离婚后房产证上两个人名字怎么办
法律分析：
房产证上写的两个人的名字，属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可以对共同财产进行协商处理，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况进行判决，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行共同财产分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
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房产证上有夫妻两个人的名字离婚后，原来夫妻名下房产需要过户给一方。1、从房屋产权的角度来看，不管房产证上面，写的是一个人的名字，还是两个人的名字，房子都是属于两个人共同拥有的。所以，如果要进行房产的分割，可以按照现在的市场价值，去计算房屋的价值。在这种情况里面，如果是属于贷款买房的...
房产证上有两个人的名字离婚由双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。离婚财产分割如下：1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，...
离婚的房地产证明书需要改两个人的名字。双方应携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处进行产权分析公证；到房地产交易办理房地产证过户手续，提交免征契税申请；经过15个工作日的审核批示，换发新证书，完成更名。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产...
离婚后房产证上两个人名字一般被认定为夫妻共同财产，离婚分割原则如下：1、协议优先，协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则；2、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。去法院起诉离婚的程序如下：1、去...
法律分析：离婚后房产证上为两个人名字的问题：1.根据离婚时的离婚协议或者离婚诉讼判决书进行不动产登记过户。夫妻离婚房产过户一般无需交税：夫妻共有的房屋，离婚房产过户无需交税。夫妻共有房屋属共同共有财产。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚房产...
离婚后房产证有双方的名字时，如果离婚协议书上没有房屋分割内容的，双方可能签订补充协议，如果协议不成的，可以到法院起诉，由法院进行裁定。第一种情况，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，根据相关规定，该房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。第二...
房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话，一般会认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话，一般会认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的...
房产证是夫妻两个人的名字离婚了的处理方法如下：1、首先，双方应尝试协商房产归属问题；若协商不成，则可向人民法院提起诉讼；2、协商一致或法院判决后，取得产权的一方需给予另一方相应的补偿；3、补偿完成后，取得产权的一方应前往房屋所在地的房地产交易中心，携带相关证件和材料申请去名手续；4、工作...
法律分析：离婚房产证两个人名字，想要改成一个人，可以带着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份等资料到当地房管局进行修改。夫妻之间加名字或减名字，不收取契税，只需手续费即可，离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不...
根据物权法定的原则，房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话，一般会认定为夫妻共同财产。离婚后，属于夫妻双方的财产原则上由夫妻双方自主协商，协商不成的可以请求法院判决分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由...
