房地产买卖已成交并已过户,卖方反悔要求返回产权,买方可主张哪些赔偿要求
房产已经成交并且已经过户，也就是说房产证已经更改了姓名，卖方反悔了并要返回产权，这就有点滑稽了。很简单，卖方要，你就再卖给他就是了，你定个价格买就买，不买拉倒。
已经过户，所有权已经完成转移，就不能再要回了，别理他，起诉也不会得到支持。
当时签合同的时候不是都有一个定金吧，然后定金的说是如果有卖房返回的话，那么定金要双倍给买房，如果买房返回的话，也是要定金给卖方双倍的，然后最后就是你过户的手续费之类的，肯定是要由买方承担的，所有的中间发生的所有的费用都应该与，卖方承担，必要的时候，你的其他的一些费用还可以让他承担的，反正他反悔嘛，肯定一些精神方面的损失也要承担一部分
约定买家取得购房资格后再过户的法律风险你知道多少~
二手房过户收件单已经拿到了,卖方能单方面毁约吗
拿了回执就只能等出证了，现在才说不过户，就要申请退案
二手房过户完就安全了吗
过完户产权已经移交基本没有太大的问题。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求...
一般来说卖房什么时候过户
2、立契过户 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。这里需要注意地是，卖方须提交房屋所有权证或确权证明，身份证或其他有效身份证明，...
有人占用我卖出已过户但因欠房款未移交的家,该怎么办?
买卖二手房最烦的就是有的时候很难约束双方的行为，而且有的时候不按照双方的约定去执行，那么这种情况下，我们可以知道如果二手房房产已过户但房款未付清我们应该怎么办呢？种种原因导致房屋已过户而买方尚未付清房款的情况，房屋的产权是否已发生转移？有哪些情形呢？应该如何处理呢？海南瑞来律师事务所的...
房屋买卖,已过户,购买价格低于当时房屋评估价
无论此前如何交易的，已过户的，你向法院起诉即可。法律是保护登记所有权人的权益的，已过户你就是房屋的所有权人。你明确告诉他，如果他不搬走的，你就起诉。你还可以主张从交易过户完成后，他需要支付你房屋使用的费用，并且需要赔偿合同约定的违约金，以及其他损失，比如，你租房居住的还可以主张你...
卖房人与我的房屋买卖合同已经签了,但他因为欠别人钱,房屋被诉讼保全了...
如果房子还没有过户到名下，不管付了多少钱还了多少款，签了多少合同，这套房子还是别人的。房产是以登记为有效的。如果房子最终被拍卖了，只能根据合同去向卖方放追讨债务。房地产登记必要性 房地产登记是房地产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。
二手房已过户买家也拿到了房产证但要求先搬出去再给完钱合理吗_百度知...
事实上,资金监管目前已成体系,买卖双方按照既成规定来做,风险很小。无论是通过何种方式交易,首期款必须放银行监管。具体操作是:买卖双方到银行签一份资金监管协议,然后各自在银行开一个账户,约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后,首期款打给卖方。如果交易顺利完成,银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易...
二手房交易过程中,若已过户给买家,但银行不批贷款怎么办?
要不卖房者就可以找其他房产中介销售此房产，其实房产中介自始至终都没有过户，如果真的先把房产过户给了买房者这样违规操作房产中介与购房者又不履行其签署的协议与合同属于侵占罪是需要承担法律责任的。 如果遇到上述已经真实过户情况要如何处置？对于卖方而言，肯定很糟心，毕竟房子已经过户，但真的碰到...
卖二手房,过户后还有什么手续;过户到银行打款要多久?
2、贷款购买,全程约20个工作日。具体如下：（1）、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。（2）、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。（3）、物业评估，第三方担保：1-2个工作日。（4）、银行审批：5个工作日。（5）、房屋过户，支付首付款：1个工作日。（6）、交税、领取新房产证：...
房产交易有哪些手续 房屋交易流程有哪些?
2、买卖双方达成交易协议,并去房屋交易管理部门办理立契过户手续。 (1)房屋获得上市批准后,卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主,买卖双方协商确定成交价格,签订书面合同。 (2)双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身...
已经过户，所有权已经完成转移，就不能再要回了，别理他，起诉也不会得到支持。
当时签合同的时候不是都有一个定金吧，然后定金的说是如果有卖房返回的话，那么定金要双倍给买房，如果买房返回的话，也是要定金给卖方双倍的，然后最后就是你过户的手续费之类的，肯定是要由买方承担的，所有的中间发生的所有的费用都应该与，卖方承担，必要的时候，你的其他的一些费用还可以让他承担的，反正他反悔嘛，肯定一些精神方面的损失也要承担一部分
约定买家取得购房资格后再过户的法律风险你知道多少~
可能会出现一房多卖的现象，到时候买家得不到房子。
房产过户手续的程序
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
这是两道程序！他想过户给他弟弟，首先必须要修改购房合同，把买房人改成他的弟弟，然后房产证上才能体现他弟弟的名字，否则房产部门是不会同意的。那么，只要你们通过正规的流程修改了合同，你就没有法律风险。
拿了回执就只能等出证了，现在才说不过户，就要申请退案
过完户产权已经移交基本没有太大的问题。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求...
2、立契过户 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。这里需要注意地是，卖方须提交房屋所有权证或确权证明，身份证或其他有效身份证明，...
买卖二手房最烦的就是有的时候很难约束双方的行为，而且有的时候不按照双方的约定去执行，那么这种情况下，我们可以知道如果二手房房产已过户但房款未付清我们应该怎么办呢？种种原因导致房屋已过户而买方尚未付清房款的情况，房屋的产权是否已发生转移？有哪些情形呢？应该如何处理呢？海南瑞来律师事务所的...
无论此前如何交易的，已过户的，你向法院起诉即可。法律是保护登记所有权人的权益的，已过户你就是房屋的所有权人。你明确告诉他，如果他不搬走的，你就起诉。你还可以主张从交易过户完成后，他需要支付你房屋使用的费用，并且需要赔偿合同约定的违约金，以及其他损失，比如，你租房居住的还可以主张你...
如果房子还没有过户到名下，不管付了多少钱还了多少款，签了多少合同，这套房子还是别人的。房产是以登记为有效的。如果房子最终被拍卖了，只能根据合同去向卖方放追讨债务。房地产登记必要性 房地产登记是房地产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。
事实上,资金监管目前已成体系,买卖双方按照既成规定来做,风险很小。无论是通过何种方式交易,首期款必须放银行监管。具体操作是:买卖双方到银行签一份资金监管协议,然后各自在银行开一个账户,约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后,首期款打给卖方。如果交易顺利完成,银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易...
要不卖房者就可以找其他房产中介销售此房产，其实房产中介自始至终都没有过户，如果真的先把房产过户给了买房者这样违规操作房产中介与购房者又不履行其签署的协议与合同属于侵占罪是需要承担法律责任的。 如果遇到上述已经真实过户情况要如何处置？对于卖方而言，肯定很糟心，毕竟房子已经过户，但真的碰到...
2、贷款购买,全程约20个工作日。具体如下：（1）、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。（2）、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。（3）、物业评估，第三方担保：1-2个工作日。（4）、银行审批：5个工作日。（5）、房屋过户，支付首付款：1个工作日。（6）、交税、领取新房产证：...
2、买卖双方达成交易协议,并去房屋交易管理部门办理立契过户手续。 (1)房屋获得上市批准后,卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主,买卖双方协商确定成交价格,签订书面合同。 (2)双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身...
