开发商都担心卖不掉的“4个”楼层，缺点非常明显，你知道是哪4个吗？
很多人都知道，顶底层不好，因为一楼蚊虫鼠蚁多，且采光不好，而顶楼有着漏水、隔热等问题。但却不知道，除了顶底层以外，还有“4个”楼层最好不要选，开发商都担心卖不出去！
第一，2-4层
2-4层在总高30层以上的高层住宅中，无疑是极低的楼层。大家也都知道，楼层越高，采光和通风越好，所以在选择楼层时，也会最先排除掉这些楼层。
这一点，开发商自然也是知道的。所以，这些楼层一般都会作为特价房、工抵房来出售，以绝对优惠的价格来吸引消费者。在价格的诱惑下，一些购房者就有些摇摆不定。
值得注意的是，除了楼层低，影响采光和通风以外，2层还有一个问题，就是返水。要知道，同一侧的房子都是共用一个下水管道的，而一楼则是单独的下水管道。
当遇到下水管道堵塞，或是水流过急时，管道内的污水很容易从下水口返回到2层的室内中，这也是笔者常说的返水层。
很多2层的住户也知道返水的原因，所以在装修时，也会如同底层一般，改成独立的下水管道。一旦返水，2层则可以避免返水的问题，但是3层就惨了。所以，想要避免这个问题，在选择楼层时，2-4层还是应该尽量筛选掉。
第二，槽钢层
所谓的槽钢层就是使用槽钢铺制的楼层，开发商在建房时，如果所使用的槽钢质量不合格的话，就会出现很多问题。
比如：如果开发商没有对裸露在外的槽钢进行防腐或是没有完全将其包裹严实，就很容易出现腐蚀的现象。一旦遇到雨雪天气，雨雪很容易顺着槽钢层流入住户的房屋中，造成漏水的现象。
看到这里，大家肯定想问，槽钢层一般是在哪些楼层。千万不要听信网上大V说的，槽钢层在某某层。事实是，每个城市，每个小区，甚至是每一栋楼的结构都不可能一模一样。所以，槽钢层并不是固定的。大家选房时，一定要让销售找工程部。
第三，设备层
顾名思义，设备层自然是安放设备的地方，如电梯机房、供电设备等等。这个楼层最大的问题就是噪音很大，对于睡眠质量不好的人群来说，住在这个楼层简直就是“噩梦”。
设备层一般都被安排在顶底层，但也有一些小区的设备层是在中间楼层的。买房前大家一定要调查清楚。要知道，中间楼层的价格往往都是非常贵的，千万不要花了更贵的价钱，买了一个不好的楼层。
第四，腰线层
腰线层一般都会突出楼栋外立面，用来装饰楼栋外观的。而腰线层一般都是低楼层。虽然突出一块，多了一小部分的面积，很多人也会放置一些花花草草。
但是，腰线层与槽钢层一样，如果质量不合格，很容易出现屋内渗水的问题。而且，很多小区的燃气管，都是和腰线层平行的，这无疑也是一个安全隐患。
虽然如今房价下跌了，但大家选房时千万不能大意。在如今的大环境下，更加考验大家的选房能力，一旦选错房，不但居住体验差，抗跌能力无疑也会更差。
“4个”楼层分别是顶楼、设备层、低楼层、腰线上下两层 。这四个类型的楼层容易给生活带来很多不便甚至是困恼，所以，很多人在买房时都会避开这4个楼层。
一般情况下，开发商最担心的就是一层和顶层难以出售，因为顶层防水效果不好，容易漏水，而一层确实因为潮湿，阴暗，卫生条件比较差
1楼，是很多人都不喜欢的房子，采光不好，还非常潮湿，顶楼，会出现断水的情况，冬冷夏热，底层是商住的房子，一般是靠近小区，热闹的马路边上，会影响休息，还有设备层，会有大量的辐射，影响生活。
~
此外，高层住宅7层以上就要有载人电梯，请问为什么是7层，而不是6层或8层?可以说7层是建筑的一个临界楼层。买房什么楼层不能买 1、都是传统观念惹的祸在我国的传统观念里，4和18被认为是不吉利的数字，这些纯粹是数字惹的祸，楼层是冤枉的。可是为了避免不必要的麻烦，很多开发商都把带有4的楼层...
房子哪几层不能买 第一，4层 4层被列入不能买的楼层，主要是因为其谐音是“死”，不吉利、晦气，开发商在建造楼盘时，也会刻意避开4号楼，更是加重了购房者对4层的抵触心理，正是因为如此，4层经常会被作为特价房处理。在高层建筑为主流的时代，4层的采光确实会被遮挡，但也是俯视小区园林景观...
买房子四个楼层不能选1、设备层买房子的时候，千万不要选择设备层，一般都是在楼或者顶楼，他是用来摆放各种设备的，比如说电梯等等。这些设备的辐射很强，如果房屋在设备层的话，对人体健康有害。因此在购房的时候，2、层买房子的时候，层不要买。一般层的价格是的，开发商想要尽快卖掉，的确是经济...
比较忌讳4楼、13楼、14楼、18楼。大家在买房子选择楼层时，一定要根据家庭成员的实际情况来选。比如说家中有老人，尽量选择低楼层，因为楼层低对于老人的出行会更加的方便；家庭成员中如果有人患有心脑血管疾病、慢性支气管炎等方面的疾病，那么不要选择高层楼房，因为高层空气相对稀薄。买房子一定要选择...
房产中介在行业内常基于经验与市场反馈，给出购房建议。确实，关于楼层选择，4楼和14楼在某些文化背景下可能因谐音而让人有所忌讳，但这更多是心理层面的考量。实际上，真正在购房时需谨慎考虑的楼层，往往与居住体验、实用性和潜在问题更为紧密相关。首先，底层楼层（尤其是1楼或带底商的楼层）需慎重，...
第三是“近交通”，如果一个楼盘附近道路不畅通，又没有公共交通设备，那就需要好好地衡量了，会给我们出行造成很大的不便，公交线路、地铁、轻轨等等，都要看看市政部门是怎么规划的，否则这个楼盘是很掉价的。其次，我们来看看“2远”，实际上就是远离顶层和一层，这两个楼层其实都有很明显的优缺点...
二、不买最底层今天分享的这三个楼层，才是比较实用有意义的，千万不要再去买小区里面低楼层的房屋，尤其是第一层大部分小区的第一层，因为卖不出去，所以他们在打造时都会附带一个院落，或者是小阳台，这些都是其他楼层没有的。有一些居民就是看中了小阳台这一点，才去购买了一层，而一层相对于...
不用朝下瞧人，且就算电梯坏了 也可以轻松爬楼梯就当锻炼身体 如果发生什么意外事件 比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点 缺点就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点 这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一 此外，一楼还最易遭盗窃 4.顶层 ▼ 如果这栋高层有（顶加阁...
但其实就是13层和14层。事实上，不光是写字楼，住宅也是一样，有时你会发现一个很大的小区居然没有4栋14栋等楼栋，也没有4层14层都楼层。说到底，都是开发商或客户的忌讳而已，并没有其他什么原因。只要你不在意这种数字的东西，是没什么影响的，这样楼层的写字楼价格可能还便宜些。
买房对于每个人而言都是人生中的大事，许多人买一套房子需要耗费大半辈子的心血，因此在买房时，都对房子楼层的选择格外上心。那么在我们购买房子的时候，有四个楼层是千万不能选择的，谁买谁后悔，那么这四个楼层是哪些楼层呢？最底层在高层住宅当中，不少购房者都不愿意购买最底层的房子，因为最底层的...
