离婚协议房子归孩子没过户能卖吗
法律分析：未办理过户手续，夫妻一方无权出售该房屋。如果夫妻一方出售，买方不知情且办理了过户登记手续，则属于善意取得，子女无权要求解除买卖合同，只能找出售的一方要求赔偿。
法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》 第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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离婚协议约定房子归男方+孩子，房子将来由孩子继承，即便如此，男方亦不能单独出售房屋。离婚协议约定共同财产归男方+孩子，在经过房产变更登记后，男方和孩子是房屋的所有权人，是不分份额的共有关系，男方不能单独出售该房屋。有人说，孩子的监护人是男方，男方代表孩子可以出售房屋。我国民法典规定，父母...
北京天驰君泰宋律师团队为您解答：若孩子抚养权归我方，我方可卖房。离婚房产涉及以下类型：婚前一方全款买的房，婚后没有特别约定，属于一方个人财产，离婚时不分割。婚前一方贷款，婚后双方还贷的，还贷部分属于共同财产，离婚时要对共同还贷部分及其增值进行分割。结婚前，父母为夫妻双方购置房屋出资的，该...
一、孩子的私有财产 既然夫妻在离婚协议中明确的规定房产是属于孩子的，那么这就是属于孩子的私有财产，任何人都不可以对这份财产有任何的想法，即使是男方也不可以把房子卖掉。二、父母不能帮助做决定 不管孩子的年龄多大，父母都不能帮孩子做决定，属于孩子的房产就是孩子的不能违背自己的原则。对于房产...
离婚协议房子归女方,但不得出卖,只留给儿子,这样女方可以卖房吗?您好，不可以卖，协协议有规定是不能够卖房子的。房子可以判给女方，但不可罩渗改能判给子女部分的。但仅依你所述 ，女方无权单独卖出房子，因为房子也有子女的份。婚后追加女方名物判字当然属于共同财产。1、协议离婚：离婚协议书；离婚...
我国虽然不是判例法国家，但是最高法的案例对各级法院审判实务具有很强的指导性作用。特别是类案检索制度出台以后，其意义更尤为重大。基本案情：（文中均为化名）刘某（男），云某（女），离婚协议中约定房子归女儿和儿子所有，但是没有办理过户手续。女儿和儿子分别向法院提交了案涉房产所在物业公司出具...
1:不能，因为小孩并没有实际取得该房屋的所有权，即你说的房产证并没有过户给孩子 2：如果离婚协议对该房产产权没做约定，父亲是不能单独卖的，需经过女方同意，如果协议上约定了房子全部产权给父亲，就可以单独卖 3：不会有，这个是属于父亲的婚前财产，是属于个人财产的。除非你父亲办理赠与公证，将...
木有，法律上房子属于孩子，房子虽然在父亲名下卖房，涉嫌侵权，虽然孩子不懂，也不会告你，但是孩子母亲应该会。
如果双方离婚时，已经将共有的房产归属于子女，且已经签署离婚协议。那么这份协议是具备法律效力的，双方都必须遵守和履行。也就是说，任何一方都没有权利单方面出卖该房产。如果一方已经单方面出卖，另一方可以选择起诉，并要求赔偿或者要求将该卖房款存于子女名下。法律分析我国明确规定，监护人应当履行监护...
法院是有权利查封房子的 因为夫妻二人签订的离婚协议并没有经过法院的认证，是不具备法律效益的，他们也没有真正的在法律上解除婚姻关系。所以这个房子虽然在合同上说给孩子，但是也没有办理过户，所以这个房子还是归属于父母的。所以如果因为父母债务，法院是有权查封这套房子的，直到夫妻二人将债务还清，...
两个人均没有权利个人进行买卖。因为离婚协议书上已经表明两个人都同意把房子赠与儿子了，这个房子就是儿子的个人财产，两个人均没有房产的权利了，所以他们两个人就没有权利进行买卖。
