买方交了定金卖方不想卖了可以吗?
法律主观：
1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。有时并非买方不想买房了，而是没有证据证明； 2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是 签订买卖合同 的必经程序； 3、如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小； 4、如果交了定金，写明一定时间之内（比如 30天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的 房屋买卖协议 ，定金交给谁谁退还； 5、签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同； 6、购房者在 购买二手房 时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚，不想让这笔钱跑掉，因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议。
法律客观：
《 民法典 》第五百八十七条， 债务人 履行 债务 的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房交了定金，卖方不想卖了， 这叫违钓行为，那么这种情况卖方要给买方退还定金的同时还要给买方一定的赔偿金。如果事先有约定，按照约定的来赔偿，如果没有约定，那么双方商议赔偿金的数额。如果双方没有达成一致，可以要求仲裁或司法判决。
律师解答：返还双倍定金。卖二手房交了定金不想卖了就需要返还双倍的定金给买方，因为定金在交付的同时，代表签订的买卖合同已经生效了，不管是哪一方违约不想达成交易，都是适用定金规则的，即买方违约，其定金归卖方，而卖方违约，需支付双倍定金给买方。
交定金后卖方违约不卖但没签合同的话,作为买方应当找其他能证实对方违约的证据,尽快的申请仲裁或者去法院起诉。买方支付定金,双方就建立了合作关系,即使没有书面合同,卖方也不能违约,要交付货物。如果不卖构成违约,需要支付双倍定金赔偿。一、交定金后卖方违约不卖但没签合同怎么办? 已交定金,定金合同...
如果对方提出不卖，问他有什么说法。如果双倍赔偿定金，就可以接受的。如果只是退定金，你也只能认倒霉，因为你们并没有合同约定。
收了定金不想卖房的属于卖方的违约行为，卖方应当承担相应的违约责任，卖方应双倍返还买方定金，并且要承担合同中约定的其他违约责任后可以与买方解除购房合同。【法律依据】《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的；损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...
如甲方违约,甲方应向乙方双倍返还定金;如乙方违约,则甲方已收取的定金不予退还。” 所以,在签署定金协议并收取定金之后,如果卖方反悔,按照我国《担保法》以及合同约定,需要赔付双倍的定金给买方。如果买方支付的是大额定金,那么卖方需承担的赔付数额将更大,极有可能得不偿失! 二、签买卖合同后能反悔吗? 签买卖合同...
而卖方在这个中间出现的问题是的，因为全权委托，中介可以不经卖方同意，完全可以自行买卖该房屋，同时也常常违背卖方的一些口头意见，不按照卖方的意愿控制 房产 ，而按中介自己的意愿控制该房产。对于收了2万定金不想卖房了怎么办， 买房 需要注意的事项有什么，看过介绍之后都应该已经明白了吧，如果说...
你好，卖方不卖了属于违约，作为买房者可以主张双倍返还定金的，希望可以帮助你。
如果你交了定金又不想买了，那定金十有八九要不回来了，毕竟法律中有定金罚则的约束。不过有些情况下，你可以要求退定金：一、卖方也存在违约，例如：1、房屋性质不符合上市交易的规定，比如未满五年的经济适用房。2、卖方手续不齐全，或者非产权人本人签署合同，代理人无代理权。二、定金合同条款存在...
若接受预定款之后，不再有意出售该房屋，需负责承担相关的法律责任。具体情况如下所示：倘若双方在购房协议中明确约定该2万元款项作为定金性质，那么在卖方违约的前提条件之下，通常需双倍返还该笔定金给买方。而若合同中另有额外条款规定，当事人则可能还需承担其他形式的违约赔偿责任。因此，在此提醒所有...
