房子过户了不想买了可以退吗
二手房交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。
一、如果买房交了定金不想要了可以退吗
如果买房交了定金购房者毁约不想要了不可以退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的不归责于任何一方的可以退定金；售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的可以退回双倍定金。
二、二手房交易流程是怎样的
1、买卖双方达成交易意向
首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。
2、买方向银行进行贷款申请
如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。
3、买卖双方签署《房产买卖协议》
你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。
4、交首付款
这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。
5、面签贷款合同
经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。
6、办理过户及担保手续
这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。
7、发放贷款
经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。
综上所述若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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房屋过户手续都办完了还没有拿到房产证如果卖房这个时候不想卖房子了...
这个需要看情况来定的，买家没有拿到房产证有两种情况：一种是已经二级审核完毕但是买家没有拿证这样子实际上是已经完成了转移登记，还有一种情况是处于二级审核期间、如果这期间出现一些问题转移登记是没有完成的。不过反悔了就是违背了合同，需要承担违约责任的。虽然房产证没有下来，但已经办理了过户登记...
房本子已过户买家又不要了怎么再过户?
如果还没有办理过户，那么主动权还在卖方的手里，卖方经多次催告无效后，可以撤销买卖合同，并且把首付款退回给买方，定金就不需要退了，可以作为买方违约的补偿。如果已经办理了过户，主动权就掌握在买方手里了，这种情况下最好赶紧起诉，保全买卖的房屋，不然让对方把房屋做了抵押，就很难进行维权了。房...
二手房户都过了全款都给了,不想要了,咋能退回来?
由此可以得出，如果购房者是因为自己的原因不想买房子了，就会归责于购房者，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。买二手房退定金技巧 1、首先，需要判断是房屋或者售房部门存在的问题，还是个人只想要...
...房已过户,但钱还没付清,后来看到房子不太好不想要了有什么办法_百度...
如果光阳台漏水可以维修一下，花不了多少钱。如果实在相不中房子的话：1、是否签有购房协议？协议如何约定。2、如果约定了违约赔偿，那就要按照合同赔付。3、如果没有约定违约赔偿，一般按照定金的两倍赔付。建议还是和原房主协商解决，赔偿他一定的损失。既然是熟人应该问题不大，如果原房主不同意，也可以...
购房知识:如果房子已经交完税费 不想买了怎么退
买二手房交完税出现问题,不想买了,税款能不能退还呢? 买二手房交完税出现问题,不想买了,税款是不能退还的。买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用， 协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，当然最好是给中介方施加压力...
买房子交了一半钱,签了合同,说可以随时过户,现在不想买房子了,还能把钱...
这就需要你和房主商议了，只要他同意了，当然可以拿回你的钱。如果房主不同意，那就要看你合同的内容了，现在法律只保护房产证，你根据合同内容，可以以长时间没有过户为由咨询房产管理中心，他们会给你比较正确和明白的答复。那就好办了，你直接去和他商量退钱就是了，反正你们的合同里都注明了。
热问|爷爷以10元成交价将房子过户给孙子,还能反悔要回吗?
近日，北京的王先生想以10元成交价将自己的房子过户给孙子，但他又担心自己以后的生活。他想知道，如果房子过户后孩子们不孝顺，自己能否再要回这套房子？如何操作，才能维护自己的权益？解答：针对王先生提出的问题，北京金诉律师事务所创始人戴金花律师表示，此类表面以10元成交价过户房子，一般都会被...
买二手房过户后不想买了还能退哪些钱 首付,以及各种税费都交了,就是...
这个的话是退不下来了哦！只有去凑钱去吧！或者就是赔付违约金
房子首付交了还没办贷款不想要了能否退房?需要什么手续?
5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6.不能或不能按期办理产权过户的。7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。8.合同中约定的其它退房条件出现时。如果不是因为这8个理由，而只是因为不想买的话，是退不了房的。退房程序 第一步买房人发出...
买了房子后悔了不想要了可以退房吗?
买了房子后悔了，不想要了，可以吗？其实根据《中华人民共和国合同法》第九十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：购房者满足以下6个条件，房子还是可以退的。一、由于不可抗力导致合同不能继续的不可抗力可以是自然因素，也可是人为、社会因素。自然因素...
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二、二手房交易流程是怎样的
1、买卖双方达成交易意向
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7、发放贷款
经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。
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