离婚将房子赠与未成年孩子协议书满足什么条件才有效
一、离婚将房子赠与未成年孩子协议书满足什么条件才有效?
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、房产赠与协议怎么写?
房产赠与合同
赠与人：(以下简称甲方)
住所：
有效证件号码：
受赠人： (以下简称乙方)
住所：
有效证件号码：
受赠人为法人或其他组织的：
受赠人：(以下简称乙方)
住所：
负责人：
职务：
甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下：
第一条 不动产的坐落位置及其他自然情况
本合同所指不动产位置于
其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：
第二条 赠与人的权利与义务
(一)赠与人的权利
1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益;
2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务(如：扶养甲方夫妻);
3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：
(1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;
(2)不履行对赠与人的扶养义务。
(二)赠与人的义务
1、按合同约定转移不动产所有权于乙方;
2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;
3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。
第三条 受赠人的权利与义务
(一)受赠人的权利
本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。
(二)受赠人的义务
1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。
2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。
第四条 赠与标的登记
甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。
第五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。
甲方(签章) 乙方(签章)
签约时间：
三、离婚财产怎么分割?
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
第一千零九十条 【离婚经济帮助】离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。
第一千零九十一条 【离婚损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚;
(二)与他人同居;
(三)实施家庭暴力;
(四)虐待、遗弃家庭成员;
(五)有其他重大过错。
第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
综上所述，父母离婚时可以把夫妻共同财产的一部分，甚至全部共同财产都赠送给孩子，在双方签了房屋赠与协议书以后，应该及时办理房产证的过户。未经另一方同意，父亲或母亲没有权利把夫妻共同财产随便赠送给孩子。
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结婚之后，夫妻双方可能会因为各种各样的原因而无法继续走下去，就会选择离婚。很多夫妻在离婚的时候都会在协议上注明将房产赠与给子女，那离婚之后这个条款还可以撤销嘛？网友咨询：离婚将房子赠与给孩子后能否撤回 律师解答：房屋赠与给未成年孩子后，不可以撤回赠与。若将房屋赠与给未成年孩子，已经签订房屋...
3、离婚将房子赠与未成年孩子的手续怎么办理：夫妻双方自愿将财产赠与子女，若为成年子女需与父母另行签订赠与合同;若为未成年子女，应由其法定代理人，另行签订赠与合同，赠与合同签订后，办理公证，并及时办理产权过户登记，规范法律行为，减少法律风险，避免纠纷的发生。父母或他人将房产无偿赠与未成年子女...
我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。(1)房屋赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书，房产赠予合同书范本 根据规定，房屋赠予一定要采用书面形式。(2)房屋赠予的双方当事人凭...
法律分析：夫妻双方离婚时可以约定将房屋过户给孩子，即便孩子未满十八周岁，也可以完成过户手续。因为该房屋属于夫妻之间的共同财产，双方可以将该财产赠与他人，只要完成房屋变更登记以后，赠与正式完成，房屋就属于孩子的个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同...
(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。综上所述，夫妻双方不能继续生活，离婚协议书签署之后，房产给未成年的孩子是...
离婚房子可以过户给未成年孩子。夫妻离婚自愿协商一致的，可以约定将财产留给子女。夫妻基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为，可以认定是一种目的赠与行为，具有一定的道德义务性质，也属于一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除且离婚协议的其他内容均已履行的情况下，应视为夫妻...
夫妻离婚房子能过户给未成年小孩，双方协商一致处分自己的财产，将房产赠与孩子，属于赠与行为，赠与财产权利转移之前可以撤销，赠与方可以行使撤销权，撤销赠与行为。【法律依据】根据《合同法》第一百八十六条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
按照银行规定，贷款没有满一年，离婚夫妻在过户是需要付违约金。离婚按揭房可以给未成年孩子，但需要满足以下条件：1、离婚按揭房属于一方个人财产。2、房产过户给未成年孩子需要双方达成合意。3、办理过户手续时需要由监护人代理。离婚协议书中写房子给孩子需要遵循以下原则：1、合法原则。离婚协议书不能...
赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。在进行这个房子的分配时，离婚的双方是需要进行商议的，这个时候如果商议不好的话是很容易发生纠纷的，所以这种时候就需要提前了解这个孩子是否可以拥有房产，将房子给孩子。
如果夫妻双方决定将离婚之后的房产给予子女，但是子女尚未成年的话，那么就有现在子女的抚养人来进行代为保管。但是房产是可以放在未成年人名下的。并且可以明确在协议之中规定监护人无处理权。(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与...
