父母怎么收回赠与房产
(1)子女不履行抚养父母的义务；
(2)子女未按赠与合同约定，履行相应的责任和义务；
(3)严重侵害父母或父母的近亲属。一般情况下，父母出资购房，产权登记为子女的名字，正常情况下是不能收回的。
2、房产赠与的形式有很多，在规定情况下，双方可不缴交个人所得税。比如产权人死亡，法定继承人依法取得产权，或者产权人无偿将房屋产权赠与配偶等等。办理房产赠与手续时，双方应向当地的房管局提供相应的材料，其中包括房产证明材料、关系证明、双方当事人身份证件、公证书、无偿登记证明书以及房管部门规定的其他文件。
对于不满足免税条件的受赠人，需要根据交易价格缴税，但如果交易价格远低于市价，就必须委托专业的评估公司，就该房屋的实际情况进行品价格高，然后再根据评估价缴税。
房产赠与后，若受赠方需要将房产转让出去，需要支付的所得税计税标准应是，本次交易价格减去购房原价，再减去受赠方在办理赠与手续时缴交的税费，具体以实际情况为准。
《中华人民共和国民法典》
第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
《中华人民共和国民法典》
第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
《中华人民共和国民法典》
第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。
父母怎么收回赠与房产~
法律分析：父母收回赠与房产的方式如下：1、赠与的房产还未过户或该赠与未经公证的，赠与人可以撤销赠与；2、如果赠与的房屋产权已经转移，受赠人有下列情形之一的，赠与人也可以撤销赠与：（1）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（2）对赠与人有扶养义务而不履行；（3）不履行赠与合同约定的义务。一般来说，父母赠与房产不能随意撤销，但是赠予合同上没有附加赠予人义务，也还没有将赠予的财务转交给赠予人的，被赠予人可以撤销赠予。赠予一经作出就具有相应的对外法律效力。但是被赠予人是否接受赠予人的赠予，这是被赠予人的权利。对于父母赠与的房产，被赠予人可以以明示的方式表示自身放弃接受赠予，不对赠予做出反对的明确表示的视为，被赠与人接受赠予人的赠予。但是被赠予人如果存在为了能够提前获取赠予，就做出损害赠予人的人身或者财产的合法权益的，被赠予人的权利就会在法律上被否认。根据相关规定来看，赠予人存在以下行为之一的，将会丧失接受被赠予人对其的赠予：故意杀害被赠予人的；为争夺赠予而杀害其他纯获利益的赠予人的；遗弃被赠予人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁赠与合同，情节严重的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
父母有权收回他们给孩子的房屋财产。赠与人不履行扶养义务的，有权收受和返还赠与。赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益性和道德义务性质的赠与合同和经公证的赠与合同，不适用前款规定。这要看捐款时是否有协议。如果是这样，就要看孩子们是否违反了协议。如果没有，就没有办法。老实说，除非孩子愿意归还，否则家长很难收回。
拓展资料：《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
法律分析：父母给孩子买的房字是可以收回的。赠与财产权利转移前，赠与人可以撤销赠与。受赠人存在法律规定的某些行为时，赠与人可以撤销赠与。所以，如果父母自愿为子女赠与房产等财产时，也应学会采取有效措施，限制子女的行为。例如与子女签订的赠与合同是有条件的赠与，而不是无保留的赠与。法律依据：《...
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