电梯房住几楼最好？电梯房楼层如何选择？
部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓最佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。
具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。
电梯房几楼最好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
电梯房几楼最好？
单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，小编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下。
空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层最佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素
空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。
如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。
老人。不考虑其它最佳就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。
孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。
宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。
一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿!
小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!
小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。
电梯公寓最佳楼层
电梯公寓楼层要如何选择呢？有网友提供了几个电梯公寓最佳楼层选择方案：
方案一，电梯公寓最佳楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房最好不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。
方案二，电梯公寓尽量住高层一点，选择15楼以上， 最佳16，17楼，哪怕是多花一点钱，绝对值。原因有高层空气好一些，尤其是目前 汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得多。视野好一些 ，现在的高楼大厦越来越多，说不定 ，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。通风情况好一些，尤其是夏天，由于周围全是高楼大厦，夏天把 你住房围得水泄不通，更何况通风情况了， 楼层低了，夏天需要凉风的时候，你根本吹不到的。楼层高一些，减少地面的吵架，人声，各种噪音对你的干扰。隐私性稍微好一些，楼层低了，你的活动，周围的人都把你看得一清二楚的。苍蝇，蚊子，偷油婆，在底层多得很，楼层高一些，情况好多了，
方案三，个人觉得这种房源可以选择次高层，原因有以下几个其一视野开阔心情爽。其二空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下，高度越高，空气越好。其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。
以上就是电梯房楼层选择和电梯公寓最佳楼层选择需要考虑的各种因素，电梯房几楼最好除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、风水等因素外，个人喜好也是需要着重考虑的事项，因为房子是你自己住的，住的舒不舒服，只有自己才有最深的感悟。
（以上回答发布于2017-03-06，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息
电梯房应该怎么选楼层？内行人会选这几层，别买错了
买电梯房，有哪些说法？挑哪几层最好？~
一般我们在6层以上的楼房，就都是电梯楼了 。而买电梯楼的时候，最好是买10层以上的，18层以下的，这个阶段的楼层不高不矮，采光也比较好。
一、不要买一楼
电梯房一般都比较高，所以不建议购买一楼住宅。因为虽然一楼的房子比较便宜，也不需要乘电梯进出，但有些社区还收取一楼的电梯费。一楼房屋采光差，室内容易阴湿，特别是多雨的南方地区，容易造成健康问题。此外，安全问题和噪音问题也是一楼居民最常见的问题，所以大多数人不喜欢买一楼的房子。
二、不要买顶楼
既然底层不好，那顶层应该买吗？小编也不建议你买。因为电梯房一般都很高，所以到顶层的通道基本上都是靠电梯。在电梯故障或停电的情况下，爬楼梯是件困难的事。另外，万一发生事故，从顶层逃生非常不方便。当然，顶层也有一些优点，比如景致高，采光条件好，通风条件好。一些社区还将提供折扣，购买顶层并送至阁楼，这将是非常实惠的买家选择顶层。因此，到底买不买顶层，要看购房者自身的优劣。
我不知道你是否听说过腰带层。事实上，在电梯房的建筑中经常可以看到腰带层，即一种用来装饰外观效果的设计对楼层外观的影响。事实上，这条线路主要用于造型，对居民没有其他好的效果。即使原来的户型有落地窗，遇到腰线层时也会影响采光。因此，购房者最好尽量避开这个楼层，这样可以省去很多麻烦。
买房子一生中最重要的事情，在购买之前一定要考虑清楚，除了要考虑好地理位置，还要考虑到交通是不是方便。再就是要考虑一下电梯房几楼最好科学?有些朋友说4-6层是最好的，事实上是这样的吗?请看下面的文章内容。一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种...
好了，以上是30层的高层楼房住几层最好的相关知识 3、注意电梯 若买房者不喜欢较低楼层，在选楼层时要注意电梯，因稍微高一点的楼层都是靠电梯上下的。楼层越高，楼里的住户就越多，只有一部电梯可能是不够的，可能会用到两部或是四部电梯。电梯间越大，分摊的公摊也就越多。通常11层以下需一部...
购买电梯房的最佳楼层通常是位于中间偏上的楼层，如11层到15层之间。首先，这些楼层的安静度和采光效果相对较好。低楼层的房屋可能存在采光不足、噪音较大、容易被灰尘和昆虫困扰等问题。而高楼层的噪音相对较小，采光更佳，可以享受到更佳的风景。其次，中间偏上的楼层相对较为安全。在紧急情况下，如...
所以在干燥的城市9层至11层是不适合居住的，潮湿城市3层-5层不适合居住。4.选择电梯房还要看此建筑是否在街的旁边，如果在街旁边的话，那么8层至12层是汽车尾气浮尘层，不建议选择。而8层以下的楼层在汽车高峰期时就会很吵，也不建议选择。编辑总结：以上就是关于电梯房几楼最好科学的相关阐述，...
那么，在选择电梯房时，哪一层最为理想呢？让我们一起探讨一下。一、电梯房最佳楼层的选择取决于建筑的高度。例如，对于11层至12层的低层电梯房，理想的楼层是5层至6层。而对于15层至16层的中层建筑，选择9层至10层较为合适。对于30层以上的高层电梯房，可以选择16层至17层。二、如何挑选电梯房...
电梯房是大家最喜欢购买的，这样方便上下楼，但是电梯房的楼层都是比较高的，所以大家都在纠结电梯房最好的楼层是几楼，毕竟并不是每一个楼层都适合居住，因为很多人说买房电梯房8和16不能选，那么电梯房8和16为什么不能选？电梯房买多少层比较好？下面就由我们为大家一一解答。电梯房8和16为什么不能...
部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓较好楼层选择上要求更高。电梯房几楼较好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是...
一、电梯房楼层的优劣势 （1）1-6层，对于电梯房来说，1-6层的电梯房相对比较安全，比如发生地震、火灾等事故时，低层用户比其他层相对安全很多，但是1-6层容易受到汽车尾气的影响，扬尘污染严重，容易受到蚊虫的侵扰。（2）6-12层，安静舒适，不受汽车尾气的影响，当然也不会让人达到恐高的程度，...
如何选择电梯房楼层风水一、电梯公寓最佳楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房最好不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。二、电梯公寓尽量住高层一点，选择15楼以上，最佳16,17楼，哪怕是多花一点钱，绝对值。原因有高层空气好一些，尤其是目前汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得...
买电梯房6-7层，或者23--28层，千万不能买底楼和顶楼，还有8-11层。如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是32层的楼房最好的是23--28层，如果选择低层可以考虑6-7层。选择6-7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费；楼层低，房价可能会便宜。从空气质量...
