父亲去世多年，房产证一直是母亲的名字，现在母亲想处理房子，请问要交税吗？
要交。
要看房产证是不是在父母婚姻期间办出来的：
如果是，要先办理继承过户手续后，办出了继承人的房产证，才能处理。有继承权的人包括了母亲和子女们。所以可以在办理继承过户时，把母亲和其它继承人的所得房产份额都赠与过户给兄弟俩。
如果不是，是母亲单身前房产证就已经是她自己名字的，这样只要母亲与兄弟俩一起到房管局申请办理房产买卖过户即可。
两种情况都要按规定交过户税费的。
可以按照继承的办法，把房子过户到你母亲名下，然后就可以买卖了。
房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具
放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
（一）房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
（三）收费标准
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅 80元/套。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
（四）领取房产证需携带证件
1、已交费的发票；
2、继承人身份证；
3、收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
房产继承过户税费
继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？
1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。
要缴税~房子面积在90平米以下上百分之一的税~90平米以上上百分之一点五的税
你好，如果买卖的话，是要缴纳一定税费的。
房产证名字我爸爸没我妈妈名字现我妈妈已经83岁勒想房送给我权利送需要办理手续
另外我妈妈孙孙跟随妈妈改嫁改姓（我哥哥世前离婚改嫁）孙想要房请问继承房权力
PS:哥哥先世爸爸前
父亲去世了，房产证是母亲的名字，现母亲卖房子需要子女提供什么同意手续吗？~
父亲已去世,房产证上只有母亲和其中一个子女的的名字,现有子女3个,母亲...
因为父亲的去世，该房产的部分已经成为遗产，所以要全部留给其中一名子女，必须其他继承人的同意。二、房产的继承人及所有人同意全部房产赠与母亲愿意赠与的一名子女。房产可在母亲生前，通过赠与的方式赠给一名子女。由于父亲的去世，该房产的部分已经成为遗产，要进行赠与，必须征得这些子女的同意。总得来说...
父亲去世,母亲健在,房产证是母亲的名字,过户给其中一个子女可以吗?_百 ...
父亲去世，母亲健在，房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女当然可以，不过手续是有点麻烦，还要一定的手续费。
请问下,父亲去世,母亲健在,房子是父母所有,现在需要用房子贷款,需要父 ...
如果房产属于父母所有，房产证上的名字写的是母亲的名字，办理贷款低押时只要母亲同意，并提供本人的身份证明，即可办理贷款。如果房产证写的是父亲的名字，就需要变更过户后，才能抵押办理贷款。
父母的老房子,父亲去世20年后领房产证名字是母亲一人的这属于母亲一人产...
按照继承法，这个不属于母亲一个人的产权，因为在你父亲去世的时候就已经有父亲的一半遗产，详细的你可以通过律师给你们分解一下
父亲去世18年,房产证是母亲的户头,现卖出,需交哪些税
首先您要弄清楚您家的住房属于非普通住房，还是普通住房，有一个显著特点是建筑面积144平方米以下属于普通住房，建筑面积144平方米以上属于非普通住房；其他条件是容积率1.0以下属于普通住宅，否则，属于非普通住宅；单位价格在当地平均价格以内属于普通住宅，否则，属于非普通住宅。以上三个条件要同时满足。1...
父亲去世,母亲健在,房产证是母亲的名字,过户给其中一个子女可以吗?_百 ...
应该是不可以的。因为房子是父母的夫妻共同财产，父亲去世后，属于父亲的一半变成了遗产。对于父亲的遗产，所有子女都有继承权，也就是说，属于父亲遗产的部分，属于母亲和全体子女共有。这种情况下，母亲一个人就无权将房子过户到一个子女的名下。
父亲去世,母亲健在,房产证是母亲的名字,过户给其中一个子女可以吗?_百 ...
可以过户给其中的一个子女，但是这种过户属于房屋买卖，需要到不动产交易中心办理产权过户手续，并且缴纳相应的税费。
父亲去世后,房子过户到母亲名下
现在按登记簿上的最具有法律效力，房产证上是母亲的名字，那么兄妹四人都具有分得拆迁款的权利，所以只看房证上写的谁的名字！
房产证是母亲的名字,父亲去世,房子是母亲的吗?
虽然房产证是母亲的名字，但如果是父母婚后共同购置的，就属于《民法典》第一千零六十二条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；房子将按照 （三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本...
父亲在世时买的房子,去世后才办的房产证是母亲的名字,遗产分配母亲能支 ...
根据您的描述，房产登记在您母亲名下。属于您母亲的财产，您母亲有权处分。中华人民共和国物权法 二编 所有权 第四章 一般规定 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人...
要看房产证是不是在父母婚姻期间办出来的：
如果是，要先办理继承过户手续后，办出了继承人的房产证，才能处理。有继承权的人包括了母亲和子女们。所以可以在办理继承过户时，把母亲和其它继承人的所得房产份额都赠与过户给兄弟俩。
如果不是，是母亲单身前房产证就已经是她自己名字的，这样只要母亲与兄弟俩一起到房管局申请办理房产买卖过户即可。
两种情况都要按规定交过户税费的。
可以按照继承的办法，把房子过户到你母亲名下，然后就可以买卖了。
房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具
放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
（一）房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
（三）收费标准
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅 80元/套。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
（四）领取房产证需携带证件
1、已交费的发票；
2、继承人身份证；
3、收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
房产继承过户税费
继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？
1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。
要缴税~房子面积在90平米以下上百分之一的税~90平米以上上百分之一点五的税
你好，如果买卖的话，是要缴纳一定税费的。
房产证名字我爸爸没我妈妈名字现我妈妈已经83岁勒想房送给我权利送需要办理手续
另外我妈妈孙孙跟随妈妈改嫁改姓（我哥哥世前离婚改嫁）孙想要房请问继承房权力
PS:哥哥先世爸爸前
父亲去世了，房产证是母亲的名字，现母亲卖房子需要子女提供什么同意手续吗？~
不需要其他手续，只要产权人签字就可以。
只要结婚证上的日期是比房产证的日期早的话，这个房子肯定算夫妻双方共有了。父亲生前若没有留下遗嘱，包括子女在内的所有法定继承人按照法定继承方式继承其遗产。
根据《中华人民共和国继承法》
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
扩展资料
房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护。
1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
2、使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：
（1）无损于房屋的本质。
（2）按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。
（3）遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。
3、收益：产权人收取房产所产生的利益的权利；如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使（法律上有特别规定的除外）。
5、期限：房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
参考资料来源：百度百科——房屋所有权
房子产权人的所有法定继承人集体协商好，选定其中母亲为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更。
因为父亲的去世，该房产的部分已经成为遗产，所以要全部留给其中一名子女，必须其他继承人的同意。二、房产的继承人及所有人同意全部房产赠与母亲愿意赠与的一名子女。房产可在母亲生前，通过赠与的方式赠给一名子女。由于父亲的去世，该房产的部分已经成为遗产，要进行赠与，必须征得这些子女的同意。总得来说...
父亲去世，母亲健在，房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女当然可以，不过手续是有点麻烦，还要一定的手续费。
如果房产属于父母所有，房产证上的名字写的是母亲的名字，办理贷款低押时只要母亲同意，并提供本人的身份证明，即可办理贷款。如果房产证写的是父亲的名字，就需要变更过户后，才能抵押办理贷款。
按照继承法，这个不属于母亲一个人的产权，因为在你父亲去世的时候就已经有父亲的一半遗产，详细的你可以通过律师给你们分解一下
首先您要弄清楚您家的住房属于非普通住房，还是普通住房，有一个显著特点是建筑面积144平方米以下属于普通住房，建筑面积144平方米以上属于非普通住房；其他条件是容积率1.0以下属于普通住宅，否则，属于非普通住宅；单位价格在当地平均价格以内属于普通住宅，否则，属于非普通住宅。以上三个条件要同时满足。1...
应该是不可以的。因为房子是父母的夫妻共同财产，父亲去世后，属于父亲的一半变成了遗产。对于父亲的遗产，所有子女都有继承权，也就是说，属于父亲遗产的部分，属于母亲和全体子女共有。这种情况下，母亲一个人就无权将房子过户到一个子女的名下。
可以过户给其中的一个子女，但是这种过户属于房屋买卖，需要到不动产交易中心办理产权过户手续，并且缴纳相应的税费。
现在按登记簿上的最具有法律效力，房产证上是母亲的名字，那么兄妹四人都具有分得拆迁款的权利，所以只看房证上写的谁的名字！
虽然房产证是母亲的名字，但如果是父母婚后共同购置的，就属于《民法典》第一千零六十二条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；房子将按照 （三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本...
根据您的描述，房产登记在您母亲名下。属于您母亲的财产，您母亲有权处分。中华人民共和国物权法 二编 所有权 第四章 一般规定 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人...
