怎么解除二手房买卖合同？
二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。
(三)当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。
(四)当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
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已过户的二手房买卖合同的解除可以吗?
已过户的二手房买卖合同的解除是可以解除的，但必须由双方协商进行认定，并在达成一致意见后解决，如果强行解除合同的，则需要按照法律规定的标准支付违约金，具体情况结合实际而定。一、已过户的二手房买卖合同的解除可以吗?可以解除合同，关键在于对方是否同意解除。如果对方不同意解除合同，又没有其他可以...
解除二手房买卖合同法律依据是什么
解除二手房买卖合同的法律依据是合同法，合同法当中规定在双方当事人协商一致的情况下可以解除房屋买卖合同，或者是因为某些不可抗力的因素，导致没办法实现合作目的的，二手房质量有问题的，产权不明确的，诸如此类的情形都可单方面解除。一、解除二手房买卖合同法律依据是什么?解除二手房买卖合同法律依据是...
二手房网签备案的买卖合同可以单方解除吗
已经网签备案的二手房买卖合同是不能单方解除的，单方解除二手房买卖合同有严格的条件限制，比如对方不履行应尽义务，或者对方有其他的违约行为，造成无法实现合同目的等情形，如果因为对方的违约单方解除合同的，还可以追究对方的违约责任。一、二手房网签备案的买卖合同可以单方解除吗?二手房网签备案的买卖合同...
二手房买卖合同如何解除
法律分析：双方可以协商解除二手房买卖合同。如果协商不成的，合同中有仲裁条款或双方签订仲裁协议的，可以向仲裁委员会申请仲裁，解除合同。没有仲裁协议的，可以向人民法院提起民事书，请求法院解除二手房买卖合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人...
二手房屋买卖合同解除情形有哪些?
二手房屋买卖合同解除情形有：质量不合格、影响正常居住的、面积误差超过3%的、延迟支付款项的等，对于存在上述情况的都是可以解除二手房买卖合同的，具体情况下应当结合实际而定。一、二手房屋买卖合同解除情形有哪些?商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除...
如何在买卖时约定二手房买卖合同的解除条件
如何约定二手房买卖合同的解除二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。如果合同中没有约定合同的解除条件，...
二手房买卖合同网签如何解除
网签后解除二手房买卖合同的流程是先到当地的房管部门撤销备案，到时候要求双方当事人提供解除房屋买卖合同的书面协议，合同原原件及双方当事人的身份证等有效材料，在房管局同意的情况，就可以解除网签。一、二手房买卖合同网签如何解除?(一)合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同...
二手房买卖合同在哪些情况下可以解除
当二手房交易合同得以合法订立之后，通过参与签约各方的友好磋商与协商，便可以妥当地解约该份二手房交易合同。唯在此种情况下，各方也同样具有权利去商议并设定某一方合同解除的具体条件。当设定之解除条件得以成熟，那么，其对应的有权解除合同的一方将能够合法地行使合同解除的权力。比如在上述例子中，...
二手房买卖合同解除怎么办
一、二手房买卖合同解除怎么办1、解除二手房买卖合同的方式有：（1）合同中如规定了解除合同的条件，那么满足这些条件当事人就可以解除合同；（2）交易双方在签订合同后，未履行或者未完全履行前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可，如涉及到中介，则需要三方共同协商；（3）合同中未约定解除条件的...
二手房房屋买卖合同解除的法定条件
二手房房屋买卖合同解除的法定条件有四点。首先，若出现不可抗力或因一方迟延履行，导致合同无法实现其目的，合同可解除。其次，若一方明确违约，合同也可解除。第三，若买卖双方协商一致，决定解除合同，此情况也适用。最后，若合同中有明确的解除事由出现，满足条件时合同亦可解除。根据《民法典》第一百四...
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。
(三)当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。
(四)当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
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已过户的二手房买卖合同的解除是可以解除的，但必须由双方协商进行认定，并在达成一致意见后解决，如果强行解除合同的，则需要按照法律规定的标准支付违约金，具体情况结合实际而定。一、已过户的二手房买卖合同的解除可以吗?可以解除合同，关键在于对方是否同意解除。如果对方不同意解除合同，又没有其他可以...
解除二手房买卖合同的法律依据是合同法，合同法当中规定在双方当事人协商一致的情况下可以解除房屋买卖合同，或者是因为某些不可抗力的因素，导致没办法实现合作目的的，二手房质量有问题的，产权不明确的，诸如此类的情形都可单方面解除。一、解除二手房买卖合同法律依据是什么?解除二手房买卖合同法律依据是...
已经网签备案的二手房买卖合同是不能单方解除的，单方解除二手房买卖合同有严格的条件限制，比如对方不履行应尽义务，或者对方有其他的违约行为，造成无法实现合同目的等情形，如果因为对方的违约单方解除合同的，还可以追究对方的违约责任。一、二手房网签备案的买卖合同可以单方解除吗?二手房网签备案的买卖合同...
法律分析：双方可以协商解除二手房买卖合同。如果协商不成的，合同中有仲裁条款或双方签订仲裁协议的，可以向仲裁委员会申请仲裁，解除合同。没有仲裁协议的，可以向人民法院提起民事书，请求法院解除二手房买卖合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人...
二手房屋买卖合同解除情形有：质量不合格、影响正常居住的、面积误差超过3%的、延迟支付款项的等，对于存在上述情况的都是可以解除二手房买卖合同的，具体情况下应当结合实际而定。一、二手房屋买卖合同解除情形有哪些?商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除...
如何约定二手房买卖合同的解除二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。如果合同中没有约定合同的解除条件，...
网签后解除二手房买卖合同的流程是先到当地的房管部门撤销备案，到时候要求双方当事人提供解除房屋买卖合同的书面协议，合同原原件及双方当事人的身份证等有效材料，在房管局同意的情况，就可以解除网签。一、二手房买卖合同网签如何解除?(一)合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同...
当二手房交易合同得以合法订立之后，通过参与签约各方的友好磋商与协商，便可以妥当地解约该份二手房交易合同。唯在此种情况下，各方也同样具有权利去商议并设定某一方合同解除的具体条件。当设定之解除条件得以成熟，那么，其对应的有权解除合同的一方将能够合法地行使合同解除的权力。比如在上述例子中，...
一、二手房买卖合同解除怎么办1、解除二手房买卖合同的方式有：（1）合同中如规定了解除合同的条件，那么满足这些条件当事人就可以解除合同；（2）交易双方在签订合同后，未履行或者未完全履行前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可，如涉及到中介，则需要三方共同协商；（3）合同中未约定解除条件的...
二手房房屋买卖合同解除的法定条件有四点。首先，若出现不可抗力或因一方迟延履行，导致合同无法实现其目的，合同可解除。其次，若一方明确违约，合同也可解除。第三，若买卖双方协商一致，决定解除合同，此情况也适用。最后，若合同中有明确的解除事由出现，满足条件时合同亦可解除。根据《民法典》第一百四...
