房产证没下来离婚怎么更名
【法律分析】
在离婚协议书上关于“财产分配”条款上有房产的归属明确约定，协议书经公证处公证后，携带购房合同、本人身份证复印件等材料，到房产部门办理房产证，然后持房产证、购房合同、离婚协议书、本人身份证复印件到房产部门变更房产证至自己名下。也可以将原来的购房合同注销，重新签订。或是带上离婚证，离婚协议书办理析产。没有房产证的房子，在离婚时最好先办理房产证。夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与。
具体如下：1、房产证还没下来，如果两人要离婚也是可以的，不过要更名最好去开发商那边咨询一下，看开发商那边是否能直接办理更名手续，如果能办理那是最好的。
2、如果开发商将信息备案到房产交易中心的话，那现在去开发商那边就无法办理变更手续，而是要到开发商那边办理更名手续，去办理更名必须要带齐材料，比如购房合同，还有两个人身份证，户口本，包括离婚证。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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贷款买的房子,房产证没下来,夫妻离婚,房子怎么处理?怎么办手续以后不麻...
如果有能力就先把贷款还清注销抵押登记手续后，就可以立即去申请办理房产证，如果没能力，就等到贷款还清那天去申请办理房产证 ，不管贷款是否还清，夫妻离婚时 ，就可以把房产的产权归属确定好，写进离婚协议书中确定下来，等到申请办理房产证时，已经离婚的夫妻双方携带各自身份证原件，离婚证，户口册，离婚...
名字,离婚后房产证更名手续应该怎么办理
法律分析：离婚了房产合同更名的流程如下：1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话无需办理公证）；2、到房地产交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的...
夫妻房产离婚后怎么更名?房产证还未办理.
在离婚协议书（或法院离婚判决书）上关于“财产分配”条款上有房产的归属明确约定，协议书经公证处公证后，随同其他办证资料一并递入房管局交易中心窗口，即可办出相应的、只有一个人名字的房产证。
房产证还没办下来离婚了该怎么处理
则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚了房子归女方可房产证还没有下来怎么办
北京专业婚姻律师温馨提示：如果是判决离婚，法院的判决书有法律效力，直接可以作为权属证明，到房管部门办理房产证。如果是协议离婚建议双房对房产约定书写完善，如果有必要可以就房产归属这一部分进行公证。【法律依据】《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记...
夫妻离婚房产证更名怎么办理,需要什么材料
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决...
房产证没办就离婚了怎么办理房产证?
房产证没办就离婚了办理房产证方式如下：1、如果你们是通过法院判决离婚的，办理产权证时，只需要女方持判决书等材料到登记机构将产权证办到自己名下即可，男方不需要到场；2、 如果是通过民政局协议离婚的，办理产权证时，就需要离婚夫妻双方持离婚协议等材料到登记机构将产权证办到女方名下，也就是需要...
房产证没有办下来,要离婚的情况下怎么办?
那。你们可以等房产证下来之后再去确认办理离婚。如果说是等不及的话那就把离婚协议写好就可以了。离婚协议约定房产怎么分割，和是否拿到房产证是没有关系的，所以你提前写好，到时候分割的时候。要房产证的时候你们再拿着房产证去办理就可以了。
夫妻已离婚贷款买的房子房产证没办怎么办,房子通过协议归女方所有_百 ...
这个是离婚协议的执行延续。2、因为贷款有预抵押手续，若是夫妻婚内购房，两个人都是贷款债务人，这个需要到银行办理贷款变更手续，变为女方个人贷款，个人债务。上面两个步骤，主要看银行了，可能银行会要求先办理贷款变更，或者房产证办下来，再更名。具体咨询你贷款的银行，这个不同地方有差异。
房产证上写的是夫妻两个人的名字,现在要离婚了,怎么改成一个人的名字...
可以拿着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料，具体请联系当地房管局。夫妻之间加名字或减名字,不收取契税，只需手续费即可，离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的...
在离婚协议书上关于“财产分配”条款上有房产的归属明确约定，协议书经公证处公证后，携带购房合同、本人身份证复印件等材料，到房产部门办理房产证，然后持房产证、购房合同、离婚协议书、本人身份证复印件到房产部门变更房产证至自己名下。也可以将原来的购房合同注销，重新签订。或是带上离婚证，离婚协议书办理析产。没有房产证的房子，在离婚时最好先办理房产证。夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与。
具体如下：1、房产证还没下来，如果两人要离婚也是可以的，不过要更名最好去开发商那边咨询一下，看开发商那边是否能直接办理更名手续，如果能办理那是最好的。
2、如果开发商将信息备案到房产交易中心的话，那现在去开发商那边就无法办理变更手续，而是要到开发商那边办理更名手续，去办理更名必须要带齐材料，比如购房合同，还有两个人身份证，户口本，包括离婚证。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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如果有能力就先把贷款还清注销抵押登记手续后，就可以立即去申请办理房产证，如果没能力，就等到贷款还清那天去申请办理房产证 ，不管贷款是否还清，夫妻离婚时 ，就可以把房产的产权归属确定好，写进离婚协议书中确定下来，等到申请办理房产证时，已经离婚的夫妻双方携带各自身份证原件，离婚证，户口册，离婚...
法律分析：离婚了房产合同更名的流程如下：1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话无需办理公证）；2、到房地产交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的...
在离婚协议书（或法院离婚判决书）上关于“财产分配”条款上有房产的归属明确约定，协议书经公证处公证后，随同其他办证资料一并递入房管局交易中心窗口，即可办出相应的、只有一个人名字的房产证。
则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
北京专业婚姻律师温馨提示：如果是判决离婚，法院的判决书有法律效力，直接可以作为权属证明，到房管部门办理房产证。如果是协议离婚建议双房对房产约定书写完善，如果有必要可以就房产归属这一部分进行公证。【法律依据】《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记...
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决...
房产证没办就离婚了办理房产证方式如下：1、如果你们是通过法院判决离婚的，办理产权证时，只需要女方持判决书等材料到登记机构将产权证办到自己名下即可，男方不需要到场；2、 如果是通过民政局协议离婚的，办理产权证时，就需要离婚夫妻双方持离婚协议等材料到登记机构将产权证办到女方名下，也就是需要...
那。你们可以等房产证下来之后再去确认办理离婚。如果说是等不及的话那就把离婚协议写好就可以了。离婚协议约定房产怎么分割，和是否拿到房产证是没有关系的，所以你提前写好，到时候分割的时候。要房产证的时候你们再拿着房产证去办理就可以了。
这个是离婚协议的执行延续。2、因为贷款有预抵押手续，若是夫妻婚内购房，两个人都是贷款债务人，这个需要到银行办理贷款变更手续，变为女方个人贷款，个人债务。上面两个步骤，主要看银行了，可能银行会要求先办理贷款变更，或者房产证办下来，再更名。具体咨询你贷款的银行，这个不同地方有差异。
可以拿着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料，具体请联系当地房管局。夫妻之间加名字或减名字,不收取契税，只需手续费即可，离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的...
