021年起民法典和新继承法，只要是自己名下的财产，均有赠与或贩卖权利，外婆把自己名下的房产当然有权利赠与外孙女了。这本不违法。从新继承法和民法典规定条是，孙女，外甥女，侄子和侄女拥有继承财产的权利。
以上住房三证。侄女需要身份证，户口本，婚姻情况证明。双方一起到该住房所属房管部门，办理住房买卖过户手续，缴纳过户税费就可以办理侄女名义房产证。书写遗嘱，需要这位姑姑和配偶一起到本地公证处，依照那里的模板书写遗嘱，指定侄女以后一人单独继承这房产，双方签字按手印，得到公证书注意保管就可以。
首先要到固定资产管理处去领表格填写，填好后具体咨询派出所户籍处看是否出具相关证明老人身份的东西，这种可能涉及继承，如果老人有儿女那么让儿女去帮忙办理。这种情况比较特殊，建议去相关部门去具体咨询，网上回复只能做参考，具体以部门要求为准。希望能帮到你！！！
所谓遗嘱只有在老人过世后才能生效，如今老人在世，房子却已经不是老人所有，所以遗嘱没有意义了。清官难断家务事，看你的描述你的侄女都不是讲道理的人，你想维护自己的权益，如今只能按律师的建议行事，未付房款，欺骗为由诉至法律。
因为他们有继承权，所以说过户的时候必须让他们签字的，这样才有效的。
比如说是男方的爷爷或者是父亲遗产。指定单独给男方自己然后男方用这笔遗产购买了房屋全款拿下这套房子。所以说他处置这套房子是有权利的，而女方是没有的，所以说他如果把这套房产过继给他的侄儿或者是侄女儿。是可以的，不违法的，但是如果说是用夫妻共同财产购买或还贷的房屋。他单方面处理。去公认...
果真,他说到做到,甚至没等到我领第一个月的工资,就实行了夫妻AA制;从把女儿留守在老家,到拿到第二个月工资的这段时间,是我有史以来最难熬的日子,为钱,我拔拉过垃圾桶,我捡过菜市场扔掉的蔬菜,我偷偷吃过别人剩下的包子…… 2012年,我结束八年的恋爱,嫁给了爱情,很快怀孕生子,期间各种原因,就没好好上班;...
