房产证上单独所有与夫妻共有有什么区别
房产证上单独所有与夫妻共有区别在于产权所有人不一样。单独所有指的是房屋产权属于登记产权人独有。夫妻共有指的是房屋产权属于登记产权人夫妻二人共同所有。
相关法律依据：
《房屋登记簿管理试行办法》房屋登记簿记载内容说明中指出“共有情况按份共有或共同共有。不属共有情况的，填写单独所有；属于共有情况的，填写按份共有或共同共有。”
《民法通则》第七十八条规定“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。”
但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。
《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
扩展资料
《婚姻法》关于房产的规定：
根据新《婚姻法》规定，婚前全款买的房属于婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以夫妻感情不和出现离婚，这套房子也仍属于一个人。
根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”
根据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。也就是说，这房子还是他的！离婚时，另一方无权要求分割。
参考资料来源 百度百科-房屋登记簿管理试行办法
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因此，离婚时，另一方无权要求分割。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于...
房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占...
现在产权登记是单独所有，就是说产权是登记人的，与其他人无关。可以申请更正登记，将产权登记为共同共有--夫妻共有。共同共有最典型的形式就是夫妻共有。房产证单独所有的隐患是什么?房产证单独所有就是房产证上面只标注了一个人的名字，房子是夫妻两个人共同购买的，只写一个人的名字，那自然就有...
房产证我们国家对于这个方面的规定有很多，其中就有单独所有。那么房产证单独所有的含义是什么?房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。 但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是...
因此，离婚时，另一方无权要求分割。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于...
如果是婚前就下了产权单独所有，那就是一个人的财产；如果婚后下了产权单独所有那也要算双方财产。与夫妻另一方无关，到时候要处理该套房屋时候，也只需要产权人个人出面就可以了。如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。
房屋所属人不同 房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但如果共有权一栏没填，可能表示此房产不属于你一人所有，还有其他人也占有此套房的所有权，比如兄弟\/朋友\/父母等。但如果你是婚后买的房，那么虽然是空白，但是你爱人也占有50%。配偶共有的话，共有...
你好，房产是否属于夫妻共同财产还是需要看具体的出资情况，夫妻共同出资购买的婚后房产还是夫妻共同共有的。如果只是注明单独所有的房产证，并不意味着住房产权就属于登记人个人所有，因为只要房产证上只写一人名字，都会注明单独所有，这是为了防止自己私自在房产证上加名字。另外因为房产证上有一个人的名字...
所以，如果房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，又没有证据证明不动产登记簿确有错，吃亏的还是自己。所以在进行产权分配的时候，一定要在不动产登记簿上添加自己的名字，才有房子的产权。2、房产证上没名，也可能有房屋产权如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产...
所谓共有，就是一种财产中的两个或更多的人共同拥有，即多个人对同一事物拥有共同的所有权。现在的财产权登记是独立的，也就是财产权属于注册者，与别人没有关系。可以申请变更登记，把财产登记为共同财产--夫妻共有.最具代表性的是夫妻共有。房产证上写一个人单独所有过户时一个人去可以吗房产证上...
