第一次买房不懂，是应该去售楼中心买还是去中介买？
很多人第一次买房的时候，其实不懂内行的套路，可能会被忽悠，想要买到价钱合理又能满足自己需求的房子，最好是直接去售楼部。
第一个原因：方便、直接、快捷。很多人在租房子的时候其实是可以直接找中介的，毕竟自己没有房源，而且也怕租不到合适的，但是在买房子的时候一定要直接去售楼部，顾名思义，就是买房子的地方，这是他们最拿手的专业，所以没必要自己再去找中介，他们还会额外收取你一部分资金当做服务费，更有可能会多收你的钱，到时候被坑了可能都不知道，所以不要拿自己的生活和金钱开玩笑，一定要严谨一点，直接选择售楼部就可以了。
第二个原因：售楼部专业。他们本身就是卖楼房的，肯定资源比中介要多，但是有的人可能就会觉得正因为资源多，所以才会有套路，到时候万一被坑了怎么办，但是售楼部是直接负责和你签订合同的，如果有什么猫腻，自己还能及时发现并解决，但是如果是中介的话就非常麻烦了，到时候可能出了问题，中介和其他的售楼部们会来回推卸责任，自己的钱被人家拿捏着，而且自己还要抽出时间来专门处理这个事情，所以为了避免这种不必要的麻烦，最好直接选择专业的售楼部。
第三个原因：中介等于分销渠道。要知道中介的别名是销售，他们虽然有资源，但是也都是和其他地方进行合作，并且受人之托的，为了自己赚钱可能会昧着良心给你说一些好听的，到时候你买了就算后悔也没什么用了，但是售楼部你能直接去看看房屋真实的样子，而且她们也会根据你的需求给你确定合适的房源，并且售楼部虽然也是顾问，但是起码资源就是自家公司的，里里外外都有一层关系，所以这个还是比较保险的。
买房不是去超市，随便逛逛想买就买了，买对了，不但财富升值了挣了一笔钱，而且住着也舒服，没有什么闹心事。买错了保不了值还不说，而且会住的闹心，甚至会亏钱。所以要买房子还是要了解基本情况，然后在去售楼处或者中介看房子。一般买期房和新房是去售楼处，买二手房去中介。当然也有新房挂在二手房里卖的。这就看你要看的房源的情况。
如果要买期房或者新房，那就话不多说，直接去售楼处了解情况。现在去售楼处估计是很好时候，售楼员也很热情，因为人少嘛。如果是期房，售楼员一般会给你看整栋楼的效果图，在沙盘上给你介绍楼的位置，以及远景规划。这一般都是属于打广告，可以做个参考。有的很有装修出来的样板间，也会带你去参观体验。如果你是第一次买房，况且个人不是特别挑剔的话，加上售楼员无微不至的服务，心里基本会是比较满意的。因为见的少嘛，样本间又很漂亮，所以这时候往往会心潮澎湃，感觉就这个房子了，值得拥有。如果是现房，那售楼员就会带你看看毛胚房或者精装房，这个就很直观。你可以看房子的户型格局，采光，装修质量等等。
等到这些都满意了是否可以确定了？这个还不能确定。你需要看看开发商是否五证齐全，最少有三证，避免到时候成烂尾楼或者房证办不下来，那就麻烦了。也需要去了解水源，是否是市政供水，不是地下水。是否是煤气，物业费等等生活方面的问题。周围是否有配套商场，学校是否齐全，交通是否便利。这些问题可以随口问问，熟练的售楼员一般会随时回答你，如果有迟疑，估计这方面是欠缺的。等到这些问题都解决了，就可以探讨一下价格了，一般售楼员会整体给你个优惠价。你可以好好的抻一抻，以达到压价的目的。
如果是二手房，直接去准备购房地方的房产中介。一般要去比较有规模的房产中介比较安全些。不过这也不一定，我们这里前俩年倒闭了俩家，都是经营多年比较有名的房地产连锁中介（这年头，老板有钱了就喜欢跨个领域，结果往往没跨好，扯住淡了）。找到中介人员说一下你的要求，房价范围。中介人员就会从他们的系统里选出几套合适的带你去去看房，然后从自己能力，喜好去挑出2～3套比较满意的，可以让中介悦房主谈价格了。看房时候一定要细心一些，看是否有漏雨，有违建等等，尽量不要选择顶楼和一楼。另外就是注意这房本过不过五年，如果不过五年，税有谁来承担，除非是房主急于卖房，一般是有买主承担的。中介费一般1～2%，这个可以谈，记住一定要谈。不能要多少给多少，有时候可以省下1～2万块钱。
买房是个大事项，一定要有耐心和眼光，多看多比较，该出手就出手，挑选出一个满意的房子。
那要看你是想买一手房还是二手房了。如果是一手房，可以直接到售楼中心售楼处买房，如果是二手房就需要找中介的。
若是买新房，建议直接去售楼中心购买，售楼中心是开发商直接销售楼盘的场所。如果购买二手房，就需要去找中介了，中介手上的房源比较多，可供选择。
一手房就去售楼中心买，二手房就去中介买，但是找中介一定要找靠谱的中介，可以避免很多的麻烦，自己也要多留个心眼，多咨询几家，相比之下再决定。
买房是直接去售楼中心买便宜还是找中介买便宜~
买房是去售楼中心好，还是找房产中介好？内行人告诉你
商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的时候，要考虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。
买房除了要考虑价格、地段、公共设施以外，房子的楼层也是很重要的，买错以后，就只能后悔了。下面是售楼小姐透露的买房细节，低层的房子建议还是不要选，看看给出的理由。
1、隐私性差
低层的房子，即使在白天也要拉上窗帘，否则会泄露自己的隐私，久而久之，会让人感到很压抑，很不方便的。
2、噪音污染严重
低层的房子噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，在这样的环境下面，还指望能休息好吗？
3、潮湿
低层的房子由于离地面很近，尤其是在阴雨天的时候，房子里面很潮湿，时间久了，家里的墙面会脱落。
4、蚊虫多
低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。
综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！
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我建议还是先去售楼部，跟售楼小姐说出我有买房意愿，较好找个新来售楼小妹，他们有迫切业绩意愿，现在房子不好卖，可以让他优惠，10-15%优惠，具体情况根据当地习俗。如果有这优惠条件就不要找中介了，如果不搞优惠，可以再去中介问下。给他们电话较好没有在合同上那个人电话，一般他们会现场打电话确认...
1、可以根据自已的个人资金情况进行选择，因为去售楼处购买的一般都是新房，而且绝大多数都是期房。去中介购买的一般都是二手房。2、去售楼处买房和去中介买房，所需要花费的费用不一样。去售楼处买房子的时候，购买的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介买房子的时候，购买的是二手房，首付一般...
当然是房地产中介哦，他们是做个行业的，也很专业。他们能分析出地方发展情况，让你放心去买到投资或住家的房子，他们也能帮你在售楼（开发商）处争取到低价格房，你也不用给佣金，何乐而不为呢？我们大多数人认为中介跟开发商是一伙的，其实不是的，所谓中介就是中间人，调解双方不协调的问题，促成...
就是去售楼部，工作人员会告诉你需要准备什么，无非就是身份证、户口本、收入证明、结婚证等，要有首付能力，90平一下可以首付20%，剩下的办理按揭贷款，由开发商指定几家银行由你选择，如果你的房价较低，选择贷款期限后（最长30年）或许每月不到2000，如果你的房价较高，如果月供大于2000，可以延长...
买房找中介还是售楼处？说到买新房，一些人可能更偏向去售楼处购买，因为觉得可以省去一笔中介代理费用。很多购房者不知道哪里有新房，哪里房子好，哪里升职空间大，一般都是问朋友，网上查或找中介咨询，那么这时找中介的买房人肯定会认为中介收了中介费了，中介费肯定加到房价里了，或者少给自己优惠了。
另外虽然通过中介买房的首付钱比较高，但是有一点大家要记住，就是通过中介买房是可以砍价的。如果你好好和中介说，一般都能省钱哦～如果自己是有买房经验，知道自己应该去注意一些什么样的事情，当然是可以自己直接和售楼部阿直接联系阿进行洽谈购买新房子的合同。如果自己是没有相关经验，第1次购买房子的，...
3、风险系数不一样 开发商建房子的时候，都是一期一期建，所以现在大多数的新房都是预售。开发商要想买房子就必须要取得相应的证件才可以。但是当你去售楼处询问的时候，开发商不一定会告诉你真话，因此购买这样的房子风险系数是比较大的。但是大家去中介买房，就不需要过分的担心这个问题。因为中介不是...
随着经济水平的不断提高，越来越多的人购买属于自己的房屋，如果要购买房屋的话，一般是找中介或者是售楼中心，那么找中介买房和去售楼中心买房区别是什么呢？下面和小编一起来了解一下吧。找中介买房和去售楼中心买房区别是什么 1、去售楼中心买房 (1)如果是去售楼中心买房的话，那么购买的房屋一般都是...
能够全款买房的人是很少的，对于大多数人来说，买房的方式就是贷款买房。但是贷款买房是有一个前提的，就是要凑够首付钱才行。去售楼处买房子的时候，购买的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介买房子的时候，购买的是二手房，首付一般需要支付40%左右。两者来说价格存在着比较大的差距，二手...
如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介买房会更便宜。跟中介买房的好处：1、中介帮忙谈价 通过中介公司买房，无非就是想省心省力。买房过程当中必不可少的需要和开发商的...
