离婚协议书写的房子归女方但是还没过户
法律主观：
因离婚协议引起的后续没法落实的问题是经常发生的，几年前有过同样的案子，通过行政诉讼的途径把案子解决的，即老百姓所谓的“民告官”。根据您的情况来看，离婚协议已经确定房子归女方所有，离婚协议自婚姻登记部门备案，并颁发离婚证之日起生效。不予办理过户登记的责任在于房屋管理部门，您可以到民政局调取经过备案的离婚协议书，并由民政部门盖章，要求房屋管理部门办理过户。如果还是刁难，您可以通过行政诉讼告房屋管理部门不作为。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1、离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。2、但是，如果男女双方只签署离婚协议书，但未办理离婚手续的，该离婚协议书关于财产分配的约定尚未生效。法院会按法定的...
离婚协议书中约定房屋归女方所有，是具有法律效力的。如果男女双方只签署离婚协议书，但未办理离婚手续的，该离婚协议书关于财产分配的约定便不会生效。夫妻共同的房子离婚后名字变更需要准备以下材料：1、夫妻离婚协议书：协议书应当包括房屋归属的约定以及名字变更的约定等内容。在协议书中双方需要签字确认，...
一、离婚协议写明房子归女方所有是否有效 双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。1、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。3、男女双方经法院以调解书形式确认的...
夫妻离婚时房子归女方所有，但是还没有过户，男方死亡，男方亲人没有接承权。过户方法为，女方可凭法院的判决书或离婚协议书中载明的财产分割协议、男方的死亡证明直接到不动产登记管理部门办理过户手续。在离婚时，夫妻双方就夫妻共同财产进行分割便达成协议。若离婚手续都已经办理，则夫妻对共同财产已经作了...
在实践中，为了确保离婚协议中房子归女方的条款得到有效执行，建议双方在签订协议时尽量明确、具体地描述房产的归属情况，并办理相关产权变更手续。同时，还可以考虑在协议中约定违约责任和争议解决方式，以便在出现纠纷时能够迅速解决。综上所述：离婚协议书中关于房子归女方的条款在双方自愿且符合法律规定的...
没有房产证的房子是不能过户的，所以在买卖是也是比较困难的。因为离婚协议书上房产是归您所有，您是有权利进行处分，决定是否买卖的，不需要男方同意。因为购房合同是男方的名字，房贷全部结清之后房产证上的名字也会是男方，您可以依据离婚协议书要求男方办理过户的，这样您也可以依法买卖了。如果男方不...
应当视为约定不明没有分割，应当依法分割。这样在不能协商一致情况下，只能诉诸法院。另外，还要防止签订离婚协议时一方隐匿财产，因此，不能做类似“男女双方名下的其它财产归各自所有”、或“男女双方无其它财产争议”的约定，以避免离婚后丧失起诉分割对方隐匿的其它财产的机会。
★ 天津李律师（专业离婚律师）：如果已经办理了协议离婚手续，那么协议就生效了，男方无权请求再次分割房产。律师应该深知当事人需要的不是法条的堆砌，而是解决问题的方案。李律师认为：无偿提供法律咨询是律师回馈社会的一种方式，律师办理离婚案件应当以案结事了、不留隐患为目标。
北京专业婚姻律师温馨提示：如果是判决离婚，法院的判决书有法律效力，直接可以作为权属证明，到房管部门办理房产证。如果是协议离婚建议双房对房产约定书写完善，如果有必要可以就房产归属这一部分进行公证。【法律依据】《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记...
当然有效了，但是如果想再用房子来做别的事，做抵压贷款或是什么的，会较麻烦。最好去过户 过户先去地税办理完税证明的东西，如果是离婚的，最大的好处是，是免税的。如果是全款买的，就很简单，拿上所有的证件，到了就能办理；如果是贷款买的，就先到银行去解除抵压，这个好像每个银行都不一样，...
