房子过户了还能反悔吗
在房屋买卖的过程中，经常会出现房子过户了卖方反悔的情况。房子是一种重要的不动产，对于已经发生了交易的买卖行为过户完成后卖家后悔能反悔吗?很多不懂法律的市民都不清楚。我整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
不能，除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同(这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形)，并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。
二手房交易过户流程
1、买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契
房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、银行贷款
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、打余款完成交易
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
因此，大家在进行房产交易的时候一定要做出仔细的考虑，以后让自己后悔。
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爷爷以10元成交价将房过户给孙子后反悔!这位爷爷为何会反悔?
房子完成过户以后，这位老爷爷跟老伴也一直住在里面，只是房子的产权变成了孙子的。只是没过几年，老爷爷后悔了当初的决定，想通过起诉要回自己的房子，最终法院的判决是房子仍然归孙子所有。一、因为这位爷爷跟儿子儿媳发生了矛盾。这位爷爷之所以会反悔，是因为在房子过户以后，他跟自己的儿子儿媳产生了矛盾...
离婚时房子过户给女方,离婚后还能要回来吗
协议离婚时如果已经将房子过户给了女方并且办理了过户登记，通常情况下您是不能反悔的。因为根据相关的法律规定，签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。也即是说是可以起诉至法院反悔的。但是法律同样...
房产赠予过户后,还可以反悔吗
房产做了赠予公证还没办理过户，可以反悔吗？不想送了 可以的，赠送本来就是自愿的 房子过户之后还可以反悔吗 未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，产权过户成功则变更产权所有人，卖家后悔已无法改变事实。 国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护...
直系亲属之间办理房产赠与过户,并且房子已经过户好了,能反悔吗?
己经办理了过户手续，不能再反悔了。如果对方同意，或赠与附条件等特别情况除外。本意见仅根据提问者的描述作出，最终意见应以有关事实经具体核实后再行确定，本回答不作为最终的律师法律意见。
赠与房产过户后能反悔吗?
房产赠与过户 后不能反悔，受赠人存在过错导致赠与合同可以撤销的除外。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的...
父亲将房子以买卖形式过户给了我,他可以反悔吗?他对房子是否还有支配权...
你父亲以买卖形式,把房子过户给你之后,房子的所有权就归属于你，其他人对房子没有支配权。根据《房屋登记办法》规定：第五条 房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。 房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向...
买二手房过户后还能反悔吗
买卖二手房过完户一般不能反悔，因为过完户意味着交易已经完成。而且主动反悔需要承担相应的违约责任。依法成立的合同受法律保护，不具备反悔期，双方当事人需要依照合同约定履行合同内容，不能轻易不履行或是违约毁约。二手房哪些情况是不能办理过户的一、卖家无法提供房产证 只有房产证能证明房屋归属，没有...
赠与房产过户后反悔还能不能要回来
当赠与人把自己的房子赠与别人，而被赠与人又去办理了房屋过户手续以后，房屋产权就是属于被赠与人的了，那么赠与的房产已过户能要回来么？下面和小编一起来看看相关的知识内容吧。赠与的房产已过户能要回来么1、一般情况下，被赠与的房屋已经过户的话是不可以要回来的。不过为了更好的保障赠与人的合法...
二手房已经过户,房东可以反悔不卖了吗
1、不合理；2、依据房地产法规定：产权已经转移、合同完结，房子已归新房主所有，房东无权收回房子；至于所欠房款，是另一法律关系（法院解释术语）；3、和房东商议违约金太高，若房东不接受的话让其起诉吧，让法院解:，"已经做好抵押，银行本来说6月下旬房款，实际没有额度。所以延迟到7月上旬房款。
热问|爷爷以10元成交价将房子过户给孙子,还能反悔要回吗?
解答：针对王先生提出的问题，北京金诉律师事务所创始人戴金花律师表示，此类表面以10元成交价过户房子，一般都会被认定为赠与。如果王先生以此方式将房子过户给孙子后，再想反悔要回房子，就需要存在法定事由才能撤销赠与。据戴金花律师介绍，类似案例曾经出现过，2019年8月，爷爷张某、奶奶陈某与小张（孙子...
不能，除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同(这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形)，并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。
二手房交易过户流程
1、买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契
房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、银行贷款
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、打余款完成交易
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
因此，大家在进行房产交易的时候一定要做出仔细的考虑，以后让自己后悔。
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房子完成过户以后，这位老爷爷跟老伴也一直住在里面，只是房子的产权变成了孙子的。只是没过几年，老爷爷后悔了当初的决定，想通过起诉要回自己的房子，最终法院的判决是房子仍然归孙子所有。一、因为这位爷爷跟儿子儿媳发生了矛盾。这位爷爷之所以会反悔，是因为在房子过户以后，他跟自己的儿子儿媳产生了矛盾...
协议离婚时如果已经将房子过户给了女方并且办理了过户登记，通常情况下您是不能反悔的。因为根据相关的法律规定，签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。也即是说是可以起诉至法院反悔的。但是法律同样...
房产做了赠予公证还没办理过户，可以反悔吗？不想送了 可以的，赠送本来就是自愿的 房子过户之后还可以反悔吗 未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，产权过户成功则变更产权所有人，卖家后悔已无法改变事实。 国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护...
己经办理了过户手续，不能再反悔了。如果对方同意，或赠与附条件等特别情况除外。本意见仅根据提问者的描述作出，最终意见应以有关事实经具体核实后再行确定，本回答不作为最终的律师法律意见。
房产赠与过户 后不能反悔，受赠人存在过错导致赠与合同可以撤销的除外。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的...
你父亲以买卖形式,把房子过户给你之后,房子的所有权就归属于你，其他人对房子没有支配权。根据《房屋登记办法》规定：第五条 房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。 房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向...
买卖二手房过完户一般不能反悔，因为过完户意味着交易已经完成。而且主动反悔需要承担相应的违约责任。依法成立的合同受法律保护，不具备反悔期，双方当事人需要依照合同约定履行合同内容，不能轻易不履行或是违约毁约。二手房哪些情况是不能办理过户的一、卖家无法提供房产证 只有房产证能证明房屋归属，没有...
当赠与人把自己的房子赠与别人，而被赠与人又去办理了房屋过户手续以后，房屋产权就是属于被赠与人的了，那么赠与的房产已过户能要回来么？下面和小编一起来看看相关的知识内容吧。赠与的房产已过户能要回来么1、一般情况下，被赠与的房屋已经过户的话是不可以要回来的。不过为了更好的保障赠与人的合法...
1、不合理；2、依据房地产法规定：产权已经转移、合同完结，房子已归新房主所有，房东无权收回房子；至于所欠房款，是另一法律关系（法院解释术语）；3、和房东商议违约金太高，若房东不接受的话让其起诉吧，让法院解:，"已经做好抵押，银行本来说6月下旬房款，实际没有额度。所以延迟到7月上旬房款。
解答：针对王先生提出的问题，北京金诉律师事务所创始人戴金花律师表示，此类表面以10元成交价过户房子，一般都会被认定为赠与。如果王先生以此方式将房子过户给孙子后，再想反悔要回房子，就需要存在法定事由才能撤销赠与。据戴金花律师介绍，类似案例曾经出现过，2019年8月，爷爷张某、奶奶陈某与小张（孙子...
