相中一个11层的小高层，但是只剩下顶楼和一楼了，户型非常的好，布局也很满意，就是纠结要一楼还是顶层
但如果的确想买 你又不喜欢不见阳光的一楼 那么就买顶楼吧
但顶楼有很多问题 你要提前有思想准备
1：顶楼漏水问题 顶楼防水层根据【住宅质量保证书】一般保修是在5年
过期后要用维修基金进行维修 但这个维修基金的使用很麻烦
屋面防水的维修还要天气等因素配合
2：保暖与暴晒问题 楼顶的房子这个问题还是比较严重的
如果你在北方并且是边角楼那么就会比较冷 夏天会很晒 较热 不是边角楼或西晒楼还好点
（如果你是边角楼再是西面的房子 那么就不建议买了 这个住的受罪了！）
3：噪音及其他问题
有个别情况下 会有人感觉到电梯的噪音 不过相对来说 这个问题不是算严重的
再有 就是如果有人在楼顶安装电信信号放大器及太阳能热水器等 就对你有影响了
这两个问题和小区物业公司有很大的关系 挑选时要咨询清楚比较好！
大前提设定北方城市
首先，就采暖来说，如果是地热采暖的话，顶楼和一楼的差别不会太大，冬天都很暖和。如果是暖气采暖的话，顶楼是个不错的选择，因为一楼在住过几年之后，新楼变旧楼，冬天会挺不好过的。
其次，就采光来说，个人感觉一楼的采光和顶楼的采光是差不多的，都是一个小小上午，但是如果周围存在别的挡光建筑，一楼会比顶楼潮湿阴暗一些。
再次，就你所说的顶楼漏水之说，额，不同建筑质量会产生不同的建筑效果，但是我所了解的新建的楼房不存在这样的情况，当然无法预测20年之后。基于此，你可以参考周围已经入住的住户或次建筑商以前建造过的房屋进行综合分析。
第四，层高，有了电梯之后，层高神马的都不是限制，但是应该考量电梯的使用：安全和缴费方式什么的。
第五，不知道你要选择的层高是多少的，如果是十几楼的话，顶层比一楼好，如果是二十几层，就慎重考虑吧。（此种情况是在一般情况下，不包括那种一楼带小花园的情况哦）
一楼的特点：
一楼的最大问题就是采光问题，其次是可能会潮气比较大，夏季蚊虫比较多。但也有好的地方就是出入方便。
顶楼的特点：
1：顶楼漏水问题。
顶楼防水层根据【住宅质量保证书】一般保修是在5年，过期后要用维修基金进行维修 但这个维修基金的使用很麻烦，屋面防水的维修还要天气等因素配合。
2：保暖与暴晒问题 楼顶的房子这个问题还是比较严重的。
如果你在北方并且是边角楼那么就会比较冷 ，夏天会很晒 ，较热 ，不是边角楼或西晒楼还好点。
（如果你是边角楼再是西面的房子 那么就不建议买了 这个住的受罪了！）
3：噪音及其他问题
有个别情况下 ，会有人感觉到电梯的噪音 ，不过相对来说 ，这个问题不是算严重的。再有就是如果有人在楼顶安装电信信号放大器及太阳能热水器等， 就对你有影响了。
这两个问题和小区物业公司有很大的关系 挑选时要咨询清楚比较好！
一楼的优点：
1、进出比较方便。
2、发生火灾、地震等意外时，比较容易逃生。
3、夏天比较凉爽。
4、接地气，不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故等。
5、如果带花园，还可以种菜养花。
一楼的缺点：
1、比较潮湿，采光不足，冬天也比较阴冷。
2、隐私得不到保障，容易被路人偷窥。
3、采光容易被花草树木遮挡，房间比较暗。
4、车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声，比较吵。
5、如果不是独立排水，下水管堵塞了比较遭殃。
6、夏天的蚊子、苍蝇比较多。
顶楼的优点：
1、站得高，看得远，视野开阔。
2、私密性比较强，楼上没有住户，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。
3、采光好，光线充足。
4、蚊子比较少。
5、比较安静。
顶楼的缺点：
1、对电梯的依赖度高，一旦电梯坏了，就得爬楼。
2、夏天比较热，冬季比较冷，雨季下暴雨担心漏水。
3、用水高峰期水压比较小，水流量小；很多都是二次供水。
4、发生火灾、意外等，不易逃生。
如果只剩下一楼和顶楼，一定要仔细考虑个人喜好、家庭情况，并结合小区物业好坏、楼层高低等情况，以及居住地区的气候，进行综合考虑。
当然是顶层，建筑有问题，物业需要免费维修的，这是法律规定的。有可能隔热效果稍差，不过顶层是要有折扣的。祝你好运，请采纳
11层小高层的顶楼和一楼各有什么特点？~
一楼的特点：
一楼的最大问题就是采光问题，其次是可能会潮气比较大，夏季蚊虫比较多。但也有好的地方就是出入方便。
顶楼的特点：
1：顶楼漏水问题。
顶楼防水层根据【住宅质量保证书】一般保修是在5年，过期后要用维修基金进行维修 但这个维修基金的使用很麻烦，屋面防水的维修还要天气等因素配合。
2：保暖与暴晒问题 楼顶的房子这个问题还是比较严重的。
如果你在北方并且是边角楼那么就会比较冷 ，夏天会很晒 ，较热 ，不是边角楼或西晒楼还好点。
（如果你是边角楼再是西面的房子 那么就不建议买了 这个住的受罪了！）
3：噪音及其他问题
有个别情况下 ，会有人感觉到电梯的噪音 ，不过相对来说 ，这个问题不是算严重的。再有就是如果有人在楼顶安装电信信号放大器及太阳能热水器等， 就对你有影响了。
这两个问题和小区物业公司有很大的关系 挑选时要咨询清楚比较好！
一层：在某种情况下，一楼算的上较好位置，意外来袭，譬如地震、火灾、倒塌等重大的事故，一层就是逃生的好场所。八到十一层：这个楼层的优势就是明亮。比较高的树也到达不了这个高度，光线是没有遮挡的，自然是特别的明亮至极。>
没有事情！可能第一层就不行了 按照35米楼间距来算 理想的楼间距应该是前面建筑物高度的1.3倍 第5层相当于7层的层高，每层3米，才21米 就是按照1.5倍来计算，需要30米就可以保证全部的光照！何况1.5倍的结果是按照山东济宁（我的地方）的经纬度计算出来的 江苏应该比这个要小！
每一个楼层都有着自己得天独厚的优势，所以在我个人看来，不同的楼层有下面这些好处：一、3层和5层家里有老人存在，很多时候老人的腿脚都不太方便；尽管一栋11层的楼房，都会安装电梯，但相应的电梯也会有出现故障，或者是停电的情况。如果想要避免出现这样的情况，就应该选择3层，或者是5层这两个...
18:地狱的第18层：刀锯地狱。这一层的人死后，会被脱光衣服，呈“大”字形捆绑于四根木桩之上，由裆部开始至头部，用锯锯毙。16和17层相对好一些。也是小高层中较受欢迎的楼层。但是，如果是大高层的话，还是不要选16和17层了。因为地狱是有18层的，1到18层，每层一个判官，16和17层的痛苦也...
11层的小高层设备层在哪一层 一般在地下室或顶层。由于11层的小高楼，层数较多、且楼层高，而电梯等设备的承重负荷较大，将设备层布置顶层或地下室，不仅能有效节省空间、节约成本，还能提高空间利用率。什么是设备层 它指的是一个安装有该楼房须要的公共设备设施的楼层，建立设备层的目的是为了节约建筑...
小高层最近非常火热，很多人都觉得买小高层住宅是比较划算的。那么，到底什么是小高层呢?小高层一般就是指层数为8层-11层的相关的住宅，平面的布局也是类似于多层的，虽然有载人电梯，但是没有消防电梯。什么是小高层小高层一般也是一种约定俗成的重要的说法，在我们国家的《建筑设计规范大全》里面都是没...
没什么缺点 采光很好 电梯噪音具体要看品牌的 一般情况下日本的三菱电梯和日立电梯很好的
11层的楼房各楼层优势 1、四、五、六层：如果没有电梯，爬楼较为困难，尤其对于家有老人的住户来说更是难上加难。但是就环境方面来说，又是极为理想的，因为周围建筑的高层拱卫，这些楼层的风势受到遮挡，不会太强烈，在风水学上是很好的条件。2、七层：七层楼层相比其它楼层较为安静，环境优质，...
缺点：无法在阳台上看到天空及远处景观；临街低层面临吵闹及空气污染。11层小高层几楼最好之七层，楼层有一种说法，即黄金楼层，意思是其楼层安静，环境优质。但是对于患呼吸疾病的人来说，却是极为不利的。11层小高层几楼最好之八到十一层，明亮是这个范围楼层的臭优势。最高的树也到达不了这个高度...
东边户更好。6-9层好，因为中间层的住房即不会有臭水沟的影响，而且采光好。东户的房子和西户的房子各有各的优点和缺点，购房这在选择这两个户型的时候，首先要对户型的优点和缺点了解清楚。一般东边户面朝东，采光充足，早上起来能有阳光照进来，比较舒适惬意，冬季的时候也比较暖和；东边户在夏季的...
根据楼层总数不同，黄金楼层是楼层总数的三分之一到三分之二处。所谓的黄金楼层是指中间的楼层，黄金楼层在采光通风、空气质量、生活便利、逃生难易等方面拥有很大的优势，所以更适宜人们居住，可是由于楼层总数量的不同，而导致黄金楼层的具体位置也是不一样的。11层小高层的黄金楼层是哪一层1层：1层...
