父母房产证上加子女名字要什么手续
有不少的朋友，买房后，想在房产证上加上孩子的名字，应该怎样加?如果房子借款还未还完，加名时又需求留意些什么?父母房产证上加子女名字要什么手续?小编为您收集回答。
父母房产证上加子女名字要什么手续
房产证上加子女名字能够经过赠与或销售的办法进行。赠与—爸爸妈妈房产过户给子女如果挑选房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权注册费等。
契税：总局规则：“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国一致契税税率3个百分点。
营业税免征：1、近亲属和具有抚养、奉养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产的，免征营业税;
2、若其别人之间赠与的房产达到必定年限的，契合免征营业税条件的，仍能够免征营业税，比方，个人将购买满5年的住所对外赠与的，可免征收营业税。
营业税应征：
单位或许个人将不动产或许土地运用权无偿赠送其他单位或许个人，视同发作应税行为，准则上是需求交纳营业税的，营业税的税率为5个百分点。
除了直系亲属意外，其别人之间的房产赠与行为，应依法交纳营业税。
销售办法过户—如果是满五年的房子能够选用房子销售的办法过户，过户费用跟二手房销售税费是一样的。
父母房产证上加子女名字所需的证件材料
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明)，未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。
2、留意事项：在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。
无贷房子房产证上加子女的名字.如果房产证本来就有夫妻两个人的名字，需求加进子女名字时，应先到房地产销售对房子进行价格评价，由于这适当为房子销售的办法。在处理加名字时，要依据房子评价的价格，交相应的契税。
有贷房子房产证上加名字流程.1、有贷房子房产证上加名字时，应先到假贷银行处理典当改变手续。
2、如果借款是纯公积金的，需别的付出100元费用。而如果借款是公积金+商业借款的组合办法，则需求付出200元。其它规章过程则和有房无贷相同。
上面，小编为大家整理了父母房产证上加子女名字要什么手续，如果大家需要父母房产证上加子女名字，可按照相关手续进行办理啦。
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法律分析：房产证加子女名字需要的证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明），未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)...
需要房屋所有权人与子女共同到房屋登记管理部门办理。如果是加入未成年人的名字，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料。在父母所拥有的房产证加入子女的名子是对房屋所有权的分割，在房屋管理部门办理时需要提交的材料有：1、登记申请书；2、申请...
法律分析：需要的手续为：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明)，未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。在处理加名字时，要依据房子评价的价格，交相应的契税。法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序...
【法律分析】想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。一、房屋赠与办理流程：（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据相关规定交纳契税，领取契证；（3）办理公证；（4）办理房屋所有权转移登记手续。二、房屋买卖...
2、有贷款房产证加子女名字 首先要去银行办理抵押手续的变更。办理需要的费用，除了上面说的110元的手续费外,如果用的是公积金贷款的话，另外需要加100块钱。如果是公积金商业贷款的话需要在家两百块钱费用。其他的手续跟前面没有贷款的手续是一样的。二、父母房产证上加子女名字如何办理 1、如以赠与的...
如顺利20天后可拿到新的房产证；4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：按揭房加名。1、先去银行办理抵押变更手续；2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+...
房产证加上孩子的名字，通常有以下几种原因：1、为了解决房产继承问题。父母可以将房产上的权利加上子女的名字，在父母去世后，子女可以继承父母的房产权利，避免房产继承过程中的繁琐手续和亲戚之间的纷争；2、为了提高子女的信用等级。房产作为一种重要的资产，将孩子的名字加到房产证上，可以提高孩子的...
房产加子女名字有什么好处1、可节省一大笔过户费。一般说来，到孩子成年时，房子产权最终都是要过户给孩子的；如果在房产证上直接加上子女名字，不仅省去一大笔过户费，而且也免掉后期各种复杂手续；2、即使将来孩子婚姻生变，房产也不会被分走。房子作为孩子最大的婚前财产，父母们都会为之加以保护；...
房产证上加子女名字，可以通过买卖的方式，把房子的所有权转让给孩子。所需证件有房产证、户口簿、身份证、结婚证、户口簿或未成年子女出生证明。除了要带足够的证书，还应该准备各种证书的副本。还可以采用赠与方式加名。《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付...
房产证上加子女名字需要的手续流程如下：1、携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记；2、受理后，不动产登记机构出具受理审核材料；3、符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，核发不动产权属证书。房产证的作用主要是起到了登记行为的完成证明...
