我是买方,在中介签了房屋买卖合同,交了订金,现在不想买了,可以吗?还要交违约金吗??
不行，需要按合同进行。
定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后，单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。
举个例子：
很多人看房买房，买家刚开始看房不错就定了，之后又看到另外的楼盘更便宜，一旦反悔，想要回定金，这属于单方反悔，对方是可以不退交的定金的。反过来卖方万一觉得有出价更多的新买家，不想卖了，就要退还双倍定金。
扩展资料
根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
参考资料来源：人民网-人民网-没有分清“定”和“订” 买房2万元定金难退回
定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。
举个栗子：很多人看房买房，买家刚开始看房不错就定了，之后又看到另外的楼盘更便宜，一旦你反悔，想要回定金，这属于你单方反悔，对方是可以不退你交的定金的。反过来卖方万一觉得有出价更多的新买家，不想卖给你了，就要退还你双倍定金。
但是订金就不同了，因为法律上规定订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。也就是说如果合同执行中不出乱子，那么订金就是合同付款金额中的一小部分。但如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的，但不能要求双倍返还。
关于违约金，一般单方违约要赔偿违约金，金额看合同规定。一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。违约金过高，超过实际损失30%以上的，可要求法院下调。
你自己对照下是哪个ding金，更多戳我头像！
需要按合同约定履行；建议协商
我是买方,在中介签了房屋买卖合同,交了订金10000元,现在不想买了,可以吗?还要交违约金给中介费用吗??~
你是买方，所以你是违约方，如果合同写的是定金，那你就要付清了。如果是订金，可能只是一万不返还。定和订不一样，订金相当于预付金，最后结果需要协商，定金就有担保的法律效力，定金不会给你，至于中介费，买卖并没有成功，不需要给他。中介喜欢玩文字游戏，如果合同上写了，你签字了，也只能自认倒霉了。
你好，根据你的陈述，你目前只签订了居间协议，尚未与房东签订正式的房屋买卖合同。也就是说中介的居间尚未成功，因此无权向你主张全额的居间佣金。
定金是约束债权债务人履行合同，定金双方指向的是房屋买卖的双方，其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同，如果一方违约导致无法签订购房合同，定金是对守约方的保护和救济。中介并非买卖合同的当事人，其仅仅是居间人，其无权与买卖合同双方签订定金合同或者向任何一方收取定金，在并未取得...
一是买家为办理按揭所准备的时间，比如收入证明户口本等符合银行条款的东东，这个时间以买家的质量为准，有的买家资质不高，需准备很长时间，通常签申请表很快，准备其他材料很慢 二是银行审批买家是否拥有获得贷款资格的审查，我们一般称为银行审批，这个很快，一般3天以内，审批完成就会签合同约定过户 最后...
随着市场经济的发展 ,房屋 买卖合同 日益增多 ,其法律效力的认定也日趋重要。房屋买卖合同怎么写?以下是我为大家整理的房屋买卖合同 范文 ,欢迎参考阅读。 中介房屋买卖 合同范本 1 甲方(卖方): 身份证号码: 乙方(买方):身份证号码: 甲乙双方平等自愿协商,甲方将坐落在 出售给乙方,该房屋性质为政府安置,甲方自建...
十、在签订本契约时,双方承担中介服务费为___元,其中甲方付___元,乙方付___元。本契约一式___份,甲乙双方各执___份。契约副本兄弟房产买卖公司。双方签章后生效。本契约期满自行作废。 甲方(签章): 乙方(签章): 日期: 中介的房屋买卖合同2 甲方(出卖人):___ 乙方(买受人):___ 就甲方出售、乙方受让...
一切按合同执行，你只要付双倍违约金买方不同意也没有任何办法。
以欺诈为目的签订的房屋买卖合同会被认定为无效。合同无效一：房地产分离出卖由于房屋是建在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性。因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须要同时进行转让。如果卖方将房产和土地分别卖给不同的买方，或者出卖房屋的时候只转让房屋所有...
二手房可以转按揭：二手房转按揭流程 1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)。3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付...
你好，这个问题是这样的，买卖合同成立是你们双方意思达成合意就可以，可是这里的标的物是不动产，此时，合同要想生效是要进行过户的，也就是这里的买卖合同生效是要进么产权登记的，不登记不生效。合同具有相对性，这里边的李先生是第三人，不是合同当事人。如果你按照他的要求办理了过户，可能会出现...
二手房bai交易过程中，对中介费作如下规定：1、通过中介进 行二手房屋 交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的...
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