买二手房，在链家签的协议，卖房违约我们要怎么办
通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
双倍配定金，还的赔中介
购买二手房卖家违约，违约金链家先行赔付吗~
链家地产如何处理北京二手房交易违约事宜
通过中介交易二手房，通常是三方协议。如果违约，可以分为房主与中介之间的违约纠纷，买方与中介之间的违约纠纷，房主与买方的违约纠纷。看属于那种了。通常如果是买方与卖方之间的违约纠纷，中介方只提供档案保管和举证的义务。如果是涉及到中介方的违约，只要是证据确凿，可以到该中介的客服部投诉，如果不能...
买二手房警惕五种情况过户难
买二手房，过户是最关键一步。只有完成过户，房子才是你的；房子没过户前，还算是卖房人的。那么，为了防止房子过不了户的情况发生，大家要警惕出现以下五种情况。No.1违法乱建 张先生在北京有一套老房子，他私自搭出一个小房间储存东西。去年，他通过中介出售这套房子，经纪人表示这套房子存在违法乱...
链家地产二手房独家代理什么意思
独家代理就是你买房子，你的房子只能链家一家在卖，你不能在向其他的二手房中介登记你卖方的信息了。说白了就是你把房子给链家一家卖，买房的人也只能从链家买你的房子，。
抵押的房子不能买!买房坚决不能犯哪些错误
【案例事件回放】定好了房屋名下还有按揭 去年8月，黄先生通过德佑链家购买一套标价400万元的二手房作为婚房。当时双方签订了一份居间协议,并支付了定金。然而在签订合同前,链家中介人员告知黄先生该房屋名下有按揭贷款,但房东的信用状况很好,他们卖房子是因为他们要重新购置更大的房产。只要个人首付能达到...
在链家中介买二手房交了订金和部分中介费后可以自已办贷款和过户吗_百...
房产过户必须原房主和你一起去 ，买卖双方到房管局才能办过户 ，过户之后你可以拿房产证自己去银行办抵押贷款 ，中介只是买卖交易中的一个链接 ，他不属于房产管理机构 。
链家违规被批,是个案还是行业潜规则?
没有房产证在手的，他们可以给你找到短期借款公司让你去把房产证解压，然后收取一定的费用。没有购房资格的，他们会在签完合同收完中介费之后，建议房主等待买方有购房资格的那一天。二、链家所处的贝壳系房屋中介的首付款质押模式在贝壳系以外的房屋中介机构买卖二手房，在签合同之后房主可以直接拿到首付...
链家卖房需要提供卖家的房产证和身份证吗
是的，链家作为一家合法的房地产中介公司，在提供卖房服务时需要提供卖家的房产证和身份证。提供房产证是为了确保卖家具备房屋的合法所有权，保证交易的合法性。而提供身份证则是为了验证卖家的身份，确保交易的安全性。此外，链家还需要提供一些其他的资料和手续，例如房屋评估报告、房屋交易合同等，以确保...
二手房交易中链家修改条款,坑?
是坑。修改官方的范本合同，并不一定都是为了坑你，但根据二手房交易中链家评价，链家存在违规事件。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
买二手房被中介和房主骗了
买二手房被中介和房主骗了 是违法的，给你贴一个中介分别给买家和卖家签合同，吃中间差价的类似案例，你可以参考一下 在二手房交易过程中，发现中介吃差价该如何处理？市民邓某本欲以57万元购买一套二手房，在与中介公司签订委托协议后，不料，房子却被中介公司以50万元授..买二手房被中介骗了 说...
与链家房产中介居间服务合同纠纷如何解决
委托代理人的授权委托是否有效合法，是否存在无权代理或过期委托;(4)相关税费的计算标准和承担主体等;(5)如果是房改房，其国有土地使用权出让金是否缴清，或业主是否将该款返还给单位。以上就是买二手房避免居间合同纠纷的方法，买卖双方在签订居间合同时一定看清各项条款，不要草率签署合同。网页链接 ...
在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
双倍配定金，还的赔中介
购买二手房卖家违约，违约金链家先行赔付吗~
二手车贷款条件:
一、 具有完全民事行为能力，且18-60周岁之间的自然人;
二、城镇常住户口或有效居留身份;
三、正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
四、在当地有房产;
五、具有良好的个人社会信用;
六、合作机构所规定的其他条件.
二手车贷款资料：
1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件和复印件；
2、职业和经济收入证明；
3、两张一寸近照，购车人如已婚，还要结婚证及配偶证件；
4、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；
5、贷款机构要求的其他资料。
二手车贷款流程：
1.把相关资料交与经纪公司进行初审;
2.缴纳首付款;
3.选定拟购二手车;
4.与经销商签订购车合同、为车辆投保(一般要求为二手车重新投保);
5.银行受理贷款申请、决定是否审批;
6.办理车辆相关手续并交付车辆。
有效，都属于贝壳旗下的品牌，不管在哪签都是一样的合同，都属于有效合同。
通过中介交易二手房，通常是三方协议。如果违约，可以分为房主与中介之间的违约纠纷，买方与中介之间的违约纠纷，房主与买方的违约纠纷。看属于那种了。通常如果是买方与卖方之间的违约纠纷，中介方只提供档案保管和举证的义务。如果是涉及到中介方的违约，只要是证据确凿，可以到该中介的客服部投诉，如果不能...
买二手房，过户是最关键一步。只有完成过户，房子才是你的；房子没过户前，还算是卖房人的。那么，为了防止房子过不了户的情况发生，大家要警惕出现以下五种情况。No.1违法乱建 张先生在北京有一套老房子，他私自搭出一个小房间储存东西。去年，他通过中介出售这套房子，经纪人表示这套房子存在违法乱...
独家代理就是你买房子，你的房子只能链家一家在卖，你不能在向其他的二手房中介登记你卖方的信息了。说白了就是你把房子给链家一家卖，买房的人也只能从链家买你的房子，。
【案例事件回放】定好了房屋名下还有按揭 去年8月，黄先生通过德佑链家购买一套标价400万元的二手房作为婚房。当时双方签订了一份居间协议,并支付了定金。然而在签订合同前,链家中介人员告知黄先生该房屋名下有按揭贷款,但房东的信用状况很好,他们卖房子是因为他们要重新购置更大的房产。只要个人首付能达到...
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没有房产证在手的，他们可以给你找到短期借款公司让你去把房产证解压，然后收取一定的费用。没有购房资格的，他们会在签完合同收完中介费之后，建议房主等待买方有购房资格的那一天。二、链家所处的贝壳系房屋中介的首付款质押模式在贝壳系以外的房屋中介机构买卖二手房，在签合同之后房主可以直接拿到首付...
是的，链家作为一家合法的房地产中介公司，在提供卖房服务时需要提供卖家的房产证和身份证。提供房产证是为了确保卖家具备房屋的合法所有权，保证交易的合法性。而提供身份证则是为了验证卖家的身份，确保交易的安全性。此外，链家还需要提供一些其他的资料和手续，例如房屋评估报告、房屋交易合同等，以确保...
是坑。修改官方的范本合同，并不一定都是为了坑你，但根据二手房交易中链家评价，链家存在违规事件。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
买二手房被中介和房主骗了 是违法的，给你贴一个中介分别给买家和卖家签合同，吃中间差价的类似案例，你可以参考一下 在二手房交易过程中，发现中介吃差价该如何处理？市民邓某本欲以57万元购买一套二手房，在与中介公司签订委托协议后，不料，房子却被中介公司以50万元授..买二手房被中介骗了 说...
委托代理人的授权委托是否有效合法，是否存在无权代理或过期委托;(4)相关税费的计算标准和承担主体等;(5)如果是房改房，其国有土地使用权出让金是否缴清，或业主是否将该款返还给单位。以上就是买二手房避免居间合同纠纷的方法，买卖双方在签订居间合同时一定看清各项条款，不要草率签署合同。网页链接 ...
