购买房子，房产证上加子女的名字，有哪些好处？
优点：
第一 可以节约因赠送、继承、或者售卖给子女时候产生的大笔公证 手续费用。
第二 如果父母不幸破产，财产被清算，也不会影响子女名下的房子。
第三 如果你将来离婚，子女名下的房并不会被分割。也算是提前给子女留下了一份保障。
第四 如果子女出现了离婚的情况，那么，这房屋是属于子女的婚前财产，离婚时是不会被分割的。
缺点：
第一 今后子女买房的时候无法享受到首套房的优惠政策，比如首付比例，按揭利率以及首套房的契税。
第二 之后的房产交易会变的比较麻烦，子女必须要满足18周岁以上才可以进行交易。
第三 需要考虑到房产分配的问题，如果未来子女发生意外，房产的继承人就会是子女的另一半儿。
所以说在了解了以上几点，购房者在买房子时是否要加子女的名字或直接房子子女名下一定要慎重考虑！
二、房产证上写子女的名字会有什么风险？
虽说把房产登记在孩子名下，一来可以体现对孩子的爱，二来也给自己带来了以上所说的好处，但是把房产登记在孩子名下的风险也同样不少。
1、父母不能随意处置房产
加名容易去名难。按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。
房产证加子女名字可省去过户税，如果父母破产，不会影响房子，父母离婚，房屋是不会被分割。当然也有缺点：子女无法享受到首套购房优惠政策，人不幸不在了，房产归为另一半。所以告诫大家在加名字时，需谨慎。
在这个以买房作为潮流且房价还一直上涨的年代，买上一套房相信这是很多人的愿望了吧，但买了房户主登记在谁名下这大概又是一个难题了吧。是要登记在自己的名下还是子女名下呢？过去我们也曾盘点了，房产证加子女名字有哪些隐患，有利就有弊，对有些家庭来说，将房子登记在孩子的名下是有一定的实实在在的好处的。
第一点当然就是：节约因赠送、继承或者售卖给子女房产时候产生的大笔费用。相信父母买的房，到最后都是计划给孩子的，如果买房时先登记在自己的名下，之前想要赠予子女或是未来走出售的形式给子女时又要花费一笔公正的费用，那为啥不直接登记在子女名下呢。
第二就是如果父母不幸破产，子女不会因父母而发生住房问题。有的人会在破产前转移财产，这是违法的，自然不能受到法律的保护，但是如果你买房时就将房登记在子女名下，那就是你破产了，财产被清算了，也不会影响的子女名下的房。
第三点就是如果你与爱人要离婚，房屋登记在子女名下可以提前保障子女的权益，因为一般情况下离婚时是需要进行财产的分割的，但子女名下的房并不会被分割，毕竟是自己的骨肉，就算离婚也会希望孩子能过得好吧，所以提前登记在子女名下也算是提前给子女留下一份保障。
最后一点就是如果子女出现离婚的情况，这房屋是属于子女的婚前财产。离婚时是不会被分割，这也算在某种程度上保障了子女以后的生活
加上子女的名字，后面立遗嘱会更加清楚一点，也会加进家人之间的联系。
房产证上加子女的名字有什么好处呢？~
房产证加子女名字可省去过户税，如果父母破产，不会影响房子，父母离婚，房屋是不会被分割。当然也有缺点：子女无法享受到首套购房优惠政策，人不幸不在了，房产归为另一半。所以告诫大家在加名字时，需谨慎。
及至子女婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120㎡，则子女名下的房产总建筑面积达280㎡，扣除小家庭一家三口180㎡的免税面积，还有100㎡需要征收房产税，其中60㎡就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加子女名字的结果。三 若子女婚后发生意外，配偶有产权继承权利。我国法律有规定，如婚后去世，其...
无贷房子房产证上加夫妻名字，夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易核心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。无贷房子房产证上加子女的名字。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易核心对房子进行价格评估，...
如果子女名下已有房产，再次购买属二套房，相应的首付和利率均会上调。3、根据我国民法规定:监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。所以如果房产证加上的是未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等。4、父母房产加...
所以，除非另有约定，不然登记了二人名字和登记三人名字并没有什么差别。这边就不再赘述了。三、其他因素 除了看房产证上到底是怎么写的以外，还有一些因素，也在法院的考虑范围之内。 首先是房子的实际使用情况，如果小夫妻俩在异地，房子就是买来给孩子一个人读书、居住用。那么一般会认为小夫妻...
除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。无贷房子房产证上加子女名字的流程：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式。在办理...
房产不过户直接加子女名字是可以的。房产证上加子女名字贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心，补交相应的产权部分税费办理登记;全款购买的可以直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请。所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女...
其它规章步骤则和有房无贷相同。综上所述，如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。需要准备好所有的材料进行过户，可能过户给子女后不能购买二套房，需要...
二、减轻子女的负担房子是人们日常生活中，必不可少的一个物品，对于年轻的子女来讲，更是需要房子来维持自己的生活。然而面对这种大件的商品，是很多子女现阶段，拥有的购买力所不能及。如果父母能够在房产证上加上子女的名字，子女在成家以后，也就多了一份保障，有了一个固定的生活场所。这样他们的...
买房一直以来就是很多人奋斗的目标之一，为了买一套心仪的房子可能需要奋斗一辈子。但是不是买好房就万事大吉了，在买房这件大事上，还有一件大事需要考虑的就是买完房子之后， 房产 证上加谁的名字是很重要的。可节省一大笔过户费，一般会采用“买卖”和“赠与”的方式过户给孩子，我们知道，若采用“...
如果加上儿女的名字，子女在购买自己的首套住房时，贷款最低首付款比例会增加到40%，而且相应的税费也增加不少。1、如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照现有政策，申请住房公积金按揭贷款购买住房的，最低首付款比例降低至20％，并可享受首套优惠...
